2024版房地產(chǎn)估價(jià)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)估價(jià)合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1估價(jià)服務(wù)1.2估價(jià)對象1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)師1.5客戶2.估價(jià)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)對象的范圍2.3估價(jià)服務(wù)的時(shí)間2.4估價(jià)師的專業(yè)責(zé)任3.客戶的責(zé)任與義務(wù)3.1提供資料3.2配合估價(jià)工作3.3支付估價(jià)費(fèi)用3.4估價(jià)結(jié)果的接受與反饋4.估價(jià)師的義務(wù)與責(zé)任4.1獨(dú)立客觀公正4.2專業(yè)素質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)4.3遵守法律法規(guī)4.4保護(hù)客戶隱私5.估價(jià)費(fèi)用與支付5.1估價(jià)費(fèi)用的確定5.2支付時(shí)間與方式5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)6.估價(jià)報(bào)告的使用與分發(fā)6.1報(bào)告的使用范圍6.2分發(fā)與傳播6.3報(bào)告的保管7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1客戶違約8.2估價(jià)師違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限10.3保密信息的例外11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的副本12.2通知與送達(dá)12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1估價(jià)服務(wù)說明書14.2估價(jià)對象相關(guān)資料14.3估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1估價(jià)服務(wù)估價(jià)服務(wù)是指估價(jià)師根據(jù)客戶的要求，對估價(jià)對象在某一特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。1.2估價(jià)對象估價(jià)對象是指客戶要求估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是指估價(jià)師在完成估價(jià)服務(wù)后，向客戶提交的關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值評估的書面報(bào)告。1.4估價(jià)師估價(jià)師是指具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)活動的專業(yè)人員。1.5客戶客戶是指聘請估價(jià)師進(jìn)行估價(jià)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條估價(jià)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)目的估價(jià)目的是指客戶進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的具體目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、訴訟等。2.2估價(jià)對象的范圍估價(jià)對象的范圍包括估價(jià)對象的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、權(quán)屬情況等。2.3估價(jià)服務(wù)的時(shí)間估價(jià)服務(wù)的時(shí)間是指估價(jià)師完成估價(jià)報(bào)告的時(shí)間，自估價(jià)師接受委托之日起計(jì)算。2.4估價(jià)師的專業(yè)責(zé)任估價(jià)師應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)活動，保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三條客戶的責(zé)任與義務(wù)3.1提供資料客戶應(yīng)向估價(jià)師提供與估價(jià)對象有關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、地理位置等資料。3.2配合估價(jià)工作客戶應(yīng)積極配合估價(jià)師進(jìn)行實(shí)地查看、調(diào)查了解估價(jià)對象的情況，并提供必要的協(xié)助。3.3支付估價(jià)費(fèi)用客戶應(yīng)當(dāng)按照約定向估價(jià)師支付估價(jià)費(fèi)用。3.4估價(jià)結(jié)果的接受與反饋客戶應(yīng)接受估價(jià)師出具的估價(jià)報(bào)告，并在收到估價(jià)報(bào)告后七個工作日內(nèi)提出反饋意見。第四條估價(jià)師的義務(wù)與責(zé)任4.1獨(dú)立客觀公正估價(jià)師應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行估價(jià)活動，保持客觀、公正的態(tài)度，不受任何利益干擾。4.2專業(yè)素質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)估價(jià)師應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所承擔(dān)的估價(jià)任務(wù)。4.3遵守法律法規(guī)估價(jià)師在進(jìn)行估價(jià)活動時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.4保護(hù)客戶隱私估價(jià)師應(yīng)對客戶提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條估價(jià)費(fèi)用與支付5.1估價(jià)費(fèi)用的確定估價(jià)費(fèi)用根據(jù)估價(jià)對象的大小、復(fù)雜程度、估價(jià)目的等因素確定。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間與方式客戶應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向估價(jià)師支付估價(jià)費(fèi)用。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如估價(jià)服務(wù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如實(shí)地查看交通費(fèi)用、資料查詢費(fèi)用等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條估價(jià)報(bào)告的使用與分發(fā)6.1報(bào)告的使用范圍估價(jià)報(bào)告僅限于客戶用于與估價(jià)目的相關(guān)的事務(wù)，不得擅自公開、傳播。6.2分發(fā)與傳播客戶不得擅自將估價(jià)報(bào)告分發(fā)給無關(guān)第三方，不得在未經(jīng)估價(jià)師同意的情況下傳播估價(jià)報(bào)告。6.3報(bào)告的保管客戶應(yīng)妥善保管估價(jià)報(bào)告，如發(fā)生報(bào)告遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1客戶違約客戶未能按照約定履行提供資料、支付估價(jià)費(fèi)用等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向估價(jià)師支付違約金，并賠償因此給估價(jià)師造成的損失。8.2估價(jià)師違約估價(jià)師未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與估價(jià)服務(wù)有關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。10.3保密信息的例外法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的保密信息除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)簽署。13.3簽署人客戶代表：____________估價(jià)師代表：____________第十四條附件14.1估價(jià)服務(wù)說明書14.2估價(jià)對象相關(guān)資料14.3估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1估價(jià)服務(wù)說明書附件名稱：估價(jià)服務(wù)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述估價(jià)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、流程、時(shí)間安排等信息。附件說明：該附件是雙方了解估價(jià)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容的重要文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2估價(jià)對象相關(guān)資料附件名稱：估價(jià)對象相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括估價(jià)對象的權(quán)屬證明、使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、地理位置等。附件說明：該附件用于提供估價(jià)對象的基本情況，以便估價(jià)師進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)。14.3估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表附件名稱：估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出估價(jià)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基本費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件說明：該附件用于明確雙方對估價(jià)費(fèi)用的理解和約定，避免后續(xù)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1客戶違約違約行為：未能按照約定履行提供資料、支付估價(jià)費(fèi)用等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：客戶應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給估價(jià)師造成的損失。示例說明：如果客戶未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的資料，導(dǎo)致估價(jià)工作無法進(jìn)行，客戶應(yīng)支付違約金并賠償估價(jià)師因等待資料而產(chǎn)生的損失。8.2估價(jià)師違約違約行為：未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：估價(jià)師應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。示例說明：如果估價(jià)師未能在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，客戶有權(quán)要求估價(jià)師支付違約金并賠償因延遲而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.估價(jià)服務(wù)：指估價(jià)師根據(jù)客戶的要求，對估價(jià)對象