珠寶玉器市場租賃合同

珠寶玉器市場租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、市場描述1.市場名稱與位置市場名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。乙方提供的珠寶玉器市場應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方租賃用途的需求。2.市場質(zhì)量要求乙方保證市場設(shè)施齊全，符合租賃要求，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生條件等。乙方保證市場在租賃期間，符合相關(guān)法律法規(guī)，無安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃乙方的珠寶玉器市場面積為______平方米。實(shí)際租賃面積以甲方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時(shí)長）完成。2.租賃單價(jià)與總價(jià)市場租金為______元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交租時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.交租時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將珠寶玉器市場交付給甲方。乙方應(yīng)在交付市場時(shí)，確保市場設(shè)施完整、無損壞。2.交貨地點(diǎn)乙方將市場交付至甲方指定的珠寶玉器市場，具體地址為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的市場進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)市場不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)市場運(yùn)營情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的市場，并按照合同約定支付租金。為乙方市場運(yùn)營提供必要的協(xié)助，如配合市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供市場后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е率袌鰺o法正常運(yùn)營或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供市場。對(duì)甲方提供的與市場相關(guān)的運(yùn)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交市前應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行自檢，確保市場符合租賃要求。甲方在收到市場后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的市場名稱、位置、設(shè)施質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)市場運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租賃權(quán)益后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有市場交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的市場，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于市場運(yùn)營費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量提供市場，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的市場不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的市場，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因市場質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于市場租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日