2025年度物業(yè)與業(yè)主之間物業(yè)服務(wù)責(zé)任賠償及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)與業(yè)主之間物業(yè)服務(wù)責(zé)任賠償及賠償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)責(zé)任描述1.服務(wù)范圍甲方作為物業(yè)方，負(fù)責(zé)乙方居住物業(yè)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。2.責(zé)任范圍甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)不到位、設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在正常使用物業(yè)設(shè)施過(guò)程中，如因自身原因造成損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍甲方在履行物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.賠償金額甲方賠償金額根據(jù)損失程度確定，最高不超過(guò)乙方實(shí)際損失金額。三、賠償程序1.報(bào)告與處理乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)問(wèn)題或損失時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。2.賠償結(jié)算甲方在處理完畢后，與乙方協(xié)商確定賠償金額，并在______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。四、協(xié)議生效與終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.終止（1）乙方搬離物業(yè)；（2）甲方與乙方協(xié)商一致；（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的服務(wù)，如維修、清潔、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，如提供必要的個(gè)人信息、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。六、服務(wù)檢驗(yàn)與評(píng)估1.檢驗(yàn)方式甲方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查等方式。乙方應(yīng)在接到甲方檢查通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合檢查。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求接受服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方接受所有服務(wù)且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、生活不便等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表