海鹽二手房交易合同2025年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易房屋信息3.糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解定義3.2糾紛調(diào)解方式3.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛發(fā)生4.2糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)受理4.4調(diào)解員指定4.5調(diào)解會(huì)議4.6調(diào)解結(jié)果5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限6.2期限延長(zhǎng)6.3期限終止7.糾紛調(diào)解保密7.1保密原則7.2保密內(nèi)容7.3違反保密義務(wù)的處理8.糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同解除、終止、變更的生效及通知14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效效力14.4通知方式14.5通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就海鹽地區(qū)二手房交易過程中可能發(fā)生的糾紛，約定采用調(diào)解方式解決的相關(guān)事宜。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)的調(diào)解機(jī)制，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在簽訂本合同時(shí)已達(dá)成一致的二手房交易，包括但不限于交易房屋的買賣、租賃、抵押等法律關(guān)系。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.3交易房屋信息房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________房屋用途：________________________3.糾紛調(diào)解原則3.1糾紛調(diào)解定義糾紛調(diào)解是指在交易過程中，雙方在自愿、平等、公正的原則下，通過協(xié)商解決交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.2糾紛調(diào)解方式糾紛調(diào)解方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為海鹽縣房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心。4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛發(fā)生在交易過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。4.2糾紛調(diào)解申請(qǐng)雙方任何一方均可向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。4.4調(diào)解員指定調(diào)解機(jī)構(gòu)指定一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。4.5調(diào)解會(huì)議調(diào)解員在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議，邀請(qǐng)雙方參加。4.6調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果由調(diào)解員根據(jù)事實(shí)和法律作出，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，如協(xié)商不成，由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。5.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起，一般不超過3個(gè)月。6.2期限延長(zhǎng)如調(diào)解期限屆滿，調(diào)解未果，經(jīng)雙方同意，可延長(zhǎng)調(diào)解期限。6.3期限終止如調(diào)解期限屆滿，調(diào)解未果，雙方可自行協(xié)商解決或通過其他途徑解決。8.糾紛調(diào)解保密8.1保密原則雙方在糾紛調(diào)解過程中所提供的信息、證據(jù)和意見應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括但不限于交易雙方的個(gè)人信息、房屋信息、糾紛情況、調(diào)解過程和結(jié)果等。8.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式若雙方對(duì)糾紛調(diào)解結(jié)果有異議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海鹽縣人民法院或雙方協(xié)商同意的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中違反合同約定，經(jīng)調(diào)解無效，或出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形時(shí)，可以解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)立即采取必要措施。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。11.合同終止11.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、調(diào)解解除或其他法定原因而終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于核實(shí)房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)解除合同關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同解除、終止、變更的生效及通知14.1生效條件合同解除、終止、變更的生效條件應(yīng)滿足法律規(guī)定或雙方約定的條件。14.2生效時(shí)間合同解除、終止、變更自生效條件滿足之日起生效。14.3生效效力合同解除、終止、變更生效后，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。14.4通知方式通知應(yīng)采取書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.5通知送達(dá)通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知，除非對(duì)方有證據(jù)證明未收到通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除買賣雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助買方進(jìn)行房屋的盡職調(diào)查。第三方對(duì)買方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息，并協(xié)助賣方進(jìn)行房屋的交付。第三方對(duì)賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。18.2合同變更的程序18.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事宜。18.2.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2.3買賣雙方按照變更后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買賣雙方可以解除合同。19.2合同解除的程序19.2.1買賣雙方書面通知第三方解除合同。19.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即采取必要措施。19.3合同解除的后果合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，復(fù)印件須加蓋公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交易已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供買賣雙方與糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明糾紛已通過調(diào)解解決。7.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。8.合同解除協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同已解除。