二手房買賣特殊補償合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣特殊補償合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3特殊補償2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶3.1.3保證房屋質(zhì)量3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2配合過戶手續(xù)3.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀4.特殊補償條款4.1補償范圍4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償支付方式5.合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式7.其他約定7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3附屬設(shè)施和物品歸屬8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同副本數(shù)量12.1出賣人留存12.2買受人留存12.3見證人留存13.補充協(xié)議14.備注第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3特殊補償特殊補償是指因房屋買賣過程中出現(xiàn)特殊情況，按照雙方約定給予乙方的一定金額或?qū)嵨镅a償。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），_______（省/市/區(qū)/縣）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)），_______（建筑類型），現(xiàn)有裝修狀況為_______（裝修情況）。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3保證房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，支付房價款給甲方。3.2.2配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀乙方在購房后應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。4.特殊補償條款4.1補償范圍特殊補償?shù)姆秶ǎ篲______（具體補償內(nèi)容）。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)特殊補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：_______（補償金額或?qū)嵨铮?.3補償支付方式特殊補償?shù)闹Ц斗绞綖椋篲______（支付時間、支付方式）。5.合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為_______。8.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，甲方身份證號：_______，乙方身份證號：_______。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：_______（具體文件名稱）。9.簽字蓋章9.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容為自己真實意愿。9.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容為自己真實意愿。9.3見證人簽字見證人（見證人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內(nèi)容在見證下簽訂，且雙方真實有效。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.合同副本數(shù)量11.1出賣人留存甲方（出賣人）保留本合同正本一份。11.2買受人留存乙方（買受人）保留本合同正本一份。11.3見證人留存見證人（見證人）保留本合同正本一份。12.補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保存一份。14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的變更本合同的任何變更或者補充都需要甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的終止14.3.1甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易；14.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；14.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，供乙方和見證人查閱。房屋所有權(quán)證編號為_______。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證明是證明甲方和乙方身份的有效文件。附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，供對方和見證人查閱。甲方身份證號為_______，乙方身份證號為_______。附件3：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、裝修驗收報告、物業(yè)費繳納證明等。附件中包含這些文件的復(fù)印件，供乙方和見證人查閱。具體文件名稱和編號如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：_______2.土地使用權(quán)證書編號：_______3.裝修驗收報告編號：_______4.物業(yè)費繳納證明編號：_______說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違約行為包括但不限于：1.1延遲交付房屋或附屬設(shè)施；1.2未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方違約責(zé)任：1.1延遲交付違約金計算方式：每延遲一天，甲方應(yīng)支付房價款的千分之一的違約金；1.2未能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約金計算方式：每延遲一天，甲方應(yīng)支付房價款的千分之一的違約金；1.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過15天，甲方應(yīng)支付房價款總額的1.5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違約行為包括但不限于：2.1延遲支付房價款；2.2未能按照約定時間配合完成過戶手續(xù)；2.3未能維護(hù)房屋現(xiàn)狀。乙方違約責(zé)任：2.1延遲支付房價款的違約金計算方式：每延遲一天，乙方應(yīng)支付房價款的千分之一的違約金；2.2未能完成過戶手續(xù)的違約金計算方式：每延遲一天，乙方應(yīng)支付房價款的千分之一的違約金；2.3因乙方未能維護(hù)房屋現(xiàn)狀導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲支付房價款超過15天，乙方應(yīng)支付房價款總額的1.5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括不動產(chǎn)登記手續(xù)。4.特殊補償：指因房屋買賣過程中出現(xiàn)特殊情況，按照雙方約定給予乙方的金額或?qū)嵨镅a償。5.違約金：是指一方違約時，按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。6.附件：是指與合同具有同等法律效力的補充文件。1.本合同所指的二手房是指位于_______（具體