2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同范本租賃雙方權(quán)益明確8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權(quán)益明確本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置與面積2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修費用8.3裝修驗收8.4商鋪維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年5月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.1租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重安全隱患，影響承租人正常經(jīng)營。1.1.2租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。1.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況：商鋪位于商貿(mào)城X區(qū)X棟X號，建筑面積為100平方米。2.2商鋪位置與面積：商鋪位于商貿(mào)城核心區(qū)域，臨街，面積精確至平方米。2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有必要的照明、消防、排水等設(shè)施，并確保設(shè)備完好。3.租賃期限3.1租賃起始時間：2025年6月1日。3.2租賃終止時間：2028年5月31日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付時間：每月租金應(yīng)在每月的一個工作日支付。4.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息見附件。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣5,000元。5.2押金退還條件：在租賃期滿且租賃標(biāo)的物無損壞的情況下，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還方式：押金退還應(yīng)在租賃期滿后十個工作日內(nèi)完成。6.租賃費用6.1水電費：承租人負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的水電費，費用按實際使用量計算。6.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按商貿(mào)城規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租人承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用如稅費、維修基金等，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理管理。7.1.2租賃方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。7.2租賃方義務(wù)：7.2.1租賃方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全、衛(wèi)生等基本要求。7.2.2租賃方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.3承租方權(quán)利：7.3.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.3.2承租方有權(quán)要求租賃方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。7.4承租方義務(wù)：7.4.1承租方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定。7.4.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞。8.商鋪裝修與維護(hù)8.1.1裝修方案需提前一個月提交租賃方審批。8.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保。8.1.3裝修過程中應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得影響其他商戶。8.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修后的商鋪所有權(quán)歸承租方所有。8.3裝修驗收：裝修完成后，由租賃方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.4商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施。9.2.1按合同約定支付違約金。9.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失。9.2.3租賃方有權(quán)解除合同，收回商鋪。9.3違約金：違約金為未付租金的1%，每日計收。10.爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行。11.2合同終止條件：合同到期自然終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：合同簽署地點為商貿(mào)城行政辦公室。14.3合同生效日期：合同簽署日期為2025年5月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及合同履行過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、見證等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、目的及所需第三方類型。2.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及合同約定確定，最高不超過合同總金額的10%。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方可要求乙方在合同履行過程中引入第三方進(jìn)行評估、擔(dān)保等。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方評估結(jié)果調(diào)整租金、合同期限等。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的資料和信息。4.2.2乙方應(yīng)接受第三方評估結(jié)果，并按約定履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。5.3第三方與其他各方：5.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保合同履行順利。5.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方按合同約定及第三方合作協(xié)議分擔(dān)。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修過程中的行為。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方公章或簽字。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃雙方的主體資格。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、時間及付款方信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或押金。1.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施。1.4未按約定進(jìn)行裝修。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時支付租金或押金，按合同約定支付違約金，每日計收。2.2修復(fù)或賠償：損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施，修復(fù)或賠償損失。2.3合同解除：違約方連續(xù)兩次未按時支付租金或押金，租賃方有權(quán)解除合同。2.4爭議解決：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，每日按租金的1%支付違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方賠償損失金額。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。3.4承租方未按約定進(jìn)行裝修，租賃方有權(quán)要求承租方重新裝修，費用由承租方承擔(dān)。全文完。2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權(quán)益明確2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于商貿(mào)城內(nèi)的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《租賃合同管理條例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商貿(mào)城：指甲方擁有的、位于（請?zhí)顚懮藤Q(mào)城名稱及地址）的商貿(mào)城。2.商鋪：指甲方出租給乙方的位于商貿(mào)城內(nèi)的具體租賃區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、押金等。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的、用于確保乙方履行合同義務(wù)的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金、押金等費用。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守商貿(mào)城內(nèi)的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、押金等費用，并遵守商貿(mào)城內(nèi)的各項管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪；4.其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金、押金等費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；2.甲方有權(quán)追回因乙方違約而產(chǎn)生的損失；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年，租金總額為（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，一次性支付押金給甲方。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方出具的收款憑證，作為支付租金和押金的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方對乙方租賃的商鋪的內(nèi)部布局、設(shè)施等情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（請列舉具體可能發(fā)生的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的商鋪涉及國家安全、公共利益的；2.乙方租賃的商鋪屬于甲方所有權(quán)的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自處置商鋪。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修、改造和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理租賃事宜，確保溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑篲___________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商貿(mào)城商鋪租賃合同范本2.