2025年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房東姓名1.6房東身份證號碼1.7房東聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)登記編號2.6房地產(chǎn)裝修情況2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同目的及服務(wù)內(nèi)容3.1合同目的3.2銷售服務(wù)內(nèi)容3.3銷售服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2銷售價格支付方式4.3首付款支付時間及金額4.4尾款支付時間及金額5.房地產(chǎn)過戶及稅費5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.3房地產(chǎn)過戶時間及費用6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同生效及履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同履行地點9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同變更13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址：市區(qū)路號1.5房東姓名：1.6房東身份證號碼：510108199003071.7房東聯(lián)系方式：電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房地產(chǎn)登記編號：201800012.6房地產(chǎn)裝修情況：精裝修2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等3.合同目的及服務(wù)內(nèi)容3.1合同目的：本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房東提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，促成房地產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓。3.2銷售服務(wù)內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找潛在買家，提供銷售咨詢，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3銷售服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓之日止。3.4服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用為成交價的2%，支付方式為成交后次月支付。4.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格：人民幣150萬元整。4.2銷售價格支付方式：首付款為成交價的30%，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付，剩余70%。4.3首付款支付時間及金額：成交后5個工作日內(nèi)支付人民幣45萬元。4.4尾款支付時間及金額：過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付人民幣105萬元。5.房地產(chǎn)過戶及稅費5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助房東辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納稅費等。5.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，稅費由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)過戶時間及費用：過戶手續(xù)辦理時間為自成交之日起30個工作日內(nèi)完成，過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.3爭議解決地點：市區(qū)人民法院。8.合同生效及履行8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓之日止。8.3合同履行地點：本合同履行地點為房地產(chǎn)所在地的市區(qū)。9.合同附件及補充條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件等。9.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方、見證人各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存檔一份。10.2合同保管：合同原件由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)妥善保管，副本由合同各方自行保管。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（房東）：（蓋章）14.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：（蓋章）14.3見證人：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲方（房東）、乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高交易的透明度、保障交易安全，或根據(jù)合同約定或法律要求提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。16.2第三方介入的具體事項和費用，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與房地產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中，維護(hù)交易的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律要求確定。19.2第三方的責(zé)任限額計算方式：如合同未約定責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方服務(wù)費用的最高額計算。19.3第三方的責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：需第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。20.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。20.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止，需雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。21.3第三方介入的終止責(zé)任：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，由甲方和乙方共同承擔(dān)。22.2第三方介入費用的支付方式：第三方介入費用支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本和副本的復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)登記證明：提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房地產(chǎn)登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀。3.購房合同復(fù)印件：提供購房合同的復(fù)印件，證明買賣雙方之間的購房協(xié)議。4.房地產(chǎn)評估報告：如有需要，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的價值。5.房地產(chǎn)測繪報告：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，用于確定房地產(chǎn)的面積和位置。6.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房地產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金的繳納情況。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證：提供房地產(chǎn)稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費的繳納情況。8.房地產(chǎn)交易合同：提供房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方之間的交易協(xié)議。9.交易款項支付憑證：提供交易款項支付憑證，證明首付款和尾款的支付情況。10.第三方服務(wù)合同：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和期限。11.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，用于證明合同內(nèi)容的變更。12.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件，用于證明爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款。如甲方未能按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：甲方應(yīng)于2024年4月1日支付首付款45萬元，若至2024年4月10日未支付，則需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未能按時完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：第三方提供虛假服務(wù)或服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。如第三方提供虛假服務(wù)或服務(wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方泄露交易價格，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：乙方泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付日期6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同解除及終止13.1解除情形13.2終止情形14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：_______（2）買受方：_______1.2雙方地址（1）出賣方地址：_______（2）買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：_______（2）買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：_______（2）房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)總面積：_______平方米（2）房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：_______（2）戶型：_______2.4房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：_______（2）房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：_______3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格（1）房產(chǎn)總價：_______元（2）銷售價格包含稅費：_______3.2付款方式（1）首付款：_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)（2）尾款：_______元，支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間節(jié)點：_______（2）尾款支付時間節(jié)點：_______4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂日期：_______4.2合同生效日期：合同簽訂之日起_______個工作日后生效5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用（1）過戶稅費：_______元（2）過戶手續(xù)費用：_______元6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付日期：_______6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)具備合法權(quán)屬證明（2）房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的用途（3）房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛6.3驗收程序（1）買受方在收到房產(chǎn)交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收（2）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)（3）驗收不合格的，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)（2）出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實（3）買受方未按合同約定支付款項（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金（2）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)_______元違約金（3）買受方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方_______元損失9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)提交答辯（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同變更12.1變更情形（1）房產(chǎn)基本信息變更（2）合同條款變更12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式變更合同（2）變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同解除及終止13.1解除情形（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止情形（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實際損失。