2025年度人工智能技術(shù)研發(fā)中心廠房轉(zhuǎn)租合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.轉(zhuǎn)租廠房的基本情況2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.4.廠房配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1.轉(zhuǎn)租期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)租廠房的使用范圍4.1.使用范圍說明4.2.不得使用范圍5.轉(zhuǎn)租廠房的維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：廠房租賃清單11.2.附件二：轉(zhuǎn)租廠房設(shè)施清單12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單說明14.1.附件一說明14.2.附件二說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：X科技有限公司1.1.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉(zhuǎn)租廠房的基本情況2.1.廠房位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.郵編：2.2.廠房面積2.2.1.總面積：500平方米2.2.2.使用面積：480平方米2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3.2.層數(shù)：地上3層，地下1層2.4.廠房配套設(shè)施2.4.1.供水：市政供水，24小時(shí)不間斷2.4.2.供電：雙回路供電，滿足生產(chǎn)需求2.4.3.燃?xì)猓禾烊粴夤?yīng)2.4.4.通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全面3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1.轉(zhuǎn)租期限3.1.1.起始日期：2025年1月1日3.1.2.截止日期：2028年12月31日3.2.租金金額3.2.1.年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2.付款方式：按年度支付，每年支付一次3.3.租金支付方式3.3.1.付款日期：每年1月1日前3.3.2.付款賬戶：出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次3.4.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.轉(zhuǎn)租廠房的使用范圍4.1.使用范圍說明4.2.不得使用范圍4.2.1.不得用于非法活動(dòng)4.2.2.不得改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.轉(zhuǎn)租廠房的維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.1.1.保證廠房設(shè)施完好，及時(shí)維修5.1.2.負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理5.2.承租方責(zé)任5.2.1.保持廠房整潔，合理使用設(shè)施5.2.2.負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.廠房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修由出租方承擔(dān)5.3.2.承租方造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1.對(duì)廠房及其設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.2.對(duì)第三者責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保6.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1.對(duì)生產(chǎn)設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2.2.對(duì)工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金的情況下，提前解除合同。7.1.2.承租方在未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。7.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.違約責(zé)任7.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。7.2.2.承租方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)要求其停止使用，并賠償因此造成的損失。7.2.3.出租方未按約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章后生效。9.1.2.合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同自動(dòng)終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于廠房租賃清單、轉(zhuǎn)租廠房設(shè)施清單等。11.合同附件清單11.1.附件一：廠房租賃清單11.1.1.詳細(xì)列明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2.附件二：轉(zhuǎn)租廠房設(shè)施清單11.2.1.列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及其狀況。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)為出租方所在地。12.3.簽署人12.3.1.出租方授權(quán)代表：12.3.2.承租方授權(quán)代表：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.雙方各執(zhí)一份正本。13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.每方各備一份副本。14.合同附件清單說明14.1.附件一說明14.1.1.附件一為廠房租賃清單，詳細(xì)列明了廠房的基本情況。14.2.附件二說明14.2.1.附件二為轉(zhuǎn)租廠房設(shè)施清單，詳細(xì)列明了廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及其狀況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。16.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.責(zé)任劃分16.2.1.第三方的責(zé)任不涵蓋甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，再由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方在合同中的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。18.1.2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有合同的未了事宜。18.2.2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)責(zé)任。19.第三方介入的合同附件19.1.合同附件19.1.1.本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。19.2.附件說明19.2.1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。19.2.2.附件二：第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單詳細(xì)列明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等基本信息。要求附件一應(yīng)與實(shí)際租賃情況相符，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.轉(zhuǎn)租廠房設(shè)施清單列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于設(shè)備、家具、工具等。要求附件二應(yīng)包含設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用年限等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。要求附件三應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。要求附件四應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。5.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。要求附件五應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等，并由第三方出具證明。6.違約金支付證明證明違約金支付的憑證。要求附件六應(yīng)包含支付違約金的日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容。要求附件七應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若承租方未在約定日期支付租金，則從逾期之日起每日支付租金的1%作為滯納金。2.