2024離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋性質(zhì)第二條離婚雙方基本情況2.1甲方（離婚申請(qǐng)人）姓名、身份證號(hào)2.2乙方（離婚申請(qǐng)人）姓名、身份證號(hào)2.3雙方婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的結(jié)婚證號(hào)第三條房產(chǎn)分割原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、公開(kāi)的原則3.3照顧子女和女方利益的原則第四條房產(chǎn)分割方式4.1甲方分得的房產(chǎn)份額4.2乙方分得的房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理第五條房產(chǎn)分割涉及的債務(wù)處理5.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)5.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)5.3雙方對(duì)債務(wù)的承擔(dān)責(zé)任第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)期間的房產(chǎn)使用6.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更時(shí)的房產(chǎn)處理第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1甲方使用的房產(chǎn)7.2乙方使用的房產(chǎn)7.3使用權(quán)的變更和終止第八條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)8.1甲方處分房產(chǎn)的權(quán)利8.2乙方處分房產(chǎn)的權(quán)利8.3處分權(quán)的變更和終止第九條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)9.2物業(yè)維修基金的承擔(dān)9.3物業(yè)管理的變更和終止第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的免除第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請(qǐng)求第三方調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份13.3其他相關(guān)機(jī)構(gòu)存檔一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改14.3雙方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋坐落地址：1.3房屋面積：平方米1.4房屋性質(zhì)：住宅第二條離婚雙方基本情況2.1甲方（離婚申請(qǐng)人）姓名：2.1.1甲方身份證號(hào)：X2.2乙方（離婚申請(qǐng)人）姓名：2.2.1乙方身份證號(hào)：X2.3雙方婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的結(jié)婚證號(hào)：X第三條房產(chǎn)分割原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、公開(kāi)的原則3.3照顧子女和女方利益的原則第四條房產(chǎn)分割方式4.1甲方分得的房產(chǎn)份額：百分之4.2乙方分得的房產(chǎn)份額：百分之4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的合法有效。第五條房產(chǎn)分割涉及的債務(wù)處理5.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割前的債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)，與房產(chǎn)分割后的另一方無(wú)關(guān)。5.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)：自房產(chǎn)分割之日起，產(chǎn)生的與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)。5.3雙方對(duì)債務(wù)的承擔(dān)責(zé)任：雙方應(yīng)如實(shí)披露各自負(fù)債情況，對(duì)因隱瞞負(fù)債導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。6.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更時(shí)的房產(chǎn)處理：如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商房產(chǎn)分割事宜，并按照變更后的撫養(yǎng)權(quán)歸屬進(jìn)行房產(chǎn)分割。第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.3使用權(quán)的變更和終止：雙方同意，如一方因特殊情況需要變更或終止使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)8.1甲方處分房產(chǎn)的權(quán)利：甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等方式。8.2乙方處分房產(chǎn)的權(quán)利：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等方式。8.3處分權(quán)的變更和終止：雙方同意，如一方因特殊情況需要變更或終止處分權(quán)，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：甲方和乙方按照實(shí)際使用房產(chǎn)的比例承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。9.2物業(yè)維修基金的承擔(dān)：甲方和乙方按照實(shí)際使用房產(chǎn)的比例承擔(dān)物業(yè)維修基金。9.3物業(yè)管理的變更和終止：雙方同意，如一方因特殊情況需要變更或終止物業(yè)管理，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任的免除：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份合同正本。13.2婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份：合同正本一份交予婚姻登記機(jī)關(guān)存檔。13.3其他相關(guān)機(jī)構(gòu)存檔一份：合同正本一份交予其他相關(guān)機(jī)構(gòu)存檔。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）雙方同意，本合同簽訂后，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）雙方同意，本合同的簽訂、變更、解除及違約等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改：如雙方對(duì)本合同有任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。14.3雙方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾：雙方確認(rèn)，本合同的條款系雙方真實(shí)意思表示，自愿遵守合同的約定，確保合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：結(jié)婚證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件六：物業(yè)維修基金結(jié)算單附件七：撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)（如有）附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明合同中涉及的房屋所有權(quán)情況。附件二：結(jié)婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：結(jié)婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：結(jié)婚證復(fù)印件用于證明雙方婚姻關(guān)系。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份信息。附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)見(jiàn)證或公證。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)分割的約定。附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用明細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單用于明確雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件六：物業(yè)維修基金結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)維修基金結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出基金明細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：物業(yè)維修基金結(jié)算單用于明確雙方對(duì)物業(yè)維修基金的承擔(dān)情況。附件七：撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)（如有）詳細(xì)要求：撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說(shuō)明：撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)用于證明子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)齊全、真實(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)見(jiàn)證或公證。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反合同約定的房產(chǎn)分割方式。2.未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)維修基金。4.未按約定使用房產(chǎn)。5.違反合同約定的處分權(quán)變更和終止條件。6.未按約定履行合同的生效、變更和解除條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失20萬(wàn)元。2.若乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)分割：指離婚雙方在離婚過(guò)程中對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過(guò)程。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.結(jié)婚證：指由婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明雙方婚姻關(guān)系的法律文件。4.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共