商鋪平面圖及位置示意圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.甲方收款憑證樣本7.不可抗力事件列表8.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。未按時收取租金。未履行保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行商鋪的維修和改造。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違反保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后一定期限內(nèi)（如30天）未能糾正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、抵押等活動的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保租金按時到賬。2.問題：商鋪維護(hù)問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定商鋪的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立定期檢查和維護(hù)機(jī)制。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，設(shè)定保密期限，并采取合理的保密措施。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)。第三方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及商貿(mào)城管理規(guī)定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的經(jīng)營管理活動。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.利益：第三方有權(quán)獲得商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的合法收益。第三方有權(quán)要求甲方賠償因其履行合同而產(chǎn)生的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪的租賃用途。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的維護(hù)和修繕服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守商貿(mào)城的規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權(quán)益明確3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)與管理9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單10.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同項下出租方擁有的位于商貿(mào)城內(nèi)的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“押金”指租賃方支付給出租方作為租賃物維護(hù)保證金的一定金額。1.1.5“附屬設(shè)施與設(shè)備”指商鋪內(nèi)附帶的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，若未在本合同中明確定義，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2出租方和租賃方應(yīng)就本合同中的任何術(shù)語和表達(dá)達(dá)成一致，如有爭議，應(yīng)以書面形式明確。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______3.租賃物信息3.1商鋪位置：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元人民幣。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月_______日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年_______次。6.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前_______日通知對方，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。7.押金及退還7.1押金金額：_______元人民幣。7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費等情況，租賃方可申請退還押金。7.3押金退還程序：租賃方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請，出租方在核實無誤后七個工作日內(nèi)退還押金。8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、儲藏或其他用途。8.2商鋪使用限制：8.2.1租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動的行為。8.2.3租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.商鋪維護(hù)與管理9.1租賃方責(zé)任：9.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。9.1.2租賃方應(yīng)遵守商貿(mào)城的各項管理規(guī)定。9.2出租方責(zé)任：9.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施和設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)。9.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件一。10.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：10.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修和更換。11.合同解除與終止11.1解除條件：11.1.1合同期滿；11.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4出現(xiàn)合同約定的違約行為。11.2解除程序：11.2.1出現(xiàn)解除條件之一時，一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1租賃方未按約定支付租金；12.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；12.1.3出租方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備；12.1.4雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______送達(dá)對方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補(bǔ)救措施。14.3合同附件：本合同附件一為商鋪設(shè)施與設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在租賃過程中，由租賃雙方同意介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)，也可以是作為擔(dān)保方參與合同的履行。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物的狀況符合合同要求；16.1.2監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用，確保租賃物的安全與完好；16.1.3協(xié)助解決租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；16.1.4審查租賃雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1要求租賃雙方提供必要的資料和信息；17.1.2對租賃物的使用狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；17.1.3向租賃雙方提出建議和改進(jìn)措施；17.1.4在必要時，向租賃雙方提出違約警告或建議采取法律行動。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。19.1.2第三方不參與租賃雙方的利潤分配，其服務(wù)費用由租賃雙方承擔(dān)。19.2第三方與出租方的關(guān)系19.2.1第三方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為對出租方具有約束力。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。19.3第三方與租賃方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)租賃方的合法權(quán)益，確保租賃方在租賃過程中的利益不受損害。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日書面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方同意。20.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前_______日書面通知租賃雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施與設(shè)備清單要求：1.1詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。1.2列明設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任歸屬。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃雙方身份證明要求：2.1租賃方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等合法身份證明文件。2.2出租方提供房產(chǎn)證、身份證等合法身份證明文件。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：3.1明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利。3.2約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.3約定第三方退出時的處理程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方擅自改變商鋪用途。1.3出租方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______的違約金。3.2租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)商鋪修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的損失。3.3出租方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用或更換新設(shè)備。全文完。2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權(quán)益明確4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.租賃期限4.租金及支付方式三、租金及費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金調(diào)整3.其他費用4.費用支付時間及方式四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還程序五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制2.商鋪裝修要求3.