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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人注冊資本1.4借款人住所地1.5借款人聯(lián)系方式1.6抵押人信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人注冊資本1.9抵押人住所地1.10抵押人聯(lián)系方式第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款還款方式2.5還款計(jì)劃第三條抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價(jià)值3.5抵押物登記情況3.6抵押物保管責(zé)任第四條抵押物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)類型4.2保險(xiǎn)期限4.3保險(xiǎn)金額4.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)4.5保險(xiǎn)理賠責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2抵押人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付方式第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八條其他約定8.1法律適用8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同生效條件第九條合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署代表9.4合同簽署方式第十條合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件第十一條合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條合同附件14.1附件一:抵押物清單14.2附件二:借款合同14.3附件三:抵押合同14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱:________________________借款人法定代表人:____________________借款人注冊資本:_____________________借款人住所地:______________________借款人聯(lián)系方式:_____________________1.2借款人法定代表人法定代表人姓名:____________________法定代表人身份證號碼:________________法定代表人聯(lián)系方式:__________________1.3借款人注冊資本注冊資本金額:______________________注冊資本來源:______________________1.4借款人住所地住所地詳細(xì)地址:____________________郵政編碼:__________________________1.5借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話:_________________________電子郵箱:_________________________1.6抵押人信息抵押人名稱:________________________抵押人法定代表人:____________________抵押人注冊資本:_____________________抵押人住所地:______________________抵押人聯(lián)系方式:_____________________1.7抵押人法定代表人法定代表人姓名:____________________法定代表人身份證號碼:________________法定代表人聯(lián)系方式:__________________1.8抵押人注冊資本注冊資本金額:______________________注冊資本來源:______________________1.9抵押人住所地住所地詳細(xì)地址:____________________郵政編碼:__________________________1.10抵押人聯(lián)系方式聯(lián)系電話:_________________________電子郵箱:_________________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額:_________________________幣種:___________________________2.2借款期限借款期限:_________________________借款期限起算日期:__________________2.3借款利率借款利率:_________________________利率類型:__________________________2.4借款還款方式還款方式:_________________________還款計(jì)劃:__________________________2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容:____________________第三條抵押物3.1抵押物名稱抵押物名稱:________________________抵押物類型:________________________3.2抵押物位置抵押物所在地:_____________________抵押物具體地址:____________________3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬:_____________________權(quán)屬證明文件:______________________3.4抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值:_____________________評估機(jī)構(gòu):__________________________3.5抵押物登記情況抵押物登記情況:_____________________登記機(jī)構(gòu):__________________________3.6抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任:_____________________第四條抵押物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型:_________________________保險(xiǎn)期限:__________________________4.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限:_________________________保險(xiǎn)起止日期:______________________4.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額:_________________________4.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān):_________________________4.5保險(xiǎn)理賠責(zé)任保險(xiǎn)理賠責(zé)任:______________________第五條違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任:_____________________5.2抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任:_____________________5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式:_____________________5.4違約金支付方式違約金支付方式:_____________________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件:______________________6.2合同終止條件合同終止條件:______________________6.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序:__________________6.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理:________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式:______________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):______________________7.3爭議解決程序爭議解決程序:______________________7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用:______________________第八條其他約定8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律,并受其管轄。8.2合同附件1.抵押物清單2.借款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件8.3合同份數(shù)本合同一式________份,借款人執(zhí)________份,抵押人執(zhí)________份,各份具有同等法律效力。8.4合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)之日起生效。第九條合同簽署9.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。9.3合同簽署代表借款人簽署代表:____________________抵押人簽署代表:____________________9.4合同簽署方式本合同簽署方式為簽字或蓋章。第十條合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起____個(gè)工作日后生效。10.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽署并交付合同正本。第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效,并對雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件在下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:1.另一方嚴(yán)重違約;2.合同目的無法實(shí)現(xiàn);3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對方,并說明解除理由。12.3合同解除效力合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件在下列情況下,本合同終止:1.借款期限屆滿;2.借款本息全部清償;3.合同解除;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止效力合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十四條合同附件14.1附件一:抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、評估價(jià)值等信息。