2024年物業(yè)門衛(wèi)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)門衛(wèi)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯系人1.4服務方名稱1.5服務方地址1.6服務方聯系人2.服務內容與范圍2.1門衛(wèi)服務內容2.2服務區(qū)域范圍2.3服務時間安排3.服務標準與要求3.1服務人員資質要求3.2服務規(guī)范與程序3.3服務質量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4逾期付款的違約責任5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期5.3服務期限的延長條件及程序6.服務人員的培訓與管理6.1培訓內容與要求6.2管理制度與考核6.3服務人員的離職手續(xù)7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充條款12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同的其他約定13.1合同的附件13.2合同的履行與執(zhí)行13.3合同的解釋與適用14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯系人：張先生1.4服務方名稱：保安服務有限公司1.5服務方地址：省市區(qū)路號1.6服務方聯系人：李女士2.服務內容與范圍2.1門衛(wèi)服務內容：包括但不限于對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員、車輛進行登記、檢查，維護公共秩序，保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全。2.2服務區(qū)域范圍：物業(yè)管理有限公司所管理的全部物業(yè)區(qū)域。2.3服務時間安排：24小時不間斷服務。3.服務標準與要求3.1服務人員資質要求：服務人員需具備保安員證，年齡在1855周歲之間，身體健康，無不良記錄。3.2服務規(guī)范與程序：服務人員需按照《保安服務管理條例》和相關規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量和效率。3.3服務質量標準：門衛(wèi)服務人員需禮貌待人，認真負責，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全有序。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2費用支付方式：分季度支付，每季度支付人民幣柒萬元整（￥70,000.00），于每個季度一個工作日前支付。4.3費用支付時間：每個季度一個工作日。4.4逾期付款的違約責任：逾期支付費用，每日按應付款額的千分之五支付違約金。5.服務期限5.1服務起始日期：2024年1月1日。5.2服務結束日期：2024年12月31日。5.3服務期限的延長條件及程序：如雙方同意，可在服務期限屆滿前30日提出延長申請，經雙方協商一致后簽訂補充協議。6.服務人員的培訓與管理6.1培訓內容與要求：服務人員需接受不少于40小時的崗前培訓，包括物業(yè)管理知識、安全防范知識、服務禮儀等。6.2管理制度與考核：服務人員需遵守物業(yè)管理方的各項規(guī)章制度，定期進行考核，考核不合格者將進行培訓或調整崗位。6.3服務人員的離職手續(xù)：服務人員離職需提前30日向物業(yè)管理方提出書面申請，并辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按時支付服務費用，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.1.2如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任和賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未能按合同約定提供合格的服務，應立即采取措施改正，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.2.2如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任和賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責任的承擔方式：8.3.1違約責任以書面形式通知對方，并要求在規(guī)定期限內履行。8.3.2如對方未在規(guī)定期限內履行，違約方有權采取法律手段追究責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議提交法院后，應按照我國相關法律法規(guī)進行審理。9.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的相關證據。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件：10.2.1服務期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1雙方在合同期限內，如發(fā)現對方有嚴重違約行為，有權提出解除合同。11.合同的變更與補充11.1變更條件：11.1.1雙方協商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序：11.2.1變更內容應以書面形式提出；11.2.2雙方簽字蓋章后，變更內容生效。11.3補充條款：11.3.1如合同中未約定的事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4一方嚴重違約，另一方提出解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除方應以書面形式通知對方；12.2.2收到通知方應在規(guī)定期限內確認或提出異議。13.合同的其他約定13.1合同的附件：13.1.1附件一：服務人員名單及資質證明；13.1.2附件二：服務費用明細；13.1.3附件三：服務區(qū)域地圖。13.2合同的履行與執(zhí)行：13.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；13.2.2如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.3合同的解釋與適用：13.3.1本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行；13.3.2本合同以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的第三方參與合同相關事務。14.2第三方介入的目的：14.2.1提高合同履行的效率；14.2.2為合同雙方提供專業(yè)意見或服務；14.2.3解決合同履行過程中出現的爭議或問題。14.3第三方介入的類型：14.3.1中介方：為合同雙方提供信息交流、協調溝通等服務。14.3.2評估方：對合同履行情況進行評估，提供專業(yè)意見。