2025年度退定金協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度退定金協(xié)議：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資合作項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與性質(zhì)項(xiàng)目名稱為______，性質(zhì)為房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.合作內(nèi)容甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____元，用于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方與乙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，甲方持有項(xiàng)目公司______%的股權(quán)，乙方持有剩余股權(quán)。二、投資金額與退定金條款1.投資金額甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為投資款。2.退定金條款如甲方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出退定金請(qǐng)求，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金人民幣_(tái)_____元。退定金的具體操作及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、合作期限與終止條件1.合作期限本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.終止條件（1）雙方協(xié)商一致決定終止；（2）項(xiàng)目公司無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除協(xié)議如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保投資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便了解項(xiàng)目情況。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用甲方的投資款項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供投資款項(xiàng)。義務(wù)：按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，包括但不限于工程圖紙、施工進(jìn)度等。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)項(xiàng)目是否符合協(xié)議要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在項(xiàng)目開發(fā)完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資金額、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：