2024浴池租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024浴池租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l租賃物的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的要求和方式第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條適用法律14.1合同適用的法律第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道浴池，具體面積為平方米。1.2租賃物包括浴池場(chǎng)地、設(shè)施及附屬設(shè)施，設(shè)施包括X、X、X等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期為每月5日，承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、維修等。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，如清潔、潤(rùn)滑等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由承租人承擔(dān)。第七條租賃物的變更和解除7.1合同變更或解除的條件如下：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更或解除事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益；7.1.2承租人有重大違約行為，出租人要求解除合同的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；12.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；第十四條適用法律14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說(shuō)明附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評(píng)估報(bào)告附件三：租金支付憑證樣本附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：違約行為記錄表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括地圖、坐標(biāo)、建筑面積、使用面積等。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括租賃物目前的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、安全檢測(cè)報(bào)告等。附件三：租金支付憑證樣本本附件提供租金支付憑證的格式樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)流程、緊急情況處理指南等。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的定期維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。附件八：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未按約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。4.出租人未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。5.出租人未按合同約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租人未按約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.出租人未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月5日之前支付當(dāng)月租金，則根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償