14.2附件二:借款合同借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容。14.3附件三:抵押合同抵押合同應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、抵押擔(dān)保范圍、抵押擔(dān)保期限等內(nèi)容。14.4附件四:其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押人提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中,為借款人或抵押人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人、抵押人、借款合同簽署的擔(dān)保人或保證人。第二條第三方介入的范疇1.房地產(chǎn)評估服務(wù);2.抵押物登記服務(wù);3.咨詢、策劃、管理等服務(wù);4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藱?quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限;3.第三方的責(zé)任和權(quán)利;4.第三方的責(zé)任限額;5.第三方的報(bào)酬及支付方式;6.第三方的保密義務(wù);7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限;8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或抵押人權(quán)益受損的,應(yīng)由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藱?quán)益受損,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關(guān)系:1.第三方作為借款人的服務(wù)提供者,其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)經(jīng)借款人同意;2.第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守借款合同的相關(guān)約定;3.第三方對借款人的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與抵押人的關(guān)系:1.第三方作為抵押人的服務(wù)提供者,其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)經(jīng)抵押人同意;2.第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守抵押合同的相關(guān)約定;3.第三方對抵押人的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:1.第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者,其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意;2.第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守借款合同和抵押合同的相關(guān)約定;3.第三方對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)與第三方協(xié)商,變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,應(yīng)書面通知甲乙雙方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.2若甲乙雙方與第三方就第三方介入?yún)f(xié)議的爭議無法協(xié)商解決,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、評估價(jià)值、抵押物狀態(tài)等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人提供,并由雙方簽字確認(rèn)。2.借款合同包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。借款合同應(yīng)由借款人和抵押人共同簽署。3.抵押合同明確抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、抵押擔(dān)保范圍、抵押擔(dān)保期限等內(nèi)容。抵押合同應(yīng)由借款人和抵押人共同簽署。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任和權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.財(cái)務(wù)報(bào)表借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由借款人提供,并由第三方進(jìn)行審核。6.產(chǎn)權(quán)證明文件抵押人提供的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由抵押人提供,并由第三方進(jìn)行核實(shí)。7.評估報(bào)告由第三方出具的抵押物評估報(bào)告,包括評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。評估報(bào)告應(yīng)由第三方提供,并由雙方簽字確認(rèn)。8.保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單,包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由抵押人提供,并由第三方進(jìn)行審核。9.通知函甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的通知函,用于確認(rèn)事項(xiàng)或傳達(dá)信息。通知函應(yīng)由發(fā)送方提供,并由接收方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。抵押人未按約定提供抵押物或未保證抵押物的價(jià)值。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款,應(yīng)支付違約金,違約金按逾期金額的一定比例計(jì)算。抵押人未按約定提供抵押物或未保證抵押物的價(jià)值,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或未履行協(xié)議約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明:借款人逾期還款,未按合同約定支付利息,應(yīng)支付逾期利息的違約金,違約金比例為每日逾期金額的0.1%。抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物,導(dǎo)致借款合同無法履行,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金為借款金額的1%。第三方未按協(xié)議提供評估服務(wù),導(dǎo)致抵押物評估價(jià)值不準(zhǔn)確,應(yīng)向借款人或抵押人支付賠償金,賠償金額為實(shí)際損失金額的50%。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出借方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(借款方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn):指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施;2.抵押物:指乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保,向甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn);3.抵押權(quán):指甲方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán);4.借款:指乙方從甲方處取得的貨幣資金;5.借款利息:指乙方因使用甲方提供的借款而向甲方支付的利息;6.還款:指乙方按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方償還借款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同:指本合同的全部內(nèi)容;2.甲方:指出借方;3.乙方:指借款方;4.房地產(chǎn)抵押:指乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保,向甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn);5.抵押借款:指乙方從甲方處取得的以房地產(chǎn)抵押為擔(dān)保的借款;6.合同履行:指雙方按照合同約定,履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)抵押信息;2.甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行評估,確定抵押物的價(jià)值;3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)足額支付借款本金及利息;4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),對抵押物進(jìn)行保管、維護(hù),確保抵押物的完好;5.甲方有權(quán)在合同約定的條件下,對抵押物進(jìn)行處置,以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);6.甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供借款;2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,對抵押物進(jìn)行保管、維護(hù);3.乙方應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)抵押信息;4.乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額支付借款本金及利息;5.乙方應(yīng)配合甲方對抵押物進(jìn)行評估、處置等行為;6.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方全部清償借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.借款:乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付借款本金及利息;2.抵押物:乙方應(yīng)按照合同約定,將抵押物提供給甲方,并由甲方保管、維護(hù);3.還款:乙方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定,全部清償借款本金及利息;2.