銀行購房貸款合同范本

第第頁合同編號(hào):________銀行購房貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（貸款銀行）：中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營許可的銀行。乙方（借款人）：具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民或依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。背景與目的：鑒于乙方擬購買位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅一套，且甲方同意在乙方符合貸款條件的前提下，向乙方購房貸款。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本購房貸款合同。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在貸款購房過程中的行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的合法合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)乙方的購房需求。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購房總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格已包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.貸款金額：甲方同意向乙方貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），占購房總價(jià)的比例為【】%。3.支付方式：甲方將貸款金額一次性或分期劃付至乙方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】4.支付時(shí)間：（1）一次性劃付：本合同簽訂后，甲方在收到乙方的貸款申請(qǐng)資料并審核通過后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃付至乙方指定賬戶。（2）分期劃付：甲方根據(jù)貸款發(fā)放進(jìn)度，將貸款金額分期劃付至乙方指定賬戶。具體分期支付時(shí)間和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.乙方承諾：（1）在貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)按甲方要求購房合同、身份證明等相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行貸款審批。（2）乙方應(yīng)確保指定賬戶真實(shí)有效，若因賬戶問題導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在貸款購房過程中的資金往來及支付責(zé)任，確保貸款資金的合規(guī)使用，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在合同約定的貸款審批通過后，按照約定的支付方式及時(shí)履行貸款發(fā)放義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款資金，并按時(shí)償還貸款本息。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、償還等事宜，均在甲方營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①有權(quán)審查乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及還款能力；②按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；③對(duì)乙方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)督；④在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、要求乙方支付逾期罰息等。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①如實(shí)向甲方貸款申請(qǐng)所需的各項(xiàng)資料；②按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用；③按時(shí)足額償還貸款本息；④在貸款期間，保持良好的信用記錄，不得有損害甲方權(quán)益的行為。4.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）乙方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)乙方采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①要求乙方支付逾期罰息；②提前收回貸款；③依法追究乙方法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，旨在確保合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確違約責(zé)任，保障合同順利實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：①甲乙雙方一致同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容；②合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。（2）合同的解除：①甲乙雙方一致同意，可以書面形式解除合同；②一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；④合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款償還、違約金支付等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，以及爭(zhēng)議解決方式和合同變更解除的條件，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件或資料，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。（3）若一方更改通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按照原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。（4）通過郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件包括但不限于購房合同、身份證明、貸款審批資料等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（貸款銀行）：【】乙方（借款人）：【】雙方簽字：甲方（貸款銀行）簽字：【】乙方（借款人）簽字：【】蓋章：甲方