違反使用范圍違約責(zé)任：停止使用，賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于與合同約定不符的用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償由此造成的損失。3.未按時(shí)維護(hù)廠房設(shè)施違約責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若承租方未按約定對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意改變廠房結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。5.不可抗力事件未及時(shí)通知違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物的使用1.使用范圍2.使用規(guī)范3.禁止行為4.使用責(zé)任五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)六、租賃物的轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)租責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.附件一：租賃物使用規(guī)范4.附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則十二、合同簽訂1.簽字蓋章2.合同生效時(shí)間3.合同副本4.合同備案十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.附件一：租賃物使用規(guī)范4.附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概述2.租賃物地址：[租賃物地址]3.租賃物面積：[租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施清單]三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元3.租金支付方式：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]四、租賃物的使用2.使用規(guī)范：[使用規(guī)范內(nèi)容]3.禁止行為：[禁止行為內(nèi)容]4.使用責(zé)任：[使用責(zé)任內(nèi)容]五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：[維修責(zé)任劃分內(nèi)容]2.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)內(nèi)容]3.保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任內(nèi)容]4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)內(nèi)容]六、租賃物的轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件內(nèi)容]2.轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序內(nèi)容]3.轉(zhuǎn)租收益分配：[轉(zhuǎn)租收益分配內(nèi)容]4.轉(zhuǎn)租責(zé)任：[轉(zhuǎn)租責(zé)任內(nèi)容]七、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除條件內(nèi)容]2.合同終止條件：[合同終止條件內(nèi)容]3.合同解除程序：[合同解除程序內(nèi)容]4.合同終止程序：[合同終止程序內(nèi)容]八、違約責(zé)任1.違約行為類型：a.未按時(shí)支付租金b.損壞租賃物c.違反使用規(guī)范d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付滯納金b.損壞租賃物：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任c.違反使用規(guī)范：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償3.違約金計(jì)算：a.每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金b.損壞租賃物造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額4.違約賠償：a.因違約行為給出租方造成損失的，承租方應(yīng)全額賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決程序：[具體解決爭(zhēng)議的程序]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：[通知和送達(dá)的具體方式]3.合同附件：[合同附件清單]十一、合同簽訂1.簽字蓋章：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同副本：[合同副本的領(lǐng)取和使用規(guī)定]4.合同備案：[合同備案的相關(guān)規(guī)定]十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.附件一：租賃物使用規(guī)范4.附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則十三、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的條件]2.合同終止條件：[合同終止的條件]3.合同解除程序：[合同解除的程序]4.合同終止程序：[合同終止的程序]十四、合同方簽字出租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行定期檢查，確保租賃物用于約定的用途。b.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。c.甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)證明。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的維修承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)部分費(fèi)用，以保障租賃物的正常使用。內(nèi)容：a.甲方承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)的費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因租賃物損壞導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行自主決策。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定租賃物的具體使用方式和用途。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的內(nèi)部布局和裝修進(jìn)行合理改動(dòng)。c.乙方有權(quán)邀請(qǐng)合作伙伴或供應(yīng)商進(jìn)入租賃地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.乙方維修責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)部分費(fèi)用，以保障租賃物的正常使用。內(nèi)容：a.乙方承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)的費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)因租賃物損壞導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用。c.乙方承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同中扮演重要角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和提供相關(guān)服務(wù)。內(nèi)容：a.中介負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。b.中介有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。c.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：a.雙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由中介與雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用不包括因違約行為產(chǎn)生的索賠。3.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中承擔(dān)一定的責(zé)任。內(nèi)容：a.中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行過程中的信息傳遞準(zhǔn)確無誤。c.中介對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.附件一：租賃物使用規(guī)范4.附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)合同9.相關(guān)業(yè)務(wù)許可和資質(zhì)證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.損壞租賃物c.違反使用規(guī)范d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租e.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任f.未履行安全檢查責(zé)任g.