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等內(nèi)容明確告知對方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.2第三方在本合同項下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、公正地提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。19.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。20.第三方責(zé)任20.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方變更或退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。24.本合同其他條款的適用24.1本合同其他條款在第三方介入后仍繼續(xù)適用。24.2本合同未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方之間簽訂的具有法律效力的文件，是房產(chǎn)交易的正式協(xié)議。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)真實、合法，并由房產(chǎn)管理部門出具。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)齊全、合法，并由甲乙雙方按照要求辦理。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必要程序，包括申請、審查、登記等環(huán)節(jié)。5.附件五：房產(chǎn)稅費繳納證明要求：房產(chǎn)稅費繳納證明應(yīng)真實、合法，并由稅務(wù)部門出具。說明：房產(chǎn)稅費繳納證明用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納，是辦理房產(chǎn)過戶的必要條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的其他損失。買受方未按合同約定支付款項，責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的實際損失。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方因此產(chǎn)生_______元的額外住宿費用，出賣方應(yīng)承擔(dān)此損失。買受方逾期付款，導(dǎo)致出賣方無法及時獲得款項，出賣方因此產(chǎn)生_______元的利息損失，買受方應(yīng)承擔(dān)此損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計劃完成交易，甲乙雙方因此產(chǎn)生_______元的額外費用，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.銷售代理事項3.1代理銷售期限3.2代理銷售價格區(qū)間3.3代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.4代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)承諾4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)5.房地產(chǎn)所有人責(zé)任5.1房地產(chǎn)所有人配合義務(wù)5.2房地產(chǎn)所有人違約責(zé)任5.3房地產(chǎn)所有人信息提供義務(wù)6.代理銷售流程6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售流程6.2房地產(chǎn)所有人配合銷售流程6.3合同簽訂流程7.代理銷售成果7.1銷售成果統(tǒng)計方式7.2銷售成果確認(rèn)時間7.3銷售成果結(jié)算方式8.費用及支付8.1代理銷售費用構(gòu)成8.2代理銷售費用支付方式8.3代理銷售費用支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議14.3附件三：費用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊號：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第567號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第三條銷售代理事項3.1代理銷售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2代理銷售價格區(qū)間：人民幣100萬元至150萬元3.3代理銷售服務(wù)內(nèi)容：3.3.1提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢、看房服務(wù)；3.3.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；3.3.3協(xié)助客戶簽訂購房合同；3.3.4提供房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)服務(wù)；3.3.5簽訂銷售合同后30天內(nèi)完成房產(chǎn)交付。3.4代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：成交金額的3%第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)承諾：4.1.1保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；4.1.2保證代理銷售過程中的合法合規(guī)；4.1.3保證在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：4.2.1如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期交付，應(yīng)退還客戶已支付的代理費用；4.2.2如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е驴蛻魴?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：4.3.1對客戶的個人信息和商業(yè)秘密予以保密；4.3.2對代理過程中的商業(yè)信息予以保密。第五條房地產(chǎn)所有人責(zé)任5.1房地產(chǎn)所有人配合義務(wù)：5.1.1配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)信息核實；5.1.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成購房手續(xù)；5.1.3如有房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響代理銷售進(jìn)程。5.2房地產(chǎn)所有人違約責(zé)任：5.2.1如因房產(chǎn)所有人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2如因房產(chǎn)所有人原因?qū)е驴蛻魴?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3房地產(chǎn)所有人信息提供義務(wù)：5.3.1如實提供房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、租賃等信息；5.3.2如有房產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押、租賃等情況發(fā)生，應(yīng)及時通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第六條代理銷售流程6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售流程：6.1.1收集客戶需求，提供房產(chǎn)信息；6.1.2安排客戶看房；6.1.3協(xié)助客戶簽訂購房合同；6.1.4辦理購房手續(xù)；6.1.5協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；6.1.6完成房產(chǎn)交付。6.2房地產(chǎn)所有人配合銷售流程：6.2.1配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)信息核實；6.2.2配合客戶簽訂購房合同；6.2.3辦理購房手續(xù)；6.2.4如有房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)自行解決。6.3合同簽訂流程：6.3.1雙方就代理銷售事宜達(dá)成一致；6.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代理銷售合同；6.3.3雙方簽署代理銷售合同；6.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)所有人收取代理費用。第八條費用及支付8.1代理銷售費用構(gòu)成：8.1.1代理銷售傭金：成交金額的3%；8.1.2其他可能產(chǎn)生的費用，如廣告費、中介費等，具體費用另計。8.2代理銷售費用支付方式：8.2.1代理銷售傭金在成交后一次性支付；8.2.2其他費用在發(fā)生時支付。8.3代理銷售費用支付時間：8.3.1代理銷售傭金在成交后5個工作日內(nèi)支付；8.3.2其他費用在發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行；9.3.2訴訟期間，除法院另有裁定外，合同繼續(xù)有效。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1代理銷售期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房產(chǎn)所有人撤回銷售代理。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項；10.3.2未支付的費用應(yīng)立即支付；10.3.3雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房地產(chǎn)所有人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售代理；11.1.3合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改；11.2.3修改后的內(nèi)容作為合同附件。11.3合同附件效力：11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力；11.3.2附件的修改程序與合同相同。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律：12.1.1適用中華人民共和國法律；12.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動適用《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議管轄法院：12.2.1市區(qū)人民法院。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。13.2其他補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議14.3附件三：費用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)所有人，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行；3.3.2因第三方過錯導(dǎo)致合同雙方損失；3.3.3因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取合理費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定和保密義務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助方，其責(zé)任由甲方承擔(dān)；4.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)或協(xié)助方，其責(zé)任由乙方承擔(dān)；4.3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為合同關(guān)系人，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事項及時通知對方。5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由雙方在合同中約定，未約定的，按市場合理價格支付。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；6.1.2第三方提供協(xié)助產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方介入合同7.1甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，應(yīng)與本合同相一致，不得與