2024版購(gòu)房合同是不是貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購(gòu)房合同是不是貸款合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.合同金額3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式及進(jìn)度3.3貸款相關(guān)事宜4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行期限5.1雙方履行合同的期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門(mén)投訴7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2泄露秘密的責(zé)任10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2貸款合同等相關(guān)文件13.簽署13.1甲方（出賣(mài)人）簽字13.2乙方（買(mǎi)受人）簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：【甲方全稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，住所：【甲方住所】。1.2乙方（買(mǎi)受人）：【乙方全稱(chēng)】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，住所：【乙方住所】。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：房屋座落：【房屋坐落】；房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；房屋面積：【房屋面積】平方米；房屋用途：【房屋用途】；房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。第三條合同金額3.1房屋總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】（大寫(xiě)：【房屋總價(jià)款】元整）。3.2付款方式及進(jìn)度：（1）簽約后【付款期限】?jī)?nèi)支付房?jī)r(jià)款的【付款比例】；（2）房屋交付時(shí)支付房?jī)r(jià)款的【付款比例】；（3）剩余房?jī)r(jià)款【付款期限】?jī)?nèi)一次性付清。3.3貸款相關(guān)事宜：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款額度、期限、利率等具體事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同履行期限5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更本合同的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，致使乙方無(wú)法使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2如泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以協(xié)商續(xù)約。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋裝修及家具家電等配套設(shè)施的交付；（2）物業(yè)服務(wù)及水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)；（3）房屋轉(zhuǎn)讓或出租的相關(guān)事宜；（4）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證；12.2貸款合同等相關(guān)文件；12.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條簽署13.1甲方（出賣(mài)人）簽字：____________13.2乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________第十四條日期14.1合同簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：貸款合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋裝修協(xié)議附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，具備法律效力。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。附件二：貸款合同要求：貸款合同必須是甲方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，具備法律效力。說(shuō)明：貸款合同用于證明甲方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系，以及貸款的額度、期限、利率等具體事項(xiàng)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具備法律效力。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同用于證明甲方出賣(mài)房屋給乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋裝修協(xié)議要求：房屋裝修協(xié)議必須是雙方簽訂的正式裝修協(xié)議，具備法律效力。說(shuō)明：房屋裝修協(xié)議用于規(guī)定甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的工程質(zhì)量、裝修材料、裝修時(shí)間等事項(xiàng)的約定。附件五：家具家電清單要求：家具家電清單必須是詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息的清單。說(shuō)明：家具家電清單用于確認(rèn)甲方交付給乙方的家具家電的種類(lèi)、品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同必須是甲方與物業(yè)公司簽訂的正式物業(yè)服務(wù)合同，具備法律效力。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)定物業(yè)公司對(duì)房屋提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)的約定。附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單要求：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單必須是甲方與水電燃?xì)夤竞炗喌馁M(fèi)用結(jié)算單，具備法律效力。說(shuō)明：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單用于確認(rèn)甲方與水電燃?xì)夤局g的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議要求：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議必須是雙方簽訂的正式房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議，具備法律效力。說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議用于規(guī)定甲方將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件要求：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件必須是雙方約定的文件，具備法律效力。說(shuō)明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件用于規(guī)定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房屋；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，致使乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.其他雙方約定的違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付給乙方5萬(wàn)元的違約