2024快速上手房屋交易協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024快速上手房屋交易協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條房屋查看與驗(yàn)收2.1房屋查看2.2房屋驗(yàn)收第三條房屋交易流程3.1房屋交易合同簽訂3.2房屋交易稅費(fèi)支付3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條房屋交付與入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住及物業(yè)手續(xù)辦理第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方式6.2交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條房屋交易過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條房屋交易過程中的信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露時(shí)間及方式第十二條房屋交易附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效與解除第十三條房屋交易雙方簽字蓋章13.1交易雙方簽字蓋章13.2簽字蓋章日期第十四條房屋交易合同的生效、副本及備案14.1合同生效條件14.2合同副本數(shù)量及分配14.3合同備案手續(xù)辦理第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.1.5房屋現(xiàn)狀：房屋處于出租狀態(tài)，租期至年月日1.1.6房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛1.2交易雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金1.3.2.2買方支付首付款人民幣萬元整，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定1.3.2.3剩余房款人民幣萬元整，買方通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由雙方協(xié)商確定1.3.2.4買方支付的定金、首付款及按揭款，賣方應(yīng)在年月日前全部收回第二條房屋查看與驗(yàn)收2.1房屋查看2.1.1買方有權(quán)在簽訂合同前查看房屋，了解房屋的現(xiàn)狀及配套設(shè)施等情況2.1.2買方查看房屋時(shí)，賣方應(yīng)提供相關(guān)鑰匙、門禁卡等，確保買方順利查看2.2房屋驗(yàn)收2.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常2.2.2買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知賣方2.2.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)2.2.4房屋驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)支付剩余房款，賣方交付房屋所有權(quán)及相關(guān)鑰匙第三條房屋交易流程3.1房屋交易合同簽訂3.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋交易稅費(fèi)支付3.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)3.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第四條房屋交付與入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日4.1.2賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)手續(xù)4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.2.2賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等4.2.3房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3入住及物業(yè)手續(xù)辦理4.3.1買方在收到房屋后，應(yīng)按照物業(yè)公司要求辦理入住手續(xù)4.3.2買方應(yīng)承擔(dān)入住后的一切物業(yè)管理及使用責(zé)任第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常5.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.4賣方應(yīng)在第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力在個(gè)工作日內(nèi)解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意接受仲裁委員會(huì)做出的終局裁決。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意如合同履行過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，可提交北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方不同意調(diào)解或仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的個(gè)月內(nèi)開始，否則訴訟權(quán)利失效。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。9.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件如下：9.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；9.3.1.2買方支付完畢全部房款；9.3.1.3賣方交付完畢全部房屋及相關(guān)資料。第十條房屋交易過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在房屋交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.1.2包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃、家庭成員信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起年。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密違約責(zé)任10.3.1如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2損失的賠償計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過人民幣萬元。第十一條房屋交易過程中的信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.1.1賣方應(yīng)向買方披露房屋的一切已知信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、使用情況、維修記錄等。11.1.2買方應(yīng)向賣方披露與購房相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、貸款情況等。11.2信息披露時(shí)間及方式11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。11.2.2信息披露應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十二條房屋交易附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方在合同簽訂后，如需增加或減少合同內(nèi)容，應(yīng)通過協(xié)商一致，并以書面形式簽訂附加條款。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效與解除12.2.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2附加條款的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條房屋交易雙方簽字蓋章13.1交易雙方簽字蓋章13.1.1雙方代表在本合同及附加條款上簽字蓋章，以示雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.1.2雙方簽字蓋章的日期為本合同的簽訂日期。13.2簽字蓋章日期13.2.1本合同及附加條款的簽字蓋章日期為年月日。第十四條房屋交易合同的生效、副本及備案14.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：物業(yè)入住通知書附件六：房屋鑰匙交接單附件七：定金收據(jù)附件八：首付款收據(jù)附件九：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋交易合同解除協(xié)議附件十一：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則附件十二：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)確保所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落等信息準(zhǔn)確無誤。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供能夠全面反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：附件二用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，以便買方在簽約前對房屋有充分了解。附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、金額等。說明：附件三用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請信息，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：附件四用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。附件五：物業(yè)入住通知書要求：通知書應(yīng)包含入住時(shí)間、入住手續(xù)、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息。說明：附件五用于通知買方辦理入住手續(xù)，以及告知物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：房屋鑰匙交接單要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：附件六用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接，確保房屋在交付時(shí)能夠順利入住。附件七：定金收據(jù)要求：顯示定金的收款金額、收款人、收款時(shí)間等信息。說明：附件七用于證明買方已支付定金，為房屋交易的正式履行奠定基礎(chǔ)。附件八：首付款收據(jù)要求：顯示首付款的收款金額、收款人、收款時(shí)間等信息。說明：附件八用于證明買方已支付首付款，確保房屋交易順利進(jìn)行。附件九：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同變更、解除或終止等情況。說明：附件九用于對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，以適應(yīng)交易過程中的實(shí)際情況。附件十：房屋交易合同解除協(xié)議要求：明確解除協(xié)議的內(nèi)容，包括解除條件、解除手續(xù)等。說明：附件十用于規(guī)定在特定條件下合同解除的程序和后果。附件十一：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則要求：提供北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則摘要。說明：附件十一用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇仲裁的程序和規(guī)則。附件十二：訴訟起訴狀要求：明確訴訟起訴狀的內(nèi)容，包括起訴方、被訴方、訴訟請求等。說明：附件十二用于在雙方不同意調(diào)解、仲裁時(shí)，向法院提起訴訟的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方