2025銀行房產(chǎn)合同范文

?合同編號：合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（貸款銀行）：名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方貸款用途為：購房/房產(chǎn)交易相關(guān)費用。1.3甲方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方如需要提前還款，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為%。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條還款方式4.1本貸款的還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。4.2甲方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。第五條擔保措施5.1本貸款的擔保措施為：房產(chǎn)抵押/個人信用擔保。5.2甲方應按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔保手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責任。6.2甲方未按照約定還款計劃償還貸款本息，乙方有權(quán)采取逾期罰息、提前收回貸款本息等措施，并追究甲方違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：雙方應確保對貸款金額、用途和還款方式有清晰的理解和共識，避免因理解不一致導致的糾紛。如在簽訂過程中有疑問，應及時溝通解決。3.注意貸款期限和利率：雙方應仔細閱讀關(guān)于貸款期限和利率的條款，確保理解并同意相關(guān)的約定。如對條款有異議，應及時提出并協(xié)商修改。4.妥善處理擔保措施：雙方應按照約定辦理相關(guān)擔保手續(xù)，確保擔保措施的有效性。如在辦理過程中遇到問題，應及時溝通尋求解決方案。5.遵守還款計劃：甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費用。如遇到還款困難，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。6.違約責任：雙方應遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益。如發(fā)生違約情況，應及時溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向銀行申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款銀行：指提供貸款服務，并與借款人簽訂貸款合同的金融機構(gòu)。3.貸款金額：指借款人從貸款銀行申請并獲得的具體貸款數(shù)額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的和方向。5.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款銀行償還貸款本息的行為。6.貸款期限：指借款人按照約定時間向貸款銀行償還貸款本息的期限。7.貸款利率：指借款人按照約定支付給貸款銀行的利息比率。8.擔保措施：指為保證貸款的償還，借款人提供的財產(chǎn)或者信用擔保。9.違約責任：指借款人未按照貸款合同約定履行還款義務時，應承擔的法律責任。10.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。11.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，并按照剩余本金逐月減少的方式支付利息的還款方式。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房產(chǎn)時，需要向銀行申請貸款，以支付購房款項。2.房產(chǎn)交易融資：在房產(chǎn)交易過程中，如買方需要臨時性融資，可以向銀行申請貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款：當借款人需要通過抵押自己名下的房產(chǎn)來獲取貸款時。4.個人經(jīng)營性貸款：用于個人經(jīng)營活動的資金需求，包括但不限于開設(shè)店鋪、購買設(shè)備等。補充條款：1.貸款用途限制：明確借款人不得將貸款用于非法或者違反合同約定的用途。2.提前還款罰金：規(guī)定提前還款的罰金或手續(xù)費的計算方式和金額。3.逾期還款處理：詳細說明逾期還款的利息計算方式、罰金以及其他可能的后果。4.貸款擔保變更：如果貸款擔保需要變更，應明確變更條件和程序。5.法律適用和爭議解決：指定本合同適用的法律，并說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.信息保密：約定雙方對合同內(nèi)容保密的義務和限制。7.合同修改和補充：說明合同修改和補充的有效性和程序。附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護照等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款用途證明文件：如購銷合同、經(jīng)營計劃等。4.擔