2024版賓館租賃與管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版賓館租賃與管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃賓館概述1.1賓館基本情況1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.管理與服務(wù)3.1管理與服務(wù)內(nèi)容3.2管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理與服務(wù)費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全管理5.3應(yīng)急預(yù)案6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的生效、終止與續(xù)簽9.2保密條款9.3不可抗力9.4附件10.合同的簽署與生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同副本11.附件11.1賓館租賃合同11.2管理與服務(wù)細(xì)則11.3維修保養(yǎng)計(jì)劃11.4其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序13.甲方（出租方）義務(wù)與權(quán)利13.1甲方義務(wù)13.2甲方權(quán)利14.乙方（承租方）義務(wù)與權(quán)利14.1乙方義務(wù)14.2乙方權(quán)利第一部分：合同如下：第一條租賃賓館概述1.1賓館基本情況賓館位于_______市_______區(qū)_______街道，樓高_(dá)______層，擁有_______間客房，以及_______個(gè)停車(chē)場(chǎng)。賓館的建筑風(fēng)格為_(kāi)______，裝修風(fēng)格為_(kāi)______，整體環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)施齊全。1.2租賃范圍與面積承租方租賃的賓館范圍包括：客房、大堂、會(huì)議室、餐廳等公共區(qū)域，以及附屬的_______平方米的停車(chē)場(chǎng)。具體房間號(hào)和面積如下：（在此列出具體房間號(hào)和面積）1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)______元，租賃面積為_(kāi)______平方米，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前_______天內(nèi)。承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿(mǎn)_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。第三條管理與服務(wù)3.1管理與服務(wù)內(nèi)容3.2管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)_______星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3管理與服務(wù)費(fèi)用管理與服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再額外收取。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分賓館的維修責(zé)任劃分如下：（在此列出維修責(zé)任劃分）4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)_______星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再額外收取。第五條保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方需為租賃的賓館區(qū)域購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2安全管理出租方負(fù)責(zé)賓館的安全管理工作，確保賓館的安全秩序。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更條件如下：（在此列出變更條件）6.2解除條件合同解除條件如下：（在此列出解除條件）6.3變更與解除的程序變更與解除合同的程序如下：（在此列出程序）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1合同的生效、終止與續(xù)簽本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽_______年。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.4附件本合同的附件包括：（在此列出附件）第十條合同的簽署與生效10.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1賓館租賃合同本租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的附件。11.2管理與服務(wù)細(xì)則管理與服務(wù)細(xì)則的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的附件。11.3維修保養(yǎng)計(jì)劃維修保養(yǎng)計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的附件。11.4其他相關(guān)文件（在此列出其他相關(guān)文件）第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如下：（在此列出簽訂條件）12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序如下：（在此列出簽署程序）第十三條甲方（出租方）義務(wù)與權(quán)利13.1甲方義務(wù)甲方義務(wù)如下：（在此列出甲方義務(wù)）13.2甲方權(quán)利甲方權(quán)利如下：（在此列出甲方權(quán)利）第十四條乙方（承租方）義務(wù)與權(quán)利14.1乙方義務(wù)乙方義務(wù)如下：（在此列出乙方義務(wù)）14.2乙方權(quán)利乙方權(quán)利如下：（在此列出乙方權(quán)利）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：賓館租賃合同詳細(xì)列出租賃的賓館區(qū)域、面積、使用權(quán)限等信息，包括客房、大堂、會(huì)議室、餐廳等公共區(qū)域以及附屬的停車(chē)場(chǎng)。附件二：管理與服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明出租方提供的管理與服務(wù)內(nèi)容，包括客房清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生、安保、設(shè)備維護(hù)等，以及管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出維修保養(yǎng)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任劃分等信息，以及維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租方為租賃的賓館區(qū)域購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括緊急聯(lián)系人員、應(yīng)急措施等。附件六：管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出管理與服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件七：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件八：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息，以證明租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按照約定提供管理與服務(wù)。3.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.承租方使用賓館區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.出租方未按照約定提供管理與服務(wù)或維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.承租方使用賓館區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需要支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。例如，如果應(yīng)付租金為每月人民幣100,000元，延遲一日未支付，則需支付滯納金人民幣200元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而需要支付的額外費(fèi)用。4.管理費(fèi)：指出租方