2025年上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

2025年上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同上海餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本協(xié)議由甲方，即出租方，與乙方，即承租方，共同協(xié)商制定，內(nèi)容如下：一、租賃店鋪詳情1.1甲方提供的店鋪位于中國(guó)上海市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的指定用途為提供餐飲服務(wù)，乙方有權(quán)在該店鋪內(nèi)開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年____個(gè)月。二、租金及支付規(guī)定2.1乙方每月需支付租金____元，年租金總額為_(kāi)___元。租金涵蓋商鋪的使用權(quán)及配套設(shè)備（如廚房設(shè)施、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)。2.2租金支付應(yīng)于每月首五個(gè)工作日內(nèi)，匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方在收到租金后，將提供相應(yīng)的收款憑證。2.3如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求補(bǔ)交逾期租金，并按每日逾期租金的____%收取違約金。三、店鋪設(shè)備與裝修責(zé)任3.1設(shè)備及裝修管理：（1）甲方確保店鋪內(nèi)設(shè)備（如空調(diào)、照明等）的正常運(yùn)行，并承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。（2）乙方需負(fù)責(zé)日常設(shè)備維護(hù)，并在租賃期結(jié)束時(shí)將設(shè)備歸還甲方。3.2裝修管理：（1）甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面涂裝、門(mén)窗安裝等。（2）如乙方需進(jìn)行額外裝修，需提前書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方有責(zé)任在租期結(jié)束后恢復(fù)店鋪原貌。四、使用權(quán)與維護(hù)義務(wù)4.1乙方擁有店鋪的使用權(quán)，有權(quán)將其作為餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.2乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)備、設(shè)施的完好及環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)維修或清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方有義務(wù)遵守上海市的法律法規(guī)，未經(jīng)許可不得擅自改變店鋪用途。五、合同終止與違約責(zé)任5.1若乙方需提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付剩余租期內(nèi)的租金作為違約金。5.2若雙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，違約方無(wú)條件接受合同解除，并賠償因違約行為造成的全部損失。六、其他約定事項(xiàng)6.1對(duì)本協(xié)議未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議形式確定。6.2本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____日期：____年____月____日2025年上海餐飲商鋪?zhàn)赓U合同（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）基于《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的1.甲方為上海市某餐飲商鋪的合法所有者，并享有出租權(quán)。2.乙方為合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的個(gè)人/公司，有意承租甲方商鋪。第二條租賃物及面積1.甲方出租的商鋪位于上海市（具體地址）。2.該商鋪面積為（具體面積），涵蓋前臺(tái)、堂吧、廁所等區(qū)域。3.乙方承諾在租賃期內(nèi)，商鋪用途僅限于（具體餐飲業(yè)務(wù)），并不擅自變更。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為（具體日期），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前（具體時(shí)間）向甲方提出，雙方另行協(xié)商是否續(xù)簽。第四條租金及費(fèi)用1.租金：（1）租金總額為（具體金額）。（2）乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。（3）若乙方逾期支付租金，需按應(yīng)支付租金的（具體百分比）支付滯納金。2.水電費(fèi)：（1）商鋪水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供實(shí)際使用清單。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付水電費(fèi)，逾期支付需支付相應(yīng)滯納金。第五條押金1.乙方需在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，向甲方支付押金（具體金額）。2.租賃期滿(mǎn)且合同正常終止后，甲方應(yīng)返還乙方押金。第六條維修責(zé)任1.商鋪日常維修、修繕由乙方負(fù)責(zé)。2.大修、改建等情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并由乙方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。第七條裝修責(zé)任1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。2.裝修前，乙方應(yīng)提供詳細(xì)方案并獲得甲方書(shū)面同意。裝修期間應(yīng)盡量減少對(duì)周邊影響。3.租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條保密義務(wù)乙方在租賃期間及期滿(mǎn)后，應(yīng)對(duì)甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)情況、商業(yè)秘密等機(jī)密信息予以保密。第九條合同解除1.若甲方或乙方發(fā)生以下情形，對(duì)方有權(quán)解除合同：（1）嚴(yán)重違反合同約定；（2）經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)虧損超過(guò)（具體比例）；（3）調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向，不再開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并按甲方要求清退。第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成