甲方按照合同約定,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),處置抵押物;3.雙方協(xié)商一致,終止本合同。6.3終止程序1.乙方清償借款本金及利息后,甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方;2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),處置抵押物后,應(yīng)將處置所得款項(xiàng)扣除借款本金及利息后,退還乙方;3.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí),應(yīng)簽訂終止協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后,甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方;2.本合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,支付借款本金及利息;3.本合同終止后,雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī),處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息:根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,乙方需向甲方支付借款利息;2.抵押登記費(fèi):乙方需支付因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;3.評估費(fèi):乙方需支付因抵押物評估而產(chǎn)生的費(fèi)用;4.其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.借款利息:乙方應(yīng)按月支付借款利息,具體支付日期由雙方約定;2.抵押登記費(fèi)、評估費(fèi):乙方應(yīng)在合同簽訂后,按照約定的時(shí)間和方式支付;3.其他費(fèi)用:按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息:乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月利息;2.抵押登記費(fèi)、評估費(fèi):乙方應(yīng)在合同簽訂后,按照約定的時(shí)間支付;3.其他費(fèi)用:按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間,及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用;2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證;3.乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供借款的,應(yīng)向乙方支付違約金;2.甲方未按約定保管、維護(hù)抵押物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)足額支付借款本金及利息的,應(yīng)向甲方支付違約金;2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)抵押信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.乙方未按約定支付抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金:違約金的計(jì)算方法由雙方約定,但不得超過實(shí)際損失;2.賠償方式:甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的與房地產(chǎn)抵押借款相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取合理的措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等;3.社會異常事件:罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料;2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題;3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀;2.因政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率變動(dòng);3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;2.經(jīng)雙方同意,甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的借款本金及利息;2.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間,對乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利;2.甲方保留在合同履行期間,對乙方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利;2.甲方保留在合同終止后,對抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力;2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同的有效履行;2.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、充分地提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào);2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出借方):簽字:(簽字)日期:(填寫日期)蓋章:(蓋章)乙方(借款方):簽字:(簽字)日期:(填寫日期)蓋章:(蓋章)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)抵押物評估報(bào)告2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.違約金支付憑證6.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按約定提供借款;未按約定保管、維護(hù)抵押物;乙方違約:未按時(shí)足額支付借款本金及利息;未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)抵押信息;未按約定支付抵押登記費(fèi)、評估費(fèi);2.違約行為的認(rèn)定:甲方違約的認(rèn)定:甲方未按照合同約定履行其義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍未履行;乙方違約的認(rèn)定:乙方未按照合同約定履行其義務(wù),經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施;2.抵押物:指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行,將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn);3.抵押權(quán):指債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù),有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;4.借款利息:指借款人因使用借款而支付給債權(quán)人的費(fèi)用;5.違約金:指當(dāng)事人一方違約時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢;6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確。解決辦法:在合同中約定評估機(jī)構(gòu),確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。2.問題:乙方未能按時(shí)支付借款利息。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題:乙方提供虛假的房地產(chǎn)抵押信息。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并有權(quán)解除合同。5.問題:合同終止后,乙方未能及時(shí)歸還抵押物。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方歸還抵押物,并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方擔(dān)保人:為乙方提供擔(dān)保的第三方主體。2.第三方責(zé)任:第三方擔(dān)保人應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方擔(dān)保人有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和履約能力的信息。4.第三方義務(wù):第三方擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定,履行擔(dān)保義務(wù),確保乙方的履約。5.第三方變更:如第三方擔(dān)保人發(fā)生變更,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并簽訂變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款;乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中,對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同履行期間,根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率;乙方有權(quán)在合同終止后,要求甲方歸還抵押物。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定提供借款的,應(yīng)向乙方支付違約金;甲方未按約定維護(hù)抵押物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲方不得擅自處置乙方提供的抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對乙方的財(cái)務(wù)狀況和履約能力進(jìn)行審查;甲方可要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用證明。2.甲方的利益條款:甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率;甲方可要求乙方在合同履行期間,支付一定的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付借款本金及利息的,應(yīng)向甲方支付違約金;乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)抵押信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)1.4合同生效條件第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報(bào)告2.