2025超市鋪面租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（店鋪地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的1.2乙方租賃的商鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本應支付租金的__%。第八條提前解除合同8.1任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。8.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法性。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，可附上實地照片作為附件。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：明確租賃期限、租金金額及支付時間，并在合同中列明。4.雙方的權利和義務要明確，防止一方濫用權利或逃避責任。解決辦法：詳細列明雙方的權利和義務，包括維修責任、保險責任等。5.違約責任要明確，以便在違約行為發(fā)生時能及時解決。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金數(shù)額和計算方式。6.提前解除合同的條件和違約金要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約金的支付標準。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，即本合同約定的商鋪。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險：指為防止意外損失，承租人自行辦理的保險手續(xù)。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.超市、零售店、便利店等商鋪的租賃。2.各類專業(yè)市場、購物中心內(nèi)的店鋪租賃。3.臨街商鋪、商業(yè)大廈、辦公樓等租賃。4.其他需要租賃商鋪的場景。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關于商鋪裝修的要求、期限、費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.優(yōu)先購買權：如果出租人出售租賃物，承租人享有優(yōu)先購買權。4.商鋪使用權：明確承租人可以使用商鋪的范圍和用途。5.臨時占用：出租人是否可以臨時占用商鋪，如進行維修、裝修等。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：出租人轉(zhuǎn)讓商鋪所有權時，本合同對受讓人具有約束力。7.法律法規(guī)變化：如果相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.租賃物所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.出