小區(qū)物業(yè)收費管理制度模版（2篇）

小區(qū)物業(yè)收費管理制度模版1.適用范圍本物業(yè)管理費用規(guī)定適用于居住在小區(qū)內(nèi)的住宅及配套公共設(shè)施的使用者，包括但不限于業(yè)主、租戶等。2.費用項目及標準2.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費主要用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理，涵蓋道路、綠化、消防、安全等。費用以住宅面積為計算基礎(chǔ)，標準為每平方米每月____元。2.2停車費用停車費用旨在支付小區(qū)停車場的運營和維護，包括員工薪酬、維修成本等。費用分為普通車位和VIP車位兩種，普通車位每月____元，VIP車位每月____元。2.3水費水費主要用于公共區(qū)域的水費支出，如清潔、綠化灌溉等。費用根據(jù)實際用水量計算，每噸____元。2.4電費電費主要用于公共區(qū)域的電力消耗，包括照明、電梯等。費用依據(jù)實際用電量，每度____元。2.5垃圾處理費垃圾處理費涵蓋垃圾清理、分類和處理等相關(guān)費用。計算標準為每平方米每月____元。3.繳費時間及方式3.1繳費時間點所有費用（物業(yè)費、停車費、水費、電費、垃圾處理費）均按月結(jié)算，需在每月____日前支付上月費用。3.2繳費方式業(yè)主可選擇現(xiàn)金支付或電子支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子渠道進行繳納。4.費用管理4.1繳費通知物業(yè)將提前____天通過短信、公告等方式通知業(yè)主繳費，同時提供繳費方式和賬戶信息。4.2違期罰款如未能按時支付費用，將按每天____元的標準計收滯納金，滯納金總額不超過應(yīng)繳費用的____%。4.3欠費處理措施對于長期欠費的業(yè)主，物業(yè)有權(quán)采取催繳措施，包括限制使用公共設(shè)施等。5.費用使用管理5.1費用透明度物業(yè)應(yīng)定期公布收費項目及費用使用情況，提供詳細費用明細，確保收費透明。5.2費用使用規(guī)劃物業(yè)需制定費用使用規(guī)劃，確保收入合理分配，優(yōu)先用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護和升級。5.3費用使用監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對物業(yè)費用的使用情況進行監(jiān)督，并提出建議和意見。6.其他規(guī)定6.1物業(yè)費調(diào)整如需調(diào)整物業(yè)費，應(yīng)提前____個月通知業(yè)主，并征求業(yè)主意見。經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過后方可執(zhí)行。6.2解釋權(quán)歸屬本物業(yè)管理費用規(guī)定的解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會所有。7.責任與處罰對于物業(yè)違反本規(guī)定的行為，將視情況給予警告、通報批評、經(jīng)濟處罰等相應(yīng)處理。8.附則本物業(yè)管理費用規(guī)定自發(fā)布之日起生效。如需修改或補充，須經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過后執(zhí)行。小區(qū)物業(yè)收費管理制度模版（二）一、總則為確保小區(qū)物業(yè)管理的有序運行及居民權(quán)益的公正保障，特制定本物業(yè)收費管理規(guī)定。本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及居民，任何單位或個人均應(yīng)遵守并執(zhí)行。二、收費規(guī)定1.物業(yè)管理費1.1物業(yè)管理費以居住面積為計算基礎(chǔ)，區(qū)分不同樓棟、戶型及層高。1.2管理費的具體標準由小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同協(xié)商確定，并公開通知所有業(yè)主及居民。1.3如需調(diào)整管理費，應(yīng)提前____天通知，并經(jīng)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同審批后執(zhí)行。1.4物業(yè)管理費應(yīng)按季度或月度繳納，逾期繳納將產(chǎn)生滯納金。2.公共設(shè)施使用費2.1公共設(shè)施使用費涵蓋小區(qū)公共設(shè)施的維護及維修成本。2.2該費用標準由業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同制定，并在小區(qū)內(nèi)公示。2.3調(diào)整公共設(shè)施使用費需提前____天通知業(yè)主及居民，經(jīng)共同審批后方可實施。2.4公共設(shè)施使用費應(yīng)按季度或月度繳納，逾期將加收滯納金。3.垃圾處理費3.1垃圾處理費包括垃圾清理、運輸及處理的費用。3.2垃圾處理費標準由業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同商定，并公開告知。3.3調(diào)整垃圾處理費需提前____天通知，經(jīng)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同審批后執(zhí)行。3.4垃圾處理費應(yīng)按月繳納，逾期繳納將產(chǎn)生滯納金。三、收費管理1.繳費時間1.1物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費及垃圾處理費應(yīng)在每季度首月的前____個工作日內(nèi)繳納。1.2如需延期繳納，需提前向物業(yè)公司申請并獲得書面批準。2.繳費方式2.1居民可選擇線上或線下現(xiàn)金方式繳納費用。2.2線上繳費需通過指定支付平臺進行，所有繳費記錄將由物業(yè)公司系統(tǒng)保存。2.3線下現(xiàn)金繳費應(yīng)在指定地點和時間進行，并獲取繳費憑證。3.逾期處理3.1逾期未繳納物業(yè)費用的居民將被視為違規(guī)，物業(yè)公司有權(quán)采取措施追繳欠款。3.2逾期未繳納費用的居民將被限制使用公共設(shè)施，直至欠款繳清并解除限制。3.3對于長期拖欠物業(yè)費用的居民，物業(yè)公司有權(quán)采取法律手段追訴。四、費用使用1.物業(yè)管理費主要用于小區(qū)日常維護、公共設(shè)施維修更新及人員薪酬等管理支出。2.公共設(shè)施使用費用于公共設(shè)施的維護、維修、更新及改善。3.垃圾處理費專項用于垃圾處理相關(guān)費用及設(shè)施設(shè)備維護。4.物業(yè)公司應(yīng)按照法規(guī)和合同約定，定期公示物業(yè)費用使用情況。五、監(jiān)督與投訴1.小區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的收費情況及費用使用，并有權(quán)要求提供相關(guān)資料。2.居民對收費標準、繳費時間及金額、費用使用有疑問或投訴，可向業(yè)主委員會提出，并在規(guī)定時間內(nèi)得到回復和處理。六、其他條款1.本物業(yè)收費管理規(guī)定自實施之日起生效，業(yè)主委員會和物業(yè)公司可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修訂，并及時公示。2.物業(yè)公司需建立完善的管