2025年度校園食堂特色美食檔口租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校園食堂特色美食檔口租賃合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將校園食堂特色美食檔口租賃給乙方，乙方在租賃期間對(duì)檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，共同促進(jìn)校園餐飲文化的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方在租賃期間，對(duì)租賃檔口所從事的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的專業(yè)類別。3.2關(guān)鍵詞解釋1.校園食堂：指甲方提供的位于校園內(nèi)的餐飲服務(wù)場(chǎng)所。2.特色美食檔口：指甲方提供給乙方的具有獨(dú)特風(fēng)味和特色的餐飲經(jīng)營(yíng)區(qū)域。3.租賃：指甲方將特色美食檔口出租給乙方，乙方支付租金并使用該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用特色美食檔口的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲設(shè)施和設(shè)備。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將檔口恢復(fù)至原狀。4.甲方在租賃期間，如需對(duì)檔口進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)特色美食檔口。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保食品安全，保證消費(fèi)者權(quán)益。3.乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)檔口進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式經(jīng)營(yíng)特色美食檔口。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)將租金用于支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)至原狀。2.合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)備歸還等。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付租金及違約金。2.合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金具體金額為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為____年____個(gè)月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保存好支付憑證，以備甲方核查。2.押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，保存好支付憑證，并在合同解除后，憑憑證領(lǐng)取押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方在租賃期間，如有違法行為，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致校園食堂設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃檔口的最終決定權(quán)，包括但不限于檔口的設(shè)計(jì)、裝修、經(jīng)營(yíng)方向等。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和校園食堂的管理要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)檔口進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但需提前通知乙方，并給予合理期限。2.甲方保留在合同到期后，對(duì)檔口進(jìn)行重新租賃或自用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益，否則無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行食品安全檢查和衛(wèi)生監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園食堂特色美食檔口平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照復(fù)印件。3.乙方提交的檔口裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。4.乙方提交的食品安全管理制度及操作規(guī)程。5.乙方提交的員工培訓(xùn)記錄及健康證明。6.乙方提交的租賃保證金繳納憑證。7.乙方提交的租金支付憑證。8.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄。9.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲設(shè)施和設(shè)備。認(rèn)定：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)后，及時(shí)進(jìn)行整改，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付視為違約。3.違約行為：乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行檔口維護(hù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在租賃期間保持檔口整潔、設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞未及時(shí)維修視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.食品安全法：規(guī)定食品安全的基本要求、食品安全標(biāo)準(zhǔn)的制定、食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任等。3.衛(wèi)生法：規(guī)定公共場(chǎng)所衛(wèi)生要求、衛(wèi)生監(jiān)督、衛(wèi)生行政管理等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付時(shí)間，并設(shè)置滯納金制度，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：檔口設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)檔口進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：食品安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，配合其進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成設(shè)備、設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。4.第三方收益：第三方在合同履行期間，享有設(shè)備、設(shè)施的正常使用收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)檔口進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿后，無(wú)任何遺留問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得利用乙方租賃的檔口進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和校園食堂的管理規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃檔口的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓。甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)檔口進(jìn)行重新租賃或自用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得在租賃期間從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度校園食堂特色美食檔口租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章食堂檔口基本情況2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口設(shè)施設(shè)備2.4檔口裝修要求第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章檔口經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.4經(jīng)營(yíng)許可證第六章檔口管理6.1檔口衛(wèi)生管理6.2檔口安全責(zé)任6.3檔口設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4檔口人員管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1檔口設(shè)施設(shè)備清單12.2檔口裝修圖紙12.3經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度校園食堂特色美食檔口租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_________出租方（乙方）：_________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________1.5合同簽訂目的：甲方租賃乙方所屬校園食堂內(nèi)的特色美食檔口，用于經(jīng)營(yíng)特色美食，乙方同意出租。第二章食堂檔口基本情況2.1檔口位置：_________2.2檔口面積：_________平方米2.3檔口設(shè)施設(shè)備：_________2.4檔口裝修要求：_________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付4.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為滯納金第五章檔口經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)范圍：以經(jīng)營(yíng)特色美食為主，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目由甲方確定5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____時(shí)__分至____時(shí)__分5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及校園食堂管理規(guī)定5.4經(jīng)營(yíng)許可證：甲方須取得合法經(jīng)營(yíng)許可證第六章檔口管理6.1檔口衛(wèi)生管理：保持檔口內(nèi)外衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行消毒6.2檔口安全責(zé)任：確保檔口內(nèi)人員及設(shè)施安全，遵守消防安全規(guī)定6.3檔口設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維護(hù)檔口設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行6.4檔口人員管理：招聘具備相關(guān)資質(zhì)的員工，負(fù)責(zé)檔口運(yùn)營(yíng)第七章違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按時(shí)支付租金甲方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，影響校園食堂正常運(yùn)營(yíng)甲方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故乙方未按時(shí)提供檔口設(shè)施設(shè)備7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金甲方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失甲方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任乙方未按時(shí)提供檔口設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金7.3違約賠償：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的____%第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用雙方應(yīng)共同清理檔口設(shè)施設(shè)備第十章合同變更10.