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使方式第六章借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物維護(hù)義務(wù)6.3抵押物使用限制6.4抵押物變更通知義務(wù)第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款權(quán)利7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)利7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.4抵押權(quán)解除權(quán)利第八章抵押權(quán)人義務(wù)8.1履行抵押權(quán)登記義務(wù)8.2抵押權(quán)行使通知義務(wù)8.3抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)8.4抵押權(quán)變更通知義務(wù)第九章抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)利9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利9.3抵押權(quán)解除權(quán)利9.4抵押權(quán)行使權(quán)利第十章違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.4違約糾紛解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3抵押權(quán)登記手續(xù)13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與保管14.5合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2抵押權(quán)人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期1.2.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)1.3.1相關(guān)法律法規(guī)1.3.2國家政策及行業(yè)規(guī)定1.3.3雙方協(xié)商一致1.4合同生效條件1.4.1合同雙方簽字蓋章1.4.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物權(quán)屬2.1.4抵押物面積2.1.5抵押物用途2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2.2其他權(quán)屬證明文件2.3抵押物評估報(bào)告2.3.1評估機(jī)構(gòu)名稱2.3.2評估報(bào)告日期2.3.3評估價(jià)值2.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況2.4.1他項(xiàng)權(quán)利類型2.4.2他項(xiàng)權(quán)利期限2.4.3他項(xiàng)權(quán)利權(quán)利人第三章借款信息3.1借款金額3.1.1借款本金金額3.1.2借款利息金額3.2借款期限3.2.1借款起始日期3.2.2借款到期日期3.3借款利率3.3.1借款基準(zhǔn)利率3.3.2利息計(jì)算方式3.4借款用途3.4.1借款用途說明3.5還款方式3.5.1還款期限3.5.2還款頻率3.5.3還款計(jì)劃第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.2.3抵押權(quán)登記期限4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方4.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付時(shí)間4.4抵押權(quán)登記期限4.4.1抵押權(quán)登記期限4.4.2抵押權(quán)登記期限屆滿后的處理第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1借款人違約5.1.2抵押權(quán)人行使權(quán)利5.2抵押權(quán)行使程序5.2.1抵押權(quán)行使通知5.2.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限5.3.1抵押權(quán)行使期限5.3.2抵押權(quán)行使期限屆滿后的處理5.4抵押權(quán)行使方式5.4.1抵押物處置5.4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第六章借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.1.1按時(shí)還款期限6.1.2按時(shí)還款金額6.2抵押物維護(hù)義務(wù)6.2.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.2抵押物維護(hù)費(fèi)用6.3抵押物使用限制6.3.1抵押物使用限制條件6.3.2抵押物使用限制期限6.4抵押物變更通知義務(wù)6.4.1抵押物變更類型6.4.2抵押物變更通知時(shí)間第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款權(quán)利7.1.1借款人獲得借款的權(quán)利7.1.2借款人使用借款的權(quán)利7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)利7.2.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?.2.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞?.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序7.4抵押權(quán)解除權(quán)利7.4.1抵押權(quán)解除的條件7.4.2抵押權(quán)解除的程序第八章抵押權(quán)人義務(wù)8.1履行抵押權(quán)登記義務(wù)8.1.1抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理8.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)8.2抵押權(quán)行使通知義務(wù)8.2.1抵押權(quán)行使前的通知8.2.2抵押權(quán)行使過程中的通知8.3抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)8.3.1抵押物的保護(hù)8.3.2抵押物價(jià)值的維護(hù)8.4抵押權(quán)變更通知義務(wù)8.4.1抵押權(quán)變更的告知8.4.2抵押權(quán)變更后的處理第九章抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)利9.1.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶?.1.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞?.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利9.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件9.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序9.3抵押權(quán)解除權(quán)利9.3.1抵押權(quán)解除的條件9.3.2抵押權(quán)解除的程序9.4抵押權(quán)行使權(quán)利9.4.1抵押權(quán)行使的方式9.4.2抵押權(quán)行使的限制第十章違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1按時(shí)還款違約責(zé)任10.1.2抵押物維護(hù)違約責(zé)任10.1.3抵押物使用限制違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)登記違約責(zé)任10.2.2抵押權(quán)行使違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算方式10.3.2違約金的支付方式10.4違約糾紛解決10.4.1糾紛解決方式10.4.2糾紛解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人違約解除11.1.2抵押權(quán)人違約解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.3合同終止條件11.3.1借款期限屆滿11.3.2借款全部償還11.4合同終止程序11.4.1終止通知11.4.2終止確認(rèn)第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)方12.3.2費(fèi)用支付方式第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3抵押權(quán)登記手續(xù)13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1合同用語的解釋14.1.2合同條款的解釋14.2合同生效14.2.1合同生效的條件14.2.2合同生效的時(shí)間14.3合同變更與解除14.3.1合同變更的條件14.3.2合同變更的程序14.3.3合同解除的條件14.3.4合同解除的程序14.4合同份數(shù)與保管14.4.1合同份數(shù)14.4.2合同保管14.5合同簽訂日期14.5.1合同簽訂日期[此處為借款人簽字]借款人(蓋章):授權(quán)代表(簽字):日期:[此處為抵押權(quán)人簽字]抵押權(quán)人(蓋章):授權(quán)代表(簽字):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方有權(quán)決定借款用途的范圍,借款人需在借款前向甲方提交借款用途的詳細(xì)計(jì)劃。條款說明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)管,確保資金不被用于非法或高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。1.2甲方有權(quán)在借款期間對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查,審查頻率不少于每年一次。條款說明:甲方作為債權(quán)人,有權(quán)確保借款人的財(cái)務(wù)狀況符合借款條件,降低信用風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保,包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。條款說明:甲方

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