臨時(shí)居住協(xié)議：2024房屋租賃期間規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)居住協(xié)議：2024房屋租賃期間規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用性質(zhì)1.3租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式4.房屋維護(hù)及維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋使用及禁止行為5.1房屋使用規(guī)定5.2禁止行為6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同的條件7.2承租人提前解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋交還方式及時(shí)間12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋為住宅用途，承租人不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。1.3租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋交還給出租人，出租人在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余押金。4.房屋維護(hù)及維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；若無(wú)法確定責(zé)任方，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.房屋使用及禁止行為5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。5.2禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及他人權(quán)益。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人需經(jīng)出租人同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同一致，且第三方需同意遵守本合同條款。6.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序承租人如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得出租人書面同意，且第三方需同意承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供房屋，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用房屋的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.3房屋交還方式及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。交還時(shí)間為租賃期滿或合同解除之日起7個(gè)工作日內(nèi)。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的終止13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀況。13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。13.3其他重要文件附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，如物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_________________14.2承租人簽字承租人簽字：_________________14.3日期簽訂日期：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于5張，以電子版形式附在本合同后。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。復(fù)印件需加蓋出租人公章，并注明“與原件一致”。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議、鄰里協(xié)議、小區(qū)管理規(guī)定等。所有附件均以電子版形式附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定提供房屋，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用房屋。2.承租人未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開始前提供符合約定的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費(fèi)用。2.如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以催告承租人支付，如果承租人在催告后仍未支付，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人