商鋪使用規(guī)定4.商鋪維護(hù)責(zé)任六、租賃雙方權(quán)益1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.其他附件十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止后的處理十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除后的處理1.商鋪退還2.租金退還3.其他費用退還十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同未盡事宜十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、商鋪租賃基本信息1.商鋪位置及面積：位于商貿(mào)城____區(qū)____號，總面積____平方米。2.商鋪用途：用于_______。3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。三、租金及費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元。2.租金調(diào)整：_______3.其他費用：水電費：按實際使用量收取，每月____日前支付。物業(yè)費：每月人民幣____元，每月____日前支付。4.費用支付時間及方式：如第三條所述。四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元。2.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為。3.保證金退還程序：乙方在合同期滿且無違約行為后，可向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還。五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制：僅限于_______。2.商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修前需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。3.商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、租賃雙方權(quán)益1.租賃雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費用。乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.租賃雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)按時支付租金及費用，合理使用商鋪。3.違約責(zé)任：甲方違約：如甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約：如乙方未按時支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方解除：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方解除：如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。3.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.其他附件：_______十、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，并結(jié)清所有未了事宜。十一、通知及送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。2.送達(dá)地址：如合同中所述。3.送達(dá)方式：如通知方式所述。十二、合同解除后的處理1.商鋪退還：乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。2.租金退還：合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未滿一個月租金的相應(yīng)部分。3.其他費用退還：按合同約定退還乙方已支付的其他費用。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：____年____月____日租賃方（甲方）簽字：____年____月____日承租方（乙方）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定商鋪使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。2.商鋪裝修監(jiān)督條款：乙方進(jìn)行商鋪裝修前，須提交裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。甲方有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.商鋪租賃期限調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或商鋪用途變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。4.商鋪轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)。5.商鋪維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，但需符合國家法律法規(guī)和商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定。2.商鋪裝修自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主進(jìn)行商鋪裝修，但需提前向甲方提交裝修方案及效果圖。3.商鋪租賃期限續(xù)約權(quán)條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.商鋪租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。5.商鋪轉(zhuǎn)租收益分配條款：如乙方將商鋪轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收取_____%的轉(zhuǎn)租收益作為管理費。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。2.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿為止。3.中介保密條款：中介及其工作人員應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。4.中介糾紛解決條款：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同變更協(xié)議（如有）5.商鋪裝修方案及效果圖（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商鋪或擅自改變商鋪用途。乙方違約：未按時支付租金及費用、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____個工作日內(nèi)仍未糾正違約行為。乙方違約：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限。2.租金：指乙方為取得商鋪使用權(quán)而支付給甲方的費用。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金等法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并在合同中約定具體細(xì)節(jié)。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：明確商鋪維護(hù)責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施，并在合同中詳細(xì)列明。3.問題：合同解除程序不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和雙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于商貿(mào)城商鋪的租賃。2.適用于個人或企業(yè)作為甲方，將商鋪出租給個人或企業(yè)作為乙方的租賃關(guān)系。4.適用于商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動的租賃。全文完。2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權(quán)益明確5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（填寫商貿(mào)城名稱）的商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在商鋪租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商貿(mào)城：指甲方擁有的位于（填寫商貿(mào)城名稱）的商業(yè)綜合體；（2）商鋪：指甲方出租給乙方的位于商貿(mào)城內(nèi)的具體經(jīng)營場所；（3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同的出租方，即擁有商鋪所有權(quán)的主體；（2）乙方：指本合同的承租方，即租賃商鋪并從事經(jīng)營活動的主體；（3）租賃物：指乙方租賃的商鋪；（4）租賃用途：指乙方租賃商鋪后所從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)利對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商貿(mào)城的管理規(guī)定；（3）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供符合租賃條件的商鋪；（4）甲方有義務(wù)按照約定對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照約定使用租賃物，從事合法經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證支付方式及時、準(zhǔn)確；（3）乙方有義務(wù)遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)環(huán)境秩序；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于（填寫商貿(mào)城名稱）的商鋪。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間、金額和支付方式向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照商貿(mào)城的管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用；（3）商鋪使用：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方無異議，合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至出租前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費等費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電氣費、違約金等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付各項費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如1日）前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電氣費等：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后的一定時間內(nèi)（如10日內(nèi)）支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付各項費用時提供支付憑證；（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費用總額的（填寫具體比例，如1%）計算；（3）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)在變更前將新賬戶信息通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租賃期限剩余月份租金的（填寫具體比例，如10%）計算；（2）甲方未按時維修商鋪，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失金額的（填寫具體比例，如20%）計算。