2025房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同范本

?合同編號(hào)：第一條合作項(xiàng)目1.1本合同所指的合作項(xiàng)目為甲方擁有的位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。1.2乙方向甲方提供的服務(wù)范圍包括：（服務(wù)內(nèi)容）。第二條合作方式2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于：（代理服務(wù)內(nèi)容）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成銷售任務(wù)的（比例/數(shù)量），并按照本合同約定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售。2.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料、銷售資料及相關(guān)支持，確保乙方能夠順利開展銷售工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。第四條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成4.1乙方向甲方完成的銷售額作為計(jì)算業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成的依據(jù)。4.2甲方向乙方支付的分成比例為（比例）。4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成支付時(shí)間為每（周期），雙方進(jìn)行對(duì)賬后（時(shí)間內(nèi)）支付。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的合法性，如因項(xiàng)目違法導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保完成銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成金額的（比例）。7.2甲方未按約定時(shí)間支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確合同約定的服務(wù)范圍、銷售任務(wù)、分成比例等關(guān)鍵條款，避免歧義。3.注意合同期限的約定，確保雙方在合同有效期內(nèi)能夠履行合同義務(wù)。4.明確業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成的支付時(shí)間、方式和金額，避免拖欠或延遲支付。5.注意保密條款的約定，確保雙方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。7.注意爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問題，可在簽訂合同前對(duì)合同方進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)其合法性。2.對(duì)于合同條款的明確，可通過詳細(xì)描述、舉例說明等方式，確保雙方理解一致。3.對(duì)于合同期限，可在合同中明確起始和終止日期，以及延長(zhǎng)合同期限的條件和程序。4.對(duì)于業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成支付問題，可設(shè)立專門的支付賬戶，約定固定的支付時(shí)間和工作流程。5.對(duì)于保密條款，可在合同中明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。6.對(duì)于違約責(zé)任問題，可在合同中約定具體的違約行為、違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可選擇雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決，并在合同中明確爭(zhēng)議解決的地域和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中的另一方，即具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的個(gè)人或公司。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字（或蓋章）之日起生效，雙方約定終止。4.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)乙方完成的銷售任務(wù)，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.分成：指根據(jù)乙方完成的銷售任務(wù)，甲方支付給乙方的銷售利潤(rùn)分成。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。8.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理公司之間，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售合作。2.雙方為明確合作事宜，確保各自權(quán)益，達(dá)成一致合作意向。補(bǔ)充條款：1.合作項(xiàng)目的具體地址、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)銷售的具體流程、推廣方式、廣告費(fèi)用承擔(dān)等。3.乙方在銷售過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲方提供的支持和服務(wù)。4.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。5.保密條款，包括保密信息的具體內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。6.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決的方式、地域、適用法律等。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。2.甲方的營(yíng)業(yè)