私人買賣房屋合同范本3

第第頁合同編號:________私人買賣房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人（以下簡稱“賣方”）。買方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人（以下簡稱“買方”）。鑒于賣方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.買方出于自用目的購買該房屋，賣方同意將該房屋按本合同約定之條件出售給買方。2.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房屋買賣合同的履行。標(biāo)題：私人買賣房屋合同范本3二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的50%作為首付款，即人民幣XX萬元整。b)尾款：買方應(yīng)在賣方按照本合同約定將房屋過戶至買方名下，且買方取得新的房屋所有權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款，即人民幣XX萬元整。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX（賣方姓名）賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX4.買方支付購房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購房款首付款”、“購房款尾款”等），確?？铐?xiàng)明確無誤。5.若買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日萬分之五。6.買方在支付購房款過程中，如因銀行或其他第三方原因?qū)е轮Ц哆t延，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并采取必要措施解決問題。買方需承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌闹Ц哆t延所產(chǎn)生的責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，買方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利推進(jìn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。b)買方支付尾款的期限為賣方完成房屋過戶手續(xù)，買方取得新的房屋所有權(quán)證書后5個(gè)工作日內(nèi)。c)雙方應(yīng)在買方支付尾款后共同辦理房屋交付手續(xù)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為買方所在地。b)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)證書。-在房屋交付前保持房屋及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。-如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間支付購房款。-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，及時(shí)相關(guān)資料。-接受房屋交付，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。-自愿承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任：a)如賣方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×日萬分之五。b)如買方違反本合同約定，未按期支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、支付金額、雙方個(gè)人信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下情況：法律法規(guī)要求公開的信息；已進(jìn)入公有領(lǐng)域的信息；從其他合法渠道獲得的信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知對方解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議，確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址，如一方需變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前書面通知對方。c)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息的準(zhǔn)確性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)。3.簽字蓋章：a)雙方在本合同上簽字蓋章，即表示雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意受其約