未遵守合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。b.認(rèn)定依據(jù)包括合同條款、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方報(bào)告等。c.雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議時(shí)，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)在特定時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求出租方或乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有較強(qiáng)實(shí)力，對(duì)租賃物的使用有明確要求的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方具有專業(yè)知識(shí)或技術(shù)優(yōu)勢(shì)，對(duì)租賃物的使用有自主權(quán)的情況。3.第三方中介參與：適用于雙方對(duì)租賃物使用有分歧，需要第三方協(xié)助協(xié)調(diào)的情況。4.租賃期限較長(zhǎng)：適用于租賃期限較長(zhǎng)的廠房轉(zhuǎn)租合同。5.租賃物價(jià)值較高：適用于租賃物價(jià)值較高的廠房轉(zhuǎn)租合同。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的技術(shù)研發(fā)中心廠房租賃給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用、收益。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的報(bào)酬，用于甲方對(duì)技術(shù)研發(fā)中心廠房的維護(hù)、管理及收益分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”、“其他相關(guān)方”等詞語，均指合同主體。3.本合同中“轉(zhuǎn)租期限”指乙方租賃技術(shù)研發(fā)中心廠房的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃技術(shù)研發(fā)中心廠房的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取相應(yīng)的法律措施。3.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供技術(shù)研發(fā)中心廠房的必要設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定，對(duì)技術(shù)研發(fā)中心廠房進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其安全、正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用技術(shù)研發(fā)中心廠房，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)技術(shù)研發(fā)中心廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供技術(shù)研發(fā)中心廠房及必要設(shè)施和服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回技術(shù)研發(fā)中心廠房。3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理技術(shù)研發(fā)中心廠房的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理技術(shù)研發(fā)中心廠房的移交事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元，租金按月計(jì)算，于每月的____日前支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付技術(shù)研發(fā)中心廠房的物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式1.租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，確?？铐?xiàng)已到賬。7.3支付時(shí)間1.租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前。2.如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)在一個(gè)工作日前支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)將支付憑證（如銀行匯款單）在支付后的____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照約定提供技術(shù)研發(fā)中心廠房，或提供的技術(shù)研發(fā)中心廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.乙方未按約定用途使用技術(shù)研發(fā)中心廠房的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方損壞技術(shù)研發(fā)中心廠房或其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額為乙方因甲方違約遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約的，賠償金額為甲方因乙方違約遭受的實(shí)際損失。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.技術(shù)研發(fā)中心廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置、技術(shù)參數(shù)等。2.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至技術(shù)研發(fā)中心廠房轉(zhuǎn)租合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。3.政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致技術(shù)研發(fā)中心廠房損壞。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用技術(shù)研發(fā)中心廠房。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因甲方原因?qū)е录夹g(shù)研發(fā)中心廠房轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給新的租賃方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回技術(shù)研發(fā)中心廠房。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)技術(shù)研發(fā)中心廠房的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)技術(shù)研發(fā)中心廠房?jī)?nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在技術(shù)研發(fā)中心廠房?jī)?nèi)部設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或子公司的權(quán)利。2.甲方保留在技術(shù)研發(fā)中心廠房?jī)?nèi)部舉辦相關(guān)活動(dòng)或會(huì)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同附件中注明。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)技術(shù)研發(fā)中心廠房的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)研發(fā)中心廠房的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論技術(shù)研發(fā)中心廠房的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)通過書面或其他約定的方式，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于技術(shù)研發(fā)中心廠房轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)在本合同附件中注明。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的技術(shù)研發(fā)中心廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于：廠房平面圖、設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。3.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供技術(shù)研發(fā)中心廠房；提供的技術(shù)研發(fā)中心廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定退還押金。b.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；未按約定用途使用技術(shù)研發(fā)中心廠房；損壞技術(shù)研發(fā)中心廠房或其附屬設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。b.甲方違約行為的認(rèn)定，應(yīng)