2025年度退定金協(xié)議：房地產(chǎn)項目投資合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度退定金協(xié)議：房地產(chǎn)項目投資合作合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資合作項目描述1.項目名稱與性質(zhì)項目名稱為______，性質(zhì)為房地產(chǎn)項目投資合作。2.合作內(nèi)容甲方同意向乙方投資人民幣______元，用于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。甲方與乙方共同設(shè)立項目公司，甲方持有項目公司______%的股權(quán)，乙方持有剩余股權(quán)。二、投資金額與退定金條款1.投資金額甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣______元作為投資款。2.退定金條款如甲方在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)提出退定金請求，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金人民幣______元。退定金的具體操作及時間由雙方另行協(xié)商確定。三、合作期限與終止條件1.合作期限本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.終止條件（1）雙方協(xié)商一致決定終止；（2）項目公司無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致解決方案；（3）一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。四、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除協(xié)議如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的投資行為進行監(jiān)督，確保投資款項用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。有權(quán)要求乙方提供項目進展報告和財務(wù)報表，以便了解項目情況。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付投資款項，不得無故拖延或拒絕支付。在項目開發(fā)過程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用甲方的投資款項進行項目開發(fā)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式提供投資款項。義務(wù)：按照協(xié)議約定進行項目開發(fā)，確保項目按期完成。定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于項目進度、資金使用情況等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)定期向甲方提供項目進展情況報告，包括但不限于工程圖紙、施工進度等。甲方應(yīng)在收到報告后的______個工作日內(nèi)進行審核，確認項目是否符合協(xié)議要求。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的項目開發(fā)要求、國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項目開發(fā)完成后且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定進行項目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資金額、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：