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付租金總額的（填寫具體比例，如1%）計算；（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反商貿(mào)城管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定；（2）賠償金額的支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的一定時間內(nèi)（如5日內(nèi)）支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容的保密期限為（填寫具體期限，如5年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、泄露事件的發(fā)生。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府政策調(diào)整，影響商鋪經(jīng)營；（3）恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）向仲裁委員會申請仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出借商鋪或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利；（2）甲方有權(quán)根據(jù)商貿(mào)城的管理規(guī)定，對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對商鋪的維修、改造、擴(kuò)建等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，協(xié)商解決問題；（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，共同維護(hù)商貿(mào)城的良好經(jīng)營環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)，不影響其他文件的效力。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商貿(mào)城商鋪租賃合同范本2.商貿(mào)城管理規(guī)定3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商鋪，認(rèn)定為甲方違約。未按時維修商鋪，影響乙方正常經(jīng)營，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。違反商貿(mào)城管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被罰款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，如維修不及時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全和穩(wěn)定，對商鋪的損壞負(fù)有修復(fù)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的維修、改造和擴(kuò)建等工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用商鋪。乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪損壞時進(jìn)行修復(fù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供氣等設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)保證商鋪的消防、安全等設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)需要，對商鋪進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建。甲方可要求乙方遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方違反商貿(mào)城管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年商貿(mào)城商鋪租賃合同范本，租賃雙方權(quán)益明確6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃物品清單12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方（商貿(mào)城管理方）1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方：乙方（商鋪承租人）1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______（具體樓層、商鋪號等）2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4商鋪設(shè)施：_______（列出商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______（如需續(xù)約，續(xù)約條件和程序）4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付處理：_______（如：每日滯納金、解除合同等）5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______（如：根據(jù)市場行情、物價上漲等）5.2調(diào)整方式：_______（如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）5.3調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）6.商鋪使用6.1商鋪用途：_______（明確商鋪的使用性質(zhì)，如：零售、餐飲等）6.2商鋪裝修：_______（如：乙方是否可以裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批程序）6.3商鋪維護(hù)：_______（如：乙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任和費用承擔(dān)）7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：_______（如：未按時交付商鋪、提供虛假信息等）7.2承租方違約責(zé)任：_______（如：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等）8.合同解除8.1合同解除條件：_______（如：一方違約、不可抗力事件等）8.2合同解除程序：_______（如：提前通知、書面確認(rèn)等）8.3合同解除后的處理：_______（如：退還租金、恢復(fù)原狀等）9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：仲裁委員會、人民法院等）9.3爭議解決程序：_______（如：提交爭議材料、仲裁庭組成、審理期限等）10.合同生效10.1合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等）10.2合同生效日期：_______（如：合同簽訂之日或約定生效日期）11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）12.其他約定12.1不可抗力：_______（如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）12.2法律適用：_______（如：中華人民共和國法律法規(guī)）12.3合同份數(shù)：_______（如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份）13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：_______14.簽字蓋章14.1甲方（商貿(mào)城管理方）簽字蓋章：14.2乙方（商鋪承租人）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的某些特定事項，如商鋪的評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由甲乙雙方共同選定。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方接受委托時實際擁有的財產(chǎn)價值。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息，并對這些資料和信息進(jìn)行保密。15.5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同承擔(dān)。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的服務(wù)費用，該費用由承擔(dān)方支付。16.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方的需求相匹配，并在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.3第三方介入成果：第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交相應(yīng)的報告或成果，甲乙雙方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，每起事故的責(zé)任限額為_______元。17.2第三方責(zé)任限額累計賠償總額不超過_______元。17.3第三方責(zé)任限額的賠償不包括本合同約定的違約責(zé)任賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，有助于明確商鋪的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)包含的所有物品，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：租賃物品清單用于明確租賃雙方對商鋪內(nèi)物品的共有和責(zé)任劃分。3.附件三：委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：委托協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。5.附件五：商鋪裝修申請及審批文件要求：申請文件應(yīng)包括裝修方案、預(yù)算、施工期限等；審批文件應(yīng)包括審批意見和日期。說明：商鋪裝修申請及審批文件是租賃方進(jìn)行裝修的必要條件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期及雙方責(zé)任。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，有助于明確解除后的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決文件要求：文件應(yīng)包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件是爭議解決過程的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。示例：若乙方于每月5日前未支付租金，則自6日起每日需支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費用。4.違約行為：未按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成裝修，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修，則需支付每日100元的違約金。5.違約行