二零二五版老舊小區(qū)翻新后二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊小區(qū)翻新后二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間表4.3付款方式5.履約條件5.1履約時(shí)間5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)狀況和瑕疵8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀8.2房產(chǎn)瑕疵8.3瑕疵處理9.交房和驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2交房條件9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知和送達(dá)14.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指的“房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.1.3本合同所指的“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指賣方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2.2“乙方”指買方，即自然人。1.2.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)棟單元的房屋。1.2.4“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1乙方全名：2.1.2乙方身份證號(hào)碼：2.1.3乙方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1甲方全名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3甲方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元3.1.2房產(chǎn)建筑面積：平方米3.1.3房產(chǎn)用途：住宅3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：3.2.3房產(chǎn)已繳納的稅費(fèi)情況：已繳納3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。3.3.2甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間表4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元。4.3付款方式4.3.1首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3.2尾款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.履約條件5.1履約時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2履約地點(diǎn)5.2.1付款地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)棟單元。5.2.2過戶地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)棟單元。5.3履約方式5.3.1乙方按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。5.3.2甲方按照合同約定的過戶時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)狀況和瑕疵8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀8.1.1甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載明情況一致。8.1.2甲方承諾房產(chǎn)不存在因質(zhì)量問題、安全隱患等可能影響乙方安全使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的瑕疵。8.2房產(chǎn)瑕疵8.2.1若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方。8.2.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.3瑕疵處理8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行處理。8.3.3若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)處理瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.交房和驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.1.2甲方應(yīng)在交房前保證房產(chǎn)符合交房條件。9.2交房條件9.2.1房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，權(quán)屬清晰。9.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。9.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付使用條件。9.3驗(yàn)收程序9.3.1乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交房確認(rèn)書。9.3.3若乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。10.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。10.1.3甲方未保證房產(chǎn)無(wú)瑕疵或未按約定處理瑕疵的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。10.3違約賠償10.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行義務(wù)的。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行義務(wù)的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)作出答復(fù)。12.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2乙方支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知和送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方。14.3合同附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.3.2本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在合同簽訂和履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5其他為實(shí)現(xiàn)合同目的而提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并由甲乙雙方共同簽署。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；2.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2.3第三方在合同履行中的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍；3.1.2第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的%；3.1.3第三方未履行合同約定義務(wù)的，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方各自的責(zé)任和義務(wù)明確劃分。4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)期限；7.1.2約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；7.1.3明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)；7.1.4約定第三方違約責(zé)任和賠償方式。7.2.1第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方合理分?jǐn)偅?.2.3第三方介入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1要求：提供完整的房產(chǎn)證原件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證2.1要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。2.2說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、新舊程度、配套設(shè)施等信息。3.2說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.交易雙方身份證明4.1要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。4.2說明：身份證明文件是確認(rèn)交易雙方身份的必要文件，必須真實(shí)有效。5.付款憑證5.1要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.2說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的文件，必須真實(shí)有效。6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.1要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。6.2說明：交接確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已交付的文件，必須真實(shí)有效。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1要求：提供合同簽訂后雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。7.2說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。2.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四版老舊小區(qū)翻新后二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3翻新項(xiàng)目2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)信息2.2翻新后的狀態(tài)2.3買賣價(jià)格3.付款方式和期限3.1首付款3.2分期付款3.3付款違約責(zé)任4.翻新工程和驗(yàn)收4.1翻新工程的執(zhí)行4.2翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3翻新工程驗(yàn)收時(shí)間和方式5.