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，復(fù)印件須加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時(shí)支付購房款，逾期15天，應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償賣方因延期付款產(chǎn)生的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金20萬元，并賠償買方因延期入住產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，買方因此遭受損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2交易標(biāo)的概述1.3糾紛調(diào)解機(jī)制的重要性2.糾紛調(diào)解機(jī)制的原則2.1公平、公正、公開原則2.2誠信原則2.3合法原則3.糾紛調(diào)解機(jī)制的適用范圍3.1交易過程中產(chǎn)生的糾紛3.2交易后產(chǎn)生的糾紛3.3其他涉及海鹽二手房交易的糾紛4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的性質(zhì)4.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的人員組成4.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.糾紛調(diào)解的程序5.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)5.2糾紛調(diào)解的受理5.3糾紛調(diào)解的調(diào)查5.4糾紛調(diào)解的調(diào)解5.5糾紛調(diào)解的裁決5.6糾紛調(diào)解的執(zhí)行6.糾紛調(diào)解的費(fèi)用6.1糾紛調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.2糾紛調(diào)解費(fèi)用的支付方式6.3糾紛調(diào)解費(fèi)用的追償7.糾紛調(diào)解的保密義務(wù)7.1糾紛調(diào)解過程中的保密7.2糾紛調(diào)解結(jié)果的保密8.糾紛調(diào)解的時(shí)效8.1糾紛調(diào)解的期限8.2糾紛調(diào)解的延期8.3糾紛調(diào)解的終止9.糾紛調(diào)解的效力9.1糾紛調(diào)解裁決的效力9.2糾紛調(diào)解裁決的執(zhí)行9.3糾紛調(diào)解裁決的變更10.糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議解決10.1糾紛調(diào)解爭(zhēng)議的解決方式10.2糾紛調(diào)解爭(zhēng)議的處理程序10.3糾紛調(diào)解爭(zhēng)議的裁決11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的條件12.4合同補(bǔ)充的程序13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況本合同簽訂雙方為甲方（出賣方）和乙方（買受方），甲方系海鹽市某小區(qū)房屋的所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋。鑒于雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為甲方名下的位于海鹽市某小區(qū)的房屋，房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。1.3糾紛調(diào)解機(jī)制的重要性鑒于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛，為確保交易順利進(jìn)行，雙方同意建立糾紛調(diào)解機(jī)制，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.糾紛調(diào)解機(jī)制的原則2.1公平、公正、公開原則糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中應(yīng)堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。2.2誠信原則雙方在交易過程中應(yīng)遵守誠信原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3合法原則糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。3.糾紛調(diào)解機(jī)制的適用范圍3.1交易過程中產(chǎn)生的糾紛包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交付、過戶等交易過程中的糾紛。3.2交易后產(chǎn)生的糾紛包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)費(fèi)用、相鄰關(guān)系等交易后的糾紛。3.3其他涉及海鹽二手房交易的糾紛包括但不限于房屋租賃、中介服務(wù)、物業(yè)管理等方面的糾紛。4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的性質(zhì)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為非營(yíng)利性組織，由海鹽市房產(chǎn)管理部門指定的專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)擔(dān)任。4.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的人員組成糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)由專業(yè)調(diào)解員、法律顧問等組成，具有豐富的法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。4.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)雙方發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解建議。5.糾紛調(diào)解的程序5.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為發(fā)生糾紛時(shí)，均可向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。5.2糾紛調(diào)解的受理糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。5.3糾紛調(diào)解的調(diào)查糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查，了解糾紛事實(shí)。5.4糾紛調(diào)解的調(diào)解糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)查事實(shí)的基礎(chǔ)上，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。5.5糾紛調(diào)解的裁決經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解未達(dá)成一致意見的，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)提出調(diào)解建議。5.6糾紛調(diào)解的執(zhí)行調(diào)解協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)自覺履行協(xié)議內(nèi)容。6.糾紛調(diào)解的費(fèi)用6.1糾紛調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。6.2糾紛調(diào)解費(fèi)用的支付方式糾紛調(diào)解費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。6.3糾紛調(diào)解費(fèi)用的追償如一方未按調(diào)解協(xié)議書履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求追償糾紛調(diào)解費(fèi)用。8.糾紛調(diào)解的保密義務(wù)8.1糾紛調(diào)解過程中的保密雙方在糾紛調(diào)解過程中所提供的信息和證據(jù)，除法律法規(guī)規(guī)定外，應(yīng)予以保密。8.2糾紛調(diào)解結(jié)果的保密糾紛調(diào)解結(jié)果及調(diào)解過程中的相關(guān)資料，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)外泄露。9.糾紛調(diào)解的時(shí)效9.1糾紛調(diào)解的期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。9.2糾紛調(diào)解的延期如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提出延期申請(qǐng)。9.3糾紛調(diào)解的終止如雙方在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成一致意見，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)終止調(diào)解程序；如調(diào)解期限屆滿仍未達(dá)成一致意見，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)終止調(diào)解程序。