14.3.3執(zhí)行方：直接參與合同履行，代表甲方或乙方執(zhí)行特定任務。14.4第三方介入的程序：14.4.1甲方、乙方或雙方共同決定是否需要第三方介入；14.4.2確定第三方介入的類型及具體職責；14.4.3簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務；14.4.4第三方介入協議作為本合同的附件。14.5第三方介入的責權利：14.5.1權利：14.5.1.1第三方有權根據協議獲得報酬；14.5.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協助；14.5.1.3第三方有權根據協議提出建議或意見。14.5.2義務：14.5.2.1第三方應按照協議約定履行職責；14.5.2.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；14.5.2.3第三方應遵守我國相關法律法規(guī)。14.6第三方與其他各方的劃分說明：14.6.1第三方與甲方的關系：14.6.1.1第三方為甲方提供服務的，視為甲方與第三方之間的委托關系；14.6.1.2第三方違反協議，給甲方造成損失的，甲方有權要求第三方賠償。14.6.2第三方與乙方的關系：14.6.2.1第三方為乙方提供服務的，視為乙方與第三方之間的委托關系；14.6.2.2第三方違反協議，給乙方造成損失的，乙方有權要求第三方賠償。14.6.3第三方與甲方、乙方的關系：14.6.3.1第三方在介入本合同時，應遵守本合同的相關規(guī)定；14.6.3.2第三方違反本合同，給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方均有權要求第三方賠償。15.第三方責任限額15.1第三方責任限額的設定：15.1.1第三方責任限額應根據第三方介入的類型、職責以及可能承擔的風險等因素綜合確定。15.1.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。15.2第三方責任限額的承擔：15.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。15.2.2第三方責任限額以外的損失，甲方和乙方應自行承擔。15.3第三方責任限額的調整：15.3.1如有特殊情況，經甲方、乙方和第三方協商一致，可對第三方責任限額進行調整。15.3.2調整后的第三方責任限額應在第三方介入協議中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單及資質證明要求：詳細列出所有服務人員的姓名、職位、資質證書編號、發(fā)證機關、有效期等。說明：此附件用于證明服務人員的資質和能力，確保服務質量的穩(wěn)定。2.附件二：服務費用明細要求：列出服務費用的構成、計算方式、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確服務費用的計算方法和支付細節(jié)，避免雙方在費用問題上產生爭議。3.附件三：服務區(qū)域地圖要求：清晰標注服務區(qū)域范圍，包括物業(yè)區(qū)域、進出口、重點區(qū)域等。說明：此附件用于明確服務范圍，確保服務人員對服務區(qū)域的了解。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、類型、職責、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，方便雙方查閱和追溯。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細記錄違約行為的時間、地點、當事人、違約事實、處理結果等。說明：此附件用于記錄違約行為，為違約責任認定提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付服務費用；1.2提供虛假信息或誤導乙方；1.3未經乙方同意，擅自變更合同內容。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供合格的服務；2.2提供虛假信息或誤導甲方；2.3未經甲方同意，擅自變更合同內容。2.責任認定標準：違約行為的認定：2.1違約行為應具有明確的事實和證據；2.2違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。責任認定：2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：甲方違約示例：3.1甲方未按時支付服務費用，逾期10天，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方違約示例：3.2乙方未按時完成服務任務，導致甲方損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00），乙方應賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)門衛(wèi)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.服務范圍與內容2.1門衛(wèi)服務具體內容2.2門禁系統(tǒng)管理2.3保安巡邏與值班2.4應急處理與突發(fā)事件3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2人員配備要求3.3設備設施維護要求4.服務期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務費用調整機制6.1調整原因6.2調整程序6.3通知方式7.合同履行與監(jiān)督7.1服務方義務7.2管理方權利7.3第三方監(jiān)督機構8.違約責任8.1服務方違約責任8.2管理方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：人員配置表11.2附件二：設備設施清單11.3附件三：服務流程圖12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1合同保密13.2通知送達方式13.3合同解釋權14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息物業(yè)服務方名稱：X保安服務有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯系電話：X1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯系電話：X2.服務范圍與內容2.1門衛(wèi)服務具體內容（1）對進入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記、驗證和引導；（2）對物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的各類事件進行及時報告和處理；（3）維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序和安全；（4）執(zhí)行物業(yè)管理方的各項規(guī)章制度；（5）協助其他相關部門進行安全檢查和管理工作。