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文檔簡介
2025年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同模板上海市住宅房產轉讓協(xié)議甲方(出讓方):姓名:身份證號碼:住址:乙方(受讓方):姓名:身份證號碼:住址:鑒于甲、乙雙方就甲方名下位于上海市的住宅房產轉讓事宜達成共識,特訂立以下條款:一、房產基本信息房產位置:(詳細地址)建筑面積:(以平方米計)產權狀況:(產權/租賃)二、房產權屬證明甲方保證該房產產權明晰、合法,并提供以下證明文件:1.產權證復印件/租賃合同2.不動產權屬證明3.其他相關產權證明文件(如房產登記備案等)三、房產轉讓價款及支付方式1.總轉讓價款為(具體金額)人民幣。2.付款方式如下:(1)首付款:乙方須在簽署本協(xié)議后(具體日期之前)支付首付款,總額為(具體金額)人民幣。(2)尾款:乙方應按以下方式支付尾款:支付方式:一次性支付/分期支付分期支付的具體時間及金額分配(如有):四、權利義務確認1.甲方確保轉讓的房產無任何債權、抵押或其他限制,無未解決的糾紛、仲裁或訴訟,且無違法、違規(guī)問題。2.乙方購得房產后,應按時支付相關費用,如物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.甲方保證提供的房產信息真實、完整,對提供虛假信息或隱瞞重要事實承擔法律責任。4.乙方購得房產后,應遵守相關規(guī)定合法使用,不得從事違法、違規(guī)行為。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定,應依法承擔違約責任。2.如甲方違約,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除本協(xié)議。3.如乙方違約,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除本協(xié)議。六、爭議解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時,應提交至上海市有管轄權的人民法院解決。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議的傳真件、掃描件等電子形式同樣具有法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,對雙方均具有法律約束力。甲方(出讓方):乙方(受讓方):簽字:簽字:日期:日期:2025年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同模板(二)甲方(轉讓方):(個人或單位全稱)乙方(受讓方):(個人或單位全稱)鑒于甲方為上海市合法房屋產權所有人,意欲將其位于上海市(具體地址)的房產轉讓予乙方;乙方同意接受轉讓,并承擔相關權利與義務。雙方秉持平等、自愿、公正和誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下《房屋轉讓協(xié)議》。第一條房屋基本信息1.1房產名稱:(具體房屋名稱)1.2地址:上海市(具體地址)1.3房產所有權證號:(具體編號)1.4房產面積:(具體面積)1.5用途:住宅1.6權屬狀況:產權所有1.7房產現(xiàn)狀:(詳述房屋現(xiàn)狀,包括裝修、設備、附屬設施等)第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意支付人民幣(具體金額大寫)作為房屋轉讓總價款,雙方確認并接受該價格及支付方式的合法性與有效性。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起(具體天數(shù))內,一次性將全部轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。2.3如乙方未按約定時間及方式支付全部款項,甲方有權解除協(xié)議,并要求乙方支付違約金(具體金額)。第三條過戶手續(xù)3.1乙方同意承擔房屋過戶手續(xù)的費用和責任。3.2甲方應向乙方提供房產權屬相關證明文件及必要的過戶材料,并在乙方履行付款義務后盡快辦理過戶手續(xù)。3.3在完成過戶前,乙方不得進行房屋裝修、轉租、抵押或其他侵犯甲方權益的行為。第四條附屬設施及權利義務4.1甲方應將房屋所附屬的使用權(如停車位)一并轉讓給乙方,并辦理相關權屬變更手續(xù)。4.2若存在共用設施或共用部分,甲方需提供完整使用權證明文件,并確保按相關規(guī)定行使權利和履行義務。4.3甲方保證轉讓的房產無第三方優(yōu)先購買權或其他擔保權益,如有此類情況,甲方應承擔違約責任。第五條保證與承諾5.1甲方保證對轉讓房產擁有完全所有權,且在協(xié)議生效后放棄所有相關權益。5.2甲方保證房產未被查封、扣押,且提供完整房產證、土地使用權證等相關證明。5.3甲方保證房產用途合法,無因違法建設或改建而受到的處罰或限制。5.4甲方保證房產無抵押、質押,且在交易完成前不會設置任何權益轉移。5.5乙方保證提供真實有效的身份證明和資產狀況,如有虛假,乙方將承擔法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反協(xié)議,應向對方支付違約金并賠償實際損失。6.2如一方違約導致協(xié)議無法履行,另一方有權解除協(xié)議并要求違約方承擔所有損失。第七條爭議解決7.1如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商無果,應提交上海市有管轄權的人民法院審理。第八條其他條款8.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式(具體份數(shù))份,甲乙雙方各執(zhí)(具體份數(shù))份,效力等同。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.4對本協(xié)議的修改和補充須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽字):
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