2024版房屋委托銷售協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋委托銷售協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.委托方信息2.1委托方名稱2.2委托方聯(lián)系人2.3委托方聯(lián)系方式3.受托方信息3.1受托方名稱3.2受托方聯(lián)系人3.3受托方聯(lián)系方式4.委托事項4.1受托方義務(wù)4.1.1推廣銷售4.1.2提供咨詢服務(wù)4.2受托方權(quán)利4.2.1傭金比例4.2.2銷售價格調(diào)整5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證明：已提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件第二條委托方信息2.1委托方名稱：X公司2.2委托方聯(lián)系人：第三條受托方信息3.1受托方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司3.2受托方聯(lián)系人：第四條委托事項4.1受托方義務(wù)4.1.1受托方應(yīng)全面推廣銷售該房屋，并盡最大努力尋找潛在買家。4.1.2受托方應(yīng)對潛在買家提供關(guān)于房屋的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、周邊設(shè)施等。4.2受托方權(quán)利4.2.1受托方按照實際成交價格的百分之多少提取傭金，具體比例為%。4.2.2在委托期間，若房屋市場價格發(fā)生變動，受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需事先通知委托方。第五條委托期限5.1委托開始日期：年月日5.2委托結(jié)束日期：委托房屋成功售出后立即終止，或至年月日（以先到者為準(zhǔn)）。第六條傭金支付6.1傭金計算方式：按照實際成交價格的百分之多少提取傭金，具體比例為%。6.2傭金支付時間：在房屋成功售出后，委托方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付傭金給受托方。6.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由受托方提供。第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2受托方在委托期限內(nèi)未能成功銷售房屋，委托方有權(quán)解除合同。7.2解除通知：7.2.1委托方或受托方如需解除合同，應(yīng)提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。7.3解除后的責(zé)任處理：7.3.1合同解除后，受托方應(yīng)停止所有的銷售活動，并將已收集的所有潛在買家信息交還給委托方。7.3.2合同解除后，受托方已收取的傭金不予退還，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.1.1委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致受托方無法正常履行銷售職責(zé)的。8.1.2委托方未按約定時間支付傭金，延遲超過個工作日。8.2受托方違約8.2.1受托方未按約定義務(wù)推廣銷售，明顯疏忽導(dǎo)致房屋銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。8.2.2受托方未經(jīng)委托方同意，擅自調(diào)整房屋銷售價格或采取其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果10.3.1若一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限或方式，或根據(jù)實際情況決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止條件如下：13.2.1.1委托期限屆滿，且房屋未成功售出。13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.1.3合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他補充或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件附件說明：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋實拍照片附件說明：提供房屋內(nèi)外部實拍照片，清晰展示房屋的實際情況。附件三：房屋銷售授權(quán)書附件說明：授權(quán)受托方進(jìn)行房屋銷售活動，明確受托方的銷售權(quán)限。附件四：房屋銷售價格調(diào)整證明附件說明：如有價格調(diào)整，需提供受托方調(diào)整價格的證明文件。附件五：傭金支付證明附件說明：提供傭金支付的相關(guān)證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：不可抗力事件證明附件說明：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)新聞報道或官方公告。附件七：補充協(xié)議附件說明：雙方在合同履行過程中如有其他補充或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致受托方無法正常履行銷售職責(zé)。2.委托方未按約定時間支付傭金，延遲超過規(guī)定的工作日。3.受托方未按約定義務(wù)推廣銷售，明顯疏忽導(dǎo)致房屋銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。4.受托方未經(jīng)委托方同意，擅自調(diào)整房屋銷售價格或采取其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受托方因虛假信息或隱瞞重要事實而遭受的損失。2.委托方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和逾期天數(shù)計算。3.受托方未按約定義務(wù)推廣銷售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因銷售進(jìn)度滯后而遭受的損失。4.受托方擅自調(diào)整房屋銷售價格或采取其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失，并返回已收取的傭金。示例說明：若委托方在簽訂合同時未告知受托方房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致受托方無法正常銷售，則委托方構(gòu)成違約。受托方因此遭受的損失，如因此減少的傭金等，委托方應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。