2.2門禁系統(tǒng)管理（1）負責門禁系統(tǒng)的日常維護和管理；（2）對門禁系統(tǒng)進行定期檢查，確保系統(tǒng)正常運行；（3）對門禁系統(tǒng)進行升級和更新。2.3保安巡邏與值班（1）制定保安巡邏路線和時間表；（2）安排保安人員進行巡邏和值班；（3）確保巡邏和值班人員遵守規(guī)定，履行職責。2.4應急處理與突發(fā)事件（1）制定應急預案，確保應急處理措施的有效性；（2）對突發(fā)事件進行及時處理，確保人員安全和秩序穩(wěn)定；（3）與物業(yè)管理方保持密切溝通，共同應對突發(fā)事件。3.服務標準與要求3.1服務質量標準（2）門衛(wèi)服務人員應熟悉物業(yè)區(qū)域的規(guī)章制度和操作流程；（3）門衛(wèi)服務人員應具備一定的應急處置能力。3.2人員配備要求（1）門衛(wèi)服務人員數量不少于5人；（2）門衛(wèi)服務人員應具備相應的資格證書和技能；（3）門衛(wèi)服務人員應定期接受專業(yè)培訓。3.3設備設施維護要求（1）門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等設施應保持完好，不得損壞；（2）定期對設備進行清潔和保養(yǎng)；（3）發(fā)現設備故障應及時上報并維修。4.服務期限4.1合同起始時間：2024年1月1日4.2合同終止時間：2024年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法：按月計費，每月費用為人民幣X元。5.2費用支付方式：物業(yè)管理方應于每月的5日前，將服務費用支付至物業(yè)服務方指定的賬戶。5.3費用支付時間：每月5日前。6.服務費用調整機制6.1調整原因：因物價上漲、政策調整等原因，服務費用可進行相應調整。6.2調整程序：雙方應就費用調整進行協商，達成一致后書面通知對方。6.3通知方式：費用調整通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯系人。7.合同履行與監(jiān)督7.1服務方義務（1）按照合同約定提供服務，確保服務質量；（2）定期向物業(yè)管理方報告工作情況；（3）對物業(yè)管理方的合理要求給予配合。7.2管理方權利（1）監(jiān)督服務方履行合同情況；（2）對服務方提出改進意見和建議；（3）對服務方違反合同的行為進行糾正。8.違約責任8.1服務方違約責任（1）若服務方未能按照合同約定提供服務，物業(yè)管理方有權要求服務方進行整改，并承擔由此產生的損失；（2）若服務方連續(xù)兩次未能滿足服務質量標準，物業(yè)管理方有權終止合同，并要求服務方賠償因此造成的損失；（3）若服務方在合同期內擅自終止服務，應賠償物業(yè)管理方因提前終止合同而產生的合理損失。8.2管理方違約責任（1）若物業(yè)管理方未按時支付服務費用，應向服務方支付違約金，違約金為應付未付款的1%；（2）若物業(yè)管理方未按時提供必要的工作條件，導致服務方無法正常履行服務，應承擔相應的責任；（3）若物業(yè)管理方違反合同約定，導致服務方名譽受損，應向服務方公開道歉，并賠償損失。8.3第三方違約責任若合同履行過程中涉及第三方違約，雙方應根據具體情況，協商解決違約責任，并共同追究第三方的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協商、公平公正的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決程序（1）雙方應通過協商解決爭議；（2）若協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地所在地的法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向對方發(fā)出解除或終止合同的通知；（3）合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止后的善后事宜進行處理。10.3合同終止后果（1）合同終止后，服務方應將物業(yè)管理方提供的設施、設備等歸還；（2）雙方應相互結算已發(fā)生的服務費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。11.合同附件11.1附件一：人員配置表詳細列出服務方提供的門衛(wèi)服務人員的姓名、職位、聯系電話等信息。11.2附件二：設備設施清單詳細列出物業(yè)區(qū)域內門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等設施的品牌、型號、數量等信息。11.3附件三：服務流程圖以圖表形式展示門衛(wèi)服務的具體流程。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起30日內，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知送達地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或協助；（2）因合同履行產生的爭議，雙方同意引入第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對某些事項進行審查或鑒定。15.3第三方介入程序（1）雙方應就引入第三方的具體事宜達成一致意見；（2）雙方應書面通知第三方介入合同履行事宜；（3）第三方應按照雙方的要求，提供相應的服務或協助。15.4第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保證其提供的服務或協助符合合同要求；（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻或產生損失的，應承擔相應的責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方在合同履行過程中享有合法權益；（2）甲方應向第三方提供必要的協助和便利；（3）甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應接受第三方的審查、鑒定或調解；（3）乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或產生損失的，其責任限額為本合同服務費用的10%；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或產生損失的，其責任限額不受前款限制。17.2責任承擔（1）第三方責任限額的適用，不影響合同雙方其他條款的效力；（2）合同雙方應根據實際情況，合理確定第三方責任限額；（3）第三方責任限額的確定，應以書面形式在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方引入的協助方，其與甲方的關系為委托代理關系。18.2第三方與乙方的關系第三方作為合同履行過程中的協助方，其與乙方的關系為服務提供方與接受方的關系。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不承擔合同雙方的權利義務。18.