2024版私人住宅租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人住宅租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋家具、設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，住宅樓棟單元號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為平方米的室廳衛(wèi)住宅，結(jié)構(gòu)為。1.3房屋家具、設(shè)施設(shè)備：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，經(jīng)檢查房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施本身問題導(dǎo)致的故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間因房屋或設(shè)施使用不當(dāng)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件，并支付出租人一定比例的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人之間的租金分配及支付方式由承租人自行協(xié)商解決，但不得影響出租人的租金收入。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期間，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的違約金。10.3解約違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及持有方：雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及租賃期間房屋的維護(hù)責(zé)任。附件二：家具、設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確出租人提供的家具、設(shè)施設(shè)備范圍，以及承租人的使用及維護(hù)責(zé)任。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理等。附件說明：用于告知承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求，以及可能涉及的違規(guī)行為及處罰措施。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括押金收據(jù)的復(fù)印件，注明押金金額、收款人等信息。附件說明：用于證明押金的支付及退還事宜。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件說明：用于記錄租金的支付情況，以及證明承租人按約履行支付租金的義務(wù)。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋維修服務(wù)的相關(guān)記錄，如維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄房屋維修情況，以及證明出租人履行維修責(zé)任的情況。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件，注明轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)。附件說明：用于證明轉(zhuǎn)租行為的合法性，以及轉(zhuǎn)租手續(xù)的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未提前一個(gè)月通知出租人解約。6.承租人未取得出租人書面同意轉(zhuǎn)租。7.承租人未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。3.出租人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付逾期違約金。4.承租人未按約定支付租金，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，逾期未付的，應(yīng)支付逾期違約金。5.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。6.承租人未提前一個(gè)月通知出租人解約，應(yīng)支付解約違約金。7.承租人未取得出租人書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租行為無效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付逾期違約金，并賠償出租人因逾期未付租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的房屋、家具、設(shè)施設(shè)備等租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋租賃給承租人使用的自然人、