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他合理原因10.2合同變更程序：書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議10.3合同變更后的處理：按照變更協(xié)議執(zhí)行第十一章合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序：書面通知對(duì)方，并妥善處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后的處理：退還押金，清理檔口設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費(fèi)用第十二章合同附件12.1檔口設(shè)施設(shè)備清單：附后12.2檔口裝修圖紙：附后12.3經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：附后第十三章其他約定13.1通知方式：以書面形式通過(guò)雙方約定的通訊方式進(jìn)行通知13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.2合同簽署日期：____年__月__日________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)特色美食的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合校園食堂的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.2甲方品牌合作：甲方有權(quán)與乙方合作，在乙方檔口進(jìn)行品牌宣傳，但需提前通知乙方并取得書面同意。甲方品牌宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得拒絕甲方合理范圍內(nèi)的品牌合作。1.3甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)：甲方在同等條件下，享有乙方檔口食材的優(yōu)先采購(gòu)權(quán)。乙方應(yīng)保證所售食材的質(zhì)量，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方服務(wù)支持：甲方應(yīng)提供必要的后勤服務(wù)支持，如水電供應(yīng)、清潔服務(wù)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方檔口的后勤服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)自主決定檔口的經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方品牌推廣：乙方有權(quán)在檔口進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，但需遵守校園食堂的相關(guān)規(guī)定。乙方品牌推廣活動(dòng)不得影響甲方及其他檔口的正常經(jīng)營(yíng)。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于食品安全、服務(wù)質(zhì)量等。甲方不對(duì)乙方檔口的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方檔口維護(hù)：乙方應(yīng)保持檔口內(nèi)外環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)遵守校園食堂的衛(wèi)生管理制度，確保檔口衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更：若雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽署變更協(xié)議。更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。3.5中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.檔口設(shè)施設(shè)備清單2.檔口裝修圖紙3.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付租金甲方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，影響校園食堂正常運(yùn)營(yíng)乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故乙方未保持檔口內(nèi)外環(huán)境的整潔乙方未遵守校園食堂的衛(wèi)生管理制度中介機(jī)構(gòu)未保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)提出書面違約通知，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.消防安全：指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。5.衛(wèi)生管理制度：指為保障食品安全和公共衛(wèi)生而制定的一系列管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)規(guī)范違反解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為。3.問(wèn)題：消防安全問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，消除安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：檔口衛(wèi)生問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)衛(wèi)生管理，確保檔口衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園食堂特色美食檔口租賃2.校園食堂設(shè)施設(shè)備租賃3.校園食堂品牌合作4.校園食堂食材供應(yīng)5.校園食堂后勤服務(wù)6.校園食堂消防安全管理全文完。2025年度校園食堂特色美食檔口租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租賃物的描述與交付3.1租賃物的基本信息3.2租賃物的交付方式與時(shí)間3.3租賃物的驗(yàn)收與交接4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同附件12.1食堂特色美食檔口租賃協(xié)議12.2食堂特色美食檔口租賃場(chǎng)地平面圖12.3食堂特色美食檔口租賃設(shè)施清單13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同終止后的處理14.1租賃物的返還14.2租金結(jié)算14.3其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2甲方將租賃物交付乙方；1.3.3乙方支付首期租金。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的合理使用；2.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定的租賃物；2.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用；2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2.4.3乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.租賃物的描述與交付3.1租賃物的基本信息3.1.1租賃物名稱：食堂特色美食檔口3.1.2租賃物位置：____市____區(qū)____路____號(hào)校園食堂3.1.3租賃物面積：____平方米3.2租賃物的交付方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方；3.2.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.3租賃物的驗(yàn)收與交接3.3.1乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理交接手續(xù)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元人民幣；4.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1乙方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色美食業(yè)務(wù)；5.1.2乙方不得將租賃物用于其他用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或拆除。5.3租賃物的損壞賠償5.3.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.3.2乙方不得因租賃物損壞而影響其他承租方的正常使用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行訴訟程序；8.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；9.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；9.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)搬離租賃物。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3其他法律規(guī)定合同終止的情形。9.4合同終止后的處理9.4.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；9.4.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，合同可部分或全部解除。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于食堂特色美食檔口租賃協(xié)議、食堂特色美食檔口租賃場(chǎng)地平面圖、食堂特色美食檔口租賃設(shè)施清單。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方代表：____11.1.2乙方代表：____11.2合同簽署日期11.2.1甲方簽署日期：____年____月____日11.2.2乙方簽署日期：____年____月____日12.合同附件12.1食堂特色美食檔口租賃協(xié)議12.2食堂特色美食檔口租賃場(chǎng)地平面圖12.3食堂特色美食檔口租賃設(shè)施清單13.合同保管13.1合同保管方13.1.1甲方：____13.1.2乙方：____13.2合同保管期限13.2.1合同自簽署之日起至合同終止之日止，由雙方各自保管一份；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同歸檔保存。13.3合同保管方式13.3.1合同應(yīng)以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式進(jìn)行保管；13.3.2雙方應(yīng)確保合同的安全和保密。14.合同終止后的處理14.1租賃物的返還14.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；14.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。14.2租金結(jié)算14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算；14.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。14.3其他相關(guān)事宜14.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和評(píng)價(jià)；3.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出整改建議或采取相應(yīng)措施。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估等職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款及說(shuō)明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估等職責(zé)。4.2乙方額外條款及說(shuō)明4.2.1乙方應(yīng)接受第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和檢查；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行評(píng)估和評(píng)價(jià)等職責(zé)；4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的具體規(guī)定5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；5.2.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方的注冊(cè)資本為基準(zhǔn)確定；5.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以責(zé)任限額為