2024版城市綜合體建設(shè)承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市綜合體建設(shè)承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)地點(diǎn)2.4建設(shè)周期第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條承包范圍與義務(wù)4.1承包范圍4.2承包義務(wù)第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)第六條工期與進(jìn)度6.1工期要求6.2進(jìn)度計(jì)劃第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2服務(wù)內(nèi)容第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體：指甲方為2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的合法所有者和管理者，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方主體：指乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的合同承包商，負(fù)責(zé)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的施工和建設(shè)。1.3丙方主體：指丙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的合同分包商，負(fù)責(zé)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的部分施工和建設(shè)。第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目概述：本合同項(xiàng)下的2024版城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、文化、娛樂等復(fù)合功能建筑群的建設(shè)。2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于棟建筑物、個(gè)停車場(chǎng)、個(gè)綠化區(qū)域等。2.3建設(shè)地點(diǎn)：位于市區(qū)街道，具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.4建設(shè)周期：本項(xiàng)目的建設(shè)周期預(yù)計(jì)為個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：本合同的總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資等一切與本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同金額。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，向乙方支付相應(yīng)的合同金額。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例詳見本合同附件一。第四條承包范圍與義務(wù)4.1承包范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成本項(xiàng)目的施工和建設(shè)。4.2承包義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人員等一切與建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施并按期交付。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人員等一切與建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。第六條工期與進(jìn)度6.1工期要求：乙方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)，完成本項(xiàng)目的施工和建設(shè)。6.2進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容或工程量發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服且無法避免的情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按實(shí)際損失要求賠償。9.2乙方違約：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按實(shí)際損失要求賠償。9.3丙方違約：丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并按實(shí)際損失要求賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件：本合同約定的建設(shè)周期屆滿，乙方完成本項(xiàng)目施工和建設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳拾肆個(gè)月內(nèi)。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等一切與建設(shè)有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)并保護(hù)本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利、著作權(quán)等。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、施工方案、付款節(jié)點(diǎn)和付款比例等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地理位置圖詳細(xì)描述項(xiàng)目所處的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、功能分區(qū)等信息。附件三：施工方案詳細(xì)描述施工的具體步驟、工藝流程、施工方法等，包括各階段的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)。附件四：材料設(shè)備清單列出本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、性能參數(shù)、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件五：付款節(jié)點(diǎn)和付款比例詳細(xì)描述本合同的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，包括各階段的付款時(shí)間和付款金額。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述施工的各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。附件七：質(zhì)量保修書詳細(xì)描述乙方對(duì)工程質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：安全文明施工保證書詳細(xì)描述乙方在施工過程中對(duì)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保等方面的責(zé)任和措施。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容的詳細(xì)描述。附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂解除協(xié)議，并附上解除原因和解除條件的詳細(xì)描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。3.丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。5.乙方未按約定使用材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。6.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款、驗(yàn)收工程等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.實(shí)際損失賠償：按照乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.工程修復(fù)費(fèi)用：如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.工期順延：如因違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方需承擔(dān)工期順延的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按實(shí)際損失要求賠償。如因甲方違約導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)工期順延的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各