二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4其他費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單13.其他13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意場(chǎng)地”指位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的場(chǎng)地，包括但不限于辦公空間、展覽空間、創(chuàng)作空間等。1.1.2“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指依法取得的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃起止日期。1.1.4“租金”指租賃方支付給出租方的文化創(chuàng)意場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4注冊(cè)地址：__________________2.2出租方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4注冊(cè)地址：__________________2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1租賃方法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.3.2出租方法定代表人或授權(quán)代表：__________________3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于：__________________3.1.2場(chǎng)地編號(hào)：__________________3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積：__________________平方米3.3場(chǎng)地設(shè)施3.3.1辦公桌椅：__________________3.3.2電腦：__________________3.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：__________________3.3.4會(huì)議設(shè)施：__________________4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：__________________4.1.2租賃終止日期：__________________4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付4.2.2每月租金支付日期：__________________4.3租金金額4.3.1每月租金：__________________元4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)用：__________________4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：__________________5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1租賃方僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)使用租賃場(chǎng)地。5.1.2租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)。5.2使用時(shí)間5.2.1租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日__________________至__________________5.3使用限制5.3.1租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。5.3.2租賃方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人使用。5.4使用責(zé)任5.4.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4.2租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全使用，確保無安全事故發(fā)生。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.3.1租賃方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。7.1.2租賃方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。7.1.3出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________________%計(jì)算。7.2.2租賃方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________________%。7.3.2出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的__________________%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因國家政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃變更等原因，需要收回租賃場(chǎng)地時(shí)，可以解除合同。8.1.2租賃方因自身原因，提前終止合同，需提前__________________個(gè)月通知出租方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2出租方或租賃方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并歸還出租方提供的設(shè)施。8.3.2租賃方未按時(shí)搬離的，出租方有權(quán)采取必要措施，并要求租賃方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________________日內(nèi)提出書面答辯。9.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起__________________日內(nèi)立案。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)善意方利益的原則進(jìn)行解釋。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單13.其他13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人14.3.1租賃方代表（簽字）：__________________14.3.2出租方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為__________________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后，如本合同條款與合作協(xié)議有沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定處理。9.2第三方介入后，如合同解除，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。10.2第三方介入后，如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。11.第三方介入后的通知與送達(dá)11.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)同時(shí)送達(dá)第三方。11.2第三方介入后，通知的送達(dá)方式、期限等，按本合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，妥善處理與第三方的關(guān)系。12.2第三方介入后，如本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、出入口位置等。附件說明：作為租賃場(chǎng)地使用的重要依據(jù)，平面圖需清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：作為租賃場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和管理的基礎(chǔ)，清單需詳盡無遺。3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，合作協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約方、違約原因等。附件說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，記錄需真實(shí)、客觀。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。附件說明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。1.3出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。1.4第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容。1.5甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.2.2租賃方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金。2.2.4第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲乙雙方或一方支付違約金。2.2.5甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3示例三：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的5%。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開展文化創(chuàng)意活動(dòng)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利、和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意場(chǎng)地：指甲方擁有的、可用于開展文化創(chuàng)意活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于展覽館、創(chuàng)意工坊、會(huì)議中心等。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃期間產(chǎn)生的、依法享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地，并有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，并保證按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。（4）乙方在文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方按照約定提供文化創(chuàng)意場(chǎng)地及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交及費(fèi)用結(jié)算事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)文化創(chuàng)意場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施（如音響、燈光、投影等）所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）公共區(qū)域使用費(fèi)：乙方在公共區(qū)域（如走廊、休息區(qū)等）使用所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將場(chǎng)地租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月____日前支付；（2）設(shè)施使用費(fèi)：在設(shè)施使用后____日內(nèi)支付；（3）公共區(qū)域使用費(fèi)：在公共區(qū)域使用后____日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用、加收滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）在乙方要求下，甲方應(yīng)采取必要措施消除違約行為的影響。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）在甲方要求下，乙方應(yīng)采取必要措施消除違約行為的影響。8.3賠償金額和方式（1）按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）如實(shí)際損失難以確定，則按照違約方因違約行為獲得的利益進(jìn)行賠償；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或保密內(nèi)容已公開的，不再承擔(dān)保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意活動(dòng)無法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化創(chuàng)意場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意場(chǎng)地進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商租賃和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)事宜；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意場(chǎng)地租賃合同2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.甲方提供的設(shè)施清單6.乙方使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地的活動(dòng)計(jì)劃7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.不可抗力事件清單10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供文化創(chuàng)意場(chǎng)地或設(shè)施。未按時(shí)收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。未合理使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞。違反保密條款，泄露甲方或他人商業(yè)秘密。未按約定使用文化創(chuàng)意場(chǎng)地，擅自改變用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方溝通記錄及證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法享有的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并采取必要措施，如暫停場(chǎng)地使用、加收滯納金等。2.問題：甲方未按約定提供文化創(chuàng)意場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)