2024年購(gòu)房意向定金憑證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房意向定金憑證本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3購(gòu)房意向1.4定金金額1.5定金支付時(shí)間第二條：房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3交付異議的處理第三條：定金退還與扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除原因3.3定金退還方式第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條：違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：其他約定11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房意向書12.3定金收據(jù)第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（買方）：【買方姓名】乙方（賣方）：【賣方姓名】1.2房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層：【房屋樓層】。1.3購(gòu)房意向甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房屋，并支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購(gòu)買該房屋的意向定金。1.4定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣【定金金額】元整。1.5定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】日內(nèi)，將定金支付給乙方。第二條：房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【房屋交付時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照【房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。2.3交付異議的處理甲方對(duì)房屋交付有異議的，應(yīng)在交付之日起【交付異議處理時(shí)間】日內(nèi)向乙方提出，并按照雙方約定的方式處理。第三條：定金退還與扣除3.1定金退還條件甲方按照本合同約定購(gòu)買房屋的，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【定金退還時(shí)間】日內(nèi)退還甲方定金。3.2定金扣除原因乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)扣除定金。3.3定金退還方式定金退還方式為【定金退還方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件本合同解除的條件為【合同解除條件】，如甲方放棄購(gòu)買房屋、乙方無(wú)法交付房屋等。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條：違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。5.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為【爭(zhēng)議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。6.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同終止的條件為【合同終止條件】，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢、甲方放棄購(gòu)買等。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為【保密期限】年。8.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【賠償比例】倍。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的通知送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。9.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起【送達(dá)時(shí)間】日內(nèi)視為送達(dá)。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【合同解釋權(quán)歸屬方】。第十一條：其他約定11.1附加條款本合同附件【附件名稱】作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2購(gòu)房意向書本合同附具的購(gòu)房意向書，作為甲方購(gòu)買房屋的意向證明。12.3定金收據(jù)乙方應(yīng)向甲方提供定金收據(jù)。第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的使用與保管除正本外，合同副本供甲乙雙方備查，由【合同副本保管方】負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于本合同明確約定的權(quán)利范圍。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方委托甲方和乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、性質(zhì)、行業(yè)慣例等因素確定，并在書面委托協(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面委托協(xié)議中予以修改。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定和書面委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同和書面委托協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在書面委托協(xié)議中承諾的責(zé)任范圍為限。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出書面委托協(xié)議范圍的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、效力等，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件，履行合同解除程序。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為【爭(zhēng)議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人如第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方介入后的法律適用與解釋9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【合同解釋權(quán)歸屬方】。第十條：其他約定10.1附加條款本合同附件【附件名稱】作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1第三方委托協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議。11.2第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明文件。第十二條：簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房意向書附件3：定金收據(jù)附件4：第三方委托協(xié)議附件5：第三方責(zé)任限額證明附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)交易中心或其他官方機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。附件2的具體要求：購(gòu)房意向書應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的購(gòu)房意向、房屋信息、定金金額等。意向書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，以確保雙方的權(quán)益。附件3的具體要求：定金收據(jù)應(yīng)由乙方出具，明確記載定金支付的金額、時(shí)間、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)有乙方蓋章，以證明收到定金。附件4的具體要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確記載甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，以確保各方的權(quán)益。附件5的具體要求：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)由第三方出具，明確記載其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。證明應(yīng)有第三方蓋章，以證明其責(zé)任限額的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。定金扣除：乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)扣除定金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金和因延遲履行所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理中心或其他官方機(jī)構(gòu)出具。2.購(gòu)房意向：指甲方購(gòu)買乙方房屋的意愿和承諾。3.定金：指