2024版樓房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版樓房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交接單14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃期間，承租人僅限于居住使用，不得改變房屋用途。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：（2）地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：（2）地址：市區(qū)路號(hào)棟層室；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即元。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。第八條租賃期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式：承租人應(yīng)按照相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，自行申報(bào)并支付稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：租賃期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人。13.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的用途，設(shè)施齊全、功能正常。13.3房屋交接單：雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署房屋交接單，記錄交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，租賃雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)共同拍攝并保留房屋現(xiàn)狀的照片。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為租賃房屋的權(quán)屬證明，附件1應(yīng)由出租人在合同簽訂時(shí)提供給承租人。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為租賃雙方的身份證明，附件2應(yīng)由租賃雙方在合同簽訂時(shí)提供給對(duì)方。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，附件3應(yīng)由雙方在房屋交付時(shí)共同拍攝，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：遲延交付房屋；未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；提前解除合同。2.承租人違約行為：遲延支付租金；未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按照約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金為本合同租金的10%。示例說(shuō)明：如出租人遲延交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)處置房屋的人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開