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，合同雙方應就相關事宜進行協商，并書面通知第三方，合同如有變更，應以書面形式予以確認。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決原則和程序。19.2爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，可采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式。19.3爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點，仍為合同履行地所在地的法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表要求：詳細列出服務方提供的門衛(wèi)服務人員的姓名、職位、聯系電話、身份證號碼、入職日期、離職日期等信息。說明：人員配置表用于明確服務方提供的服務人員情況，便于物業(yè)管理方進行管理和監(jiān)督。2.附件二：設備設施清單要求：詳細列出物業(yè)區(qū)域內門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備、消防設施等設施的品牌、型號、數量、安裝位置、使用年限等信息。說明：設備設施清單用于明確物業(yè)區(qū)域內設施設備的情況，便于雙方進行維護和管理。3.附件三：服務流程圖要求：以圖表形式展示門衛(wèi)服務的具體流程，包括接待、登記、巡邏、應急處理等環(huán)節(jié)。說明：服務流程圖用于明確門衛(wèi)服務的操作流程，便于雙方理解和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的原因、范圍、職責、費用等事項。說明：第三方介入協議用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中雙方發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約原因、違約責任等內容。說明：違約行為記錄用于跟蹤和監(jiān)督合同履行情況，便于雙方進行違約責任認定。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議時間、爭議內容、爭議解決結果等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未能按照合同約定提供服務；管理方未按時支付服務費用；雙方未按照合同約定履行通知義務；第三方未能履行協議中的職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即停止違約行為，并采取措施減輕損失；違約方應承擔違約行為產生的直接損失；違約方應承擔因其違約行為導致的其他方遭受的間接損失；違約方應承擔因其違約行為導致合同無法履行而產生的合理費用。3.違約責任示例：服務方未按時對門禁系統(tǒng)進行維護，導致系統(tǒng)故障，物業(yè)管理方遭受損失。服務方應承擔維修費用，并賠償物業(yè)管理方因系統(tǒng)故障造成的間接損失。管理方未按時支付服務費用，服務方停止提供服務。管理方應向服務方支付違約金，并賠償服務方因停止服務造成的損失。雙方未按照合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失。違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。全文完。2024年物業(yè)門衛(wèi)服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.服務內容2.1門衛(wèi)職責2.2工作時間2.3服務標準2.4工作區(qū)域3.服務人員3.1人員配備3.2人員資質3.3人員培訓3.4人員考核4.物資設備4.1設備配置4.2設備維護4.3設備更新4.4物資采購5.費用及支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件6.責任與義務6.1物業(yè)方責任6.2服務方責任6.3違約責任6.4爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務9.法律適用9.1法律依據9.2爭議解決方式9.3法律變更10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3生效程序11.其他約定11.1附則11.2附件11.3通知方式12.合同附件12.1人員名單12.2物資清單12.3設備清單12.4費用清單13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同副本13.3合同備案14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除程序14.3終止手續(xù)14.4解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)門衛(wèi)服務合同》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方名稱]乙方（服務方）：[服務方名稱]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限]年。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)門衛(wèi)服務方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。第二條服務內容2.1門衛(wèi)職責2.1.1乙方負責物業(yè)小區(qū)的出入口管理，對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記、檢查。2.1.2乙方負責小區(qū)內公共區(qū)域的巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.3乙方負責處理突發(fā)事件的應急響應。2.2工作時間2.2.1乙方門衛(wèi)人員實行24小時值班制度。2.2.2門衛(wèi)人員值班期間應保持通訊暢通，確保及時響應。2.3服務標準2.3.2門衛(wèi)人員應穿著統(tǒng)一制服，佩戴胸牌，保持儀容儀表整潔。2.4工作區(qū)域2.4.1乙方門衛(wèi)服務范圍包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域等。第三條服務人員3.1人員配備3.1.1乙方應按照合同約定配備足夠的門衛(wèi)人員，確保門衛(wèi)工作正常進行。3.1.2門衛(wèi)人員應具備相關崗位資格。3.2人員資質3.2.1門衛(wèi)人員應持有相關資格證書，如保安員證等。3.2.2乙方應定期對門衛(wèi)人員進行資質審核。3.3人員培訓3.3.1乙方應對門衛(wèi)人員進行崗前培訓，確保其熟悉崗位職責和工作流程。3.3.2乙方應定期組織門衛(wèi)人員進行業(yè)務培訓。3.4人員考核3.4.1乙方應建立健全門衛(wèi)人員考核制度，對門衛(wèi)人員進行定期考核。3.4.2考核結果作為門衛(wèi)人員獎懲和晉升的依據。