2025年上海市房地產(chǎn)居間合同常用版（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)居間合同常用版紅頭文件上海市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（中介方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方秉持平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，就甲方以中介身份向乙方提供房地產(chǎn)買賣信息并協(xié)助達(dá)成交易事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，利用自身資源提供合適的房屋買賣信息，并協(xié)助乙方與房屋出售方達(dá)成交易合同。1.2甲方確保提供的房屋買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，并向乙方出示相關(guān)證明材料。1.3甲方不承擔(dān)因具體交易行為產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，交易細(xì)節(jié)由乙方與房屋出售方自行協(xié)商確定。1.4乙方同意甲方有權(quán)使用乙方提供的個(gè)人信息（除身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等敏感信息外）向其他符合條件的交易方提供信息。第二條價(jià)格與傭金2.1乙方同意在甲方提供的房地產(chǎn)交易平臺(tái)上查看信息，并在甲方協(xié)助下與房屋出售方協(xié)商具體價(jià)格。2.2若乙方通過(guò)甲方的平臺(tái)成功購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)按約定價(jià)格向甲方支付傭金，傭金的支付方式、時(shí)間和比例另行商定。2.3如乙方提出降價(jià)要求并成功購(gòu)得房屋，若乙方在購(gòu)得房屋后的兩年內(nèi)轉(zhuǎn)售，應(yīng)按甲方協(xié)助降低的金額支付傭金。第三條甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效的房屋信息，并協(xié)助調(diào)取相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)積極主動(dòng)提供房屋交易信息，根據(jù)乙方需求提供房屋照片、周邊環(huán)境、交通狀況、學(xué)區(qū)信息等。3.3甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的個(gè)人信息安全，妥善保管證明文件，防止信息泄露。3.4甲方對(duì)乙方的隱私信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向無(wú)關(guān)第三方透露。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的個(gè)人信息，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2乙方應(yīng)配合甲方工作，提供必要的資料和支持，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等。4.3若乙方通過(guò)其他途徑購(gòu)房，應(yīng)及時(shí)通知甲方，避免重復(fù)提供信息。第五條合同解除與爭(zhēng)議解決5.1合同期滿，乙方未成功購(gòu)房或終止購(gòu)房意愿，應(yīng)書面通知甲方，合同即告解除。5.2如乙方違反合同，提供虛假信息或故意拖延，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.3在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的修改、補(bǔ)充及解釋權(quán)由甲、乙雙方共同擁有。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)完成或合同解除之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年上海市房地產(chǎn)居間合同常用版（二）甲乙雙方在此確認(rèn)并同意以下協(xié)議內(nèi)容：甲方：（房地產(chǎn)中介公司名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方公司地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（委托方姓名）身份證號(hào)碼：（委托方身份證號(hào)碼）地址：（委托方地址）聯(lián)系電話：（委托方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方為合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介公司，具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資格和能力。2.乙方擁有位于上海市特定區(qū)域的房地產(chǎn)物業(yè)。3.乙方授權(quán)甲方為其物業(yè)提供中介服務(wù)，以期實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的交易條件和結(jié)果。雙方同意遵循公平、互利、自愿和協(xié)商一致的原則，就乙方委托的中介服務(wù)事宜達(dá)成以下合作協(xié)議，以促成乙方與購(gòu)房人或租賃人（以下稱“交易方”）的房地產(chǎn)交易。一、中介服務(wù)范圍1.乙方委托甲方處理物業(yè)的買賣、租賃等交易的中介事務(wù)。2.甲方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：介紹物業(yè)、協(xié)助溝通、價(jià)格談判、交易協(xié)助及文件手續(xù)辦理等。3.乙方需提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息及必要文件，如房產(chǎn)證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。二、委托有效期本協(xié)議自甲方接受委托之日起生效，直至物業(yè)交易完成或出現(xiàn)終止條件為止。三、中介費(fèi)用1.乙方應(yīng)按雙方約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.具體的費(fèi)用支付方式和金額由甲乙雙方另行商定。四、保密責(zé)任1.雙方須對(duì)在中介服務(wù)中獲取的乙方及交易方的個(gè)人信息、交易信息等保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定。2.即使本協(xié)議終止，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得利用所獲取的信息從事與本協(xié)議無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.如甲方違約導(dǎo)致乙方或交易方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。2.如乙方違約導(dǎo)致甲方或交易方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。3.違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可提交上海市有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有法律約束力。七、其他條款1.本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，解釋權(quán)與