2025房地產(chǎn)中介房屋買賣合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃面積為平方米，實際面積為平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理要明確，避免因延遲交付或過戶導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并明確雙方過程中的義務(wù)和責(zé)任。3.交易價格及支付方式要明確，避免因價格變動或支付方式不合導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確交易價格及支付方式，并約定支付時間及違約責(zé)任。4.違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計算方式。5.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，也稱為買方。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋租賃到期，承租人選擇購買租賃房屋的情況。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承過程中的買賣。補充條款：1.房屋瑕疵擔(dān)保：賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和存在的問題進行全面披露，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等。3.裝修及設(shè)施：約定房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施歸屬，以及是否包含在交易價格內(nèi)。4.物業(yè)費用：明確交易后物業(yè)費用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：約定賣方在交易完成后一定時間內(nèi)將戶口遷出的義務(wù)。6.房屋保險：約定是否需要辦理房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。7.房屋租賃：如房屋在交易過程中仍有租客，需明確租賃合同的解除和房屋交付時間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.賣方身份證明復(fù)印件。5