第四條物資設備4.1設備配置4.1.1乙方應提供門衛(wèi)工作所需的必要設備，如對講機、記錄本等。4.1.2設備應保持良好狀態(tài)，如出現故障，乙方應及時維修或更換。4.2設備維護4.2.1乙方應定期對設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.2.2維護保養(yǎng)記錄應妥善保存。4.3設備更新4.3.1如遇設備更新換代，乙方應根據實際情況進行更新。4.3.2更新后的設備應滿足門衛(wèi)工作需求。4.4物資采購4.4.1乙方應根據門衛(wèi)工作需求，定期采購相關物資。4.4.2物資采購應遵循公開、公平、公正的原則。第五條費用及支付5.1服務費用5.1.1本合同服務費用為人民幣[服務費用]元/年。5.1.2服務費用包含門衛(wèi)人員工資、設備維護費用、物資采購費用等。5.2支付方式5.2.1甲方應按月向乙方支付服務費用。5.2.2甲方應在每月[支付日]前將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1甲方應按時支付服務費用，不得拖欠。5.3.2如甲方拖欠服務費用，乙方有權暫停服務。5.4付款條件5.4.1甲方支付服務費用前，應向乙方提供付款憑證。5.4.2乙方應在收到付款憑證后[工作日]內完成服務費用的接收。第六條責任與義務6.1物業(yè)方責任6.1.1甲方應保證提供必要的辦公場地和設施。6.1.2甲方應配合乙方開展門衛(wèi)服務工作。6.2服務方責任6.2.1乙方應按照合同約定提供門衛(wèi)服務。6.2.2乙方應保證門衛(wèi)人員的服務質量。6.3違約責任6.3.1如乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3.2如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務。6.4爭議解決6.4.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。6.4.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等，均為保密內容。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或使用保密內容。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3保密義務8.3.1合同雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。8.3.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條法律適用9.1法律依據本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律變更9.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的條款應相應調整。第十條合同生效10.1生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1合同雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2.2合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3生效程序10.3.1合同雙方應在本合同生效前完成相關手續(xù)。10.3.2合同生效后，雙方應遵守合同約定。第十一條其他約定11.1附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。11.2附件本合同附件包括但不限于人員名單、物資清單、設備清單、費用清單等。11.3通知方式11.3.1合同雙方應通過書面形式相互通知。11.3.2通知應以掛號信或特快專遞方式寄送，以寄出地郵戳為準。第十二條合同附件12.1人員名單12.1.1乙方應提供門衛(wèi)人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等。12.2物資清單12.2.1乙方應提供門衛(wèi)工作所需物資清單，包括名稱、數量、規(guī)格等。12.3設備清單12.3.1乙方應提供門衛(wèi)工作所需設備清單，包括名稱、型號、數量等。12.4費用清單12.4.1乙方應提供服務費用清單，包括各項費用的構成和計算方式。第十三條合同簽訂13.1簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應將合同備案，乙方應將合同存檔。第十四條合同終止與解除14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。14.1.2合同雙方協商一致，可以提前終止合同。14.2解除程序14.2.1合同解除前，雙方應協商一致。14.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.3終止手續(xù)14.3.1合同終止后，雙方應相互退還已收取的費用。14.3.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。14.4解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.4.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1提供專業(yè)服務，如法律咨詢、審計、評估等；1.2.2作為擔保方，提供擔保服務；1.2.3作為中介方，協助合同雙方進行交易；1.2.4其他經甲乙雙方同意的情形。2.第三方責任限額2.1責任限額設定2.1.1第三方在履行本合同時，其責任限額應根據其提供的服務的性質、風險程度和合同約定的金額確定。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。2.2責任限額執(zhí)行2.2.1第三方在履行本合同時，如發(fā)生損害，其責任限額以內部分由第三方承擔。2.2.2超過責任限額部分，根據具體情況，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.第三方責權利界定3.1責任3.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損害，應承擔相應責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件和配合。3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3利益3.3.1第三方在履行本合同時，有權獲得合同約定的報酬。3.3.2第三方有權在合同履行過程中，享受合同約定的權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付合同約定的服務費用。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方與甲方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付合同約定的服務費用。4.2.2