10.糾紛調(diào)解的效力10.1糾紛調(diào)解裁決的效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。10.2糾紛調(diào)解裁決的執(zhí)行調(diào)解協(xié)議書生效后，如一方不履行，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.3糾紛調(diào)解裁決的變更調(diào)解協(xié)議書生效后，如雙方認(rèn)為有必要變更，應(yīng)重新協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。11.4合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同補(bǔ)充的條件合同履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可協(xié)商一致補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.4合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和目的。16.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款18.1第三方選擇的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、信譽(yù)度等因素，選擇合適的第三方。18.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并按照約定方式支付。18.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)公平、公正地對(duì)待所有相關(guān)方，不得偏袒任何一方。20.第三方責(zé)任的具體規(guī)定20.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行本合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方違約責(zé)任的追償如第三方違約給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。21.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。說明：用于確認(rèn)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明雙方已就糾紛達(dá)成一致意見。6.合同變更協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致意見。7.合同解除協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明雙方已就合同解除達(dá)成一致意見。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。10.房屋交接清單要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于證明房屋交接時(shí)的物品狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋日租金的違約金。甲方隱瞞房屋重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部已付房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于服務(wù)日租金的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1000元的違約金，直至交付房屋為止。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共100,000元的損失。全文完。海鹽二手房交易合同2024年度糾紛調(diào)解機(jī)制合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1解除通知13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份證號(hào)碼：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號(hào)碼：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)縣：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：_______2.5.2裝修風(fēng)格：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：_______3.4.2尾款支付地點(diǎn)：_______4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件4.2.1交付條件一：_______4.2.2交付條件二：_______4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過戶費(fèi)用：_______4.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)一：_______5.1.2稅費(fèi)二：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1計(jì)算方式一：_______5.2.2計(jì)算方式二：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.3.2費(fèi)用金額：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1調(diào)解8.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______8.1.2調(diào)解程序：_______8.1.3調(diào)解期限：_______8.2仲裁8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______8.2.3仲裁裁決：_______8.3訴訟8.3.1訴訟管轄法院：_______8.3.2訴訟程序：_______8.3.3訴訟費(fèi)用：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽訂：_______9.1.2付款完成：_______9.1.3過戶手續(xù)辦理完畢：_______9.2合同終止條件9.2.1合同解除：_______9.2.2違約行為：_______9.2.3法定終止條件：_______10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一內(nèi)容：_______10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1附件二內(nèi)容：_______10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三內(nèi)容：_______11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1修改通知：_______11.1.2修改確認(rèn)：_______11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款一：_______11.2.2補(bǔ)充條款二：_______12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致：_______12.1.2法定解除條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：_______12.2.2合同約定的終止條件：_______13.合同解除及終止程序13.1解除通知13.1.1解除通知方式：_______13.1.2解除通知期限：_______13.2終止程序13.2.1終止通知：_______13.2.2終止手續(xù)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：_______14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成交易目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循甲乙雙方的一致同意，且第三方介入的協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，提供信息對(duì)接、合同起草等服務(wù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告作為甲乙雙方交易價(jià)格確定的依據(jù)。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。7.4公證機(jī)構(gòu)7.4.1公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證。7.4.2公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