2025年房產(chǎn)典當(dāng)授權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)典當(dāng)授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)典當(dāng)雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.典當(dāng)金額與期限5.典當(dāng)利息及支付方式6.房產(chǎn)保管責(zé)任與義務(wù)7.典當(dāng)期間房屋租賃事宜8.典當(dāng)期間房屋維修責(zé)任9.房產(chǎn)典當(dāng)解除條件與程序10.典當(dāng)期間房屋權(quán)屬變更11.違約責(zé)任與處理12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效、變更與解除14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確典當(dāng)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)典當(dāng)行為的合法性、合規(guī)性。第二條房產(chǎn)典當(dāng)雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第四條典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2典當(dāng)期限：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)月。第五條典當(dāng)利息及支付方式5.1典當(dāng)利息：按月利率____________________%計(jì)算。5.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月____________________日前，將當(dāng)月利息匯入乙方指定賬戶。第六條房產(chǎn)保管責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)在典當(dāng)期間的安全。6.2乙方對(duì)房產(chǎn)的保管負(fù)連帶責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條典當(dāng)期間房屋租賃事宜7.1典當(dāng)期間，甲方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋。7.2甲方應(yīng)將房屋租賃情況及時(shí)告知乙方，并承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉甲方正常的房屋租賃活動(dòng)。第八條典當(dāng)期間房屋維修責(zé)任8.1典當(dāng)期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2如因房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3甲方在房屋維修前應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第九條房產(chǎn)典當(dāng)解除條件與程序9.1甲方在典當(dāng)期限屆滿前，可提前解除本合同。9.2甲方提前解除合同，需提前____________________天書面通知乙方。9.3乙方應(yīng)在收到甲方解除通知后____________________日內(nèi)，按照本合同約定的方式返還房產(chǎn)及典當(dāng)物。第十條房產(chǎn)典當(dāng)期間房屋權(quán)屬變更10.1典當(dāng)期間，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2房產(chǎn)權(quán)屬變更不影響本合同的效力，乙方仍享有本合同約定的權(quán)利。第十一條違約責(zé)任與處理11.1如甲方未按約定支付利息或逾期歸還典當(dāng)物，應(yīng)向乙方支付逾期利息____________________%。11.2如乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3本合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同等。14.2雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)典當(dāng)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意與責(zé)任承擔(dān)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易或履行合同義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同典當(dāng)金額的____________________%。3.3如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于：4.1.1房產(chǎn)評(píng)估；4.1.2房產(chǎn)交易代理；4.1.3擔(dān)保服務(wù)；4.1.4法律咨詢；4.1.5其他必要服務(wù)。4.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同的附件。第五條第三方介入的流程與程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并約定介入的具體時(shí)間和流程。5.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。7.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同修正條款9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效，以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)典當(dāng)金額的依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋在典當(dāng)期間是否存在租賃關(guān)系，以及租賃合同對(duì)典當(dāng)行為的影響。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。5.典當(dāng)物清單要求：詳細(xì)列明典當(dāng)物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，確保典當(dāng)物的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：作為典當(dāng)物移交的憑證，防止典當(dāng)物的遺失或損壞。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明甲方已支付典當(dāng)利息或其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：作為甲方履行合同義務(wù)的證明，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付利息或逾期歸還典當(dāng)物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息____________________%。示例：若甲方未在約定日期支付利息，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月利息的____________________%作為逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管房產(chǎn)或造成房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因房產(chǎn)損壞而遭受的損失。示例：若乙方因保管不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為而遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)