交付和使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間和方式5.2房地產(chǎn)使用條件5.3使用限制6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同變更和補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序10.3合同變更和補(bǔ)充的效力11.合同生效和期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[賣方全名]，住所地：[賣方住所]，聯(lián)系電話：[賣方電話]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。1.1.2乙方（買方）：[買方全名]，住所地：[買方住所]，聯(lián)系電話：[買方電話]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位于：[房地產(chǎn)地址]，土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3翻新項(xiàng)目1.3.1翻新項(xiàng)目包括：墻面翻新、地面翻新、水電改造、門窗更換等。1.3.2翻新工程由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方應(yīng)予以配合。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)信息已在第一條1.2中明確。2.2翻新后的狀態(tài)2.2.1翻新后的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.2翻新后的房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)。2.3買賣價(jià)格2.3.1本合同買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。2.3.2買賣價(jià)格包含翻新工程費(fèi)用。3.付款方式和期限3.1首付款3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款比例]%日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。3.2分期付款3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[分期付款期限]日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。3.3付款違約責(zé)任3.3.1任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。4.翻新工程和驗(yàn)收4.1翻新工程的執(zhí)行4.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成翻新工程。4.2翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3翻新工程驗(yàn)收時(shí)間和方式4.3.1翻新工程完成后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收方式為：乙方對(duì)翻新工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。5.交付和使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間和方式5.1.1甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將翻新后的房地產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付方式為：甲方將房地產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。5.2房地產(chǎn)使用條件5.2.1乙方在取得房地產(chǎn)后，有權(quán)按照合同約定使用該房地產(chǎn)。5.3使用限制5.3.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如第三方違反合同約定，造成合同一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除和終止的程序9.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的通知10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更和補(bǔ)充的效力11.3.1合同變更和補(bǔ)充具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改12.3.1合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵政、快遞、電子郵件或傳真等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所或通訊地址。13.3送達(dá)方式13.3.1通知送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1翻新工程詳細(xì)清單14.1.2付款計(jì)劃表14.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行，提高合同履行的效率和效果。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。2.2第三方一經(jīng)指定，即成為合同的一方，享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.2.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，包括但不限于提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行合同約定的職責(zé)。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出合同，應(yīng)提前[退出提前通知期限]書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方的替換8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方。8.2新的第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1支付違約金。9.1.2承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的法律適用11.1第三方的行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。11.2第三方在履行合同過程中，如涉及國(guó)際法律關(guān)系的，應(yīng)遵守國(guó)際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.翻新工程詳細(xì)清單詳細(xì)列出翻新工程的各項(xiàng)內(nèi)容，包括材料、工藝、工程量等。要求附件中包含工程進(jìn)度表和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.付款計(jì)劃表列明合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。要求附件中包含付款憑證的樣本。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等復(fù)印件。要求附件中文件清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”。4.翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求附件中包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。5.合同附件清單列明合同中約定的所有附件名稱及說明。要求附件中包含附件的原件或復(fù)印件。6.不可抗力事件證明由第三方出具的不可抗力事件證明。要求附件中包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響等信息。7.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。要求附件中文件合法有效，并注明有效期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求附件中包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付首付款或分期付款：應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。未按時(shí)驗(yàn)收翻新工程：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。違反合同約定的使用條件：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付翻新后的房地產(chǎn)：應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。翻新工程不符合合同約定：應(yīng)重新翻新或賠償買方損失。未履行合同約定的保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的職責(zé)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意或重大過失造成甲乙雙方損失：應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付[首付款金額]×[違約金比例]%的違約金。若賣方交付的翻新工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)重新翻新，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)或賠償買方損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版老舊小區(qū)翻新后二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.翻新情況4.1翻新范圍4.2翻新內(nèi)容4.3翻新時(shí)間5.買賣價(jià)格5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2翻新工程合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。（2）“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（3）“翻新”指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施更換、裝修等改善工程。（4）“買賣價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣成交價(jià)格，為人民幣[金額]元整。1.2定義（1）“交房”指賣方將房地產(chǎn)交付給買方使用。（2）“過戶”指房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。（3）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途[具體用途]4.翻新情況4.1翻新范圍[具體翻新范圍]4.2翻新內(nèi)容[具體翻新內(nèi)容]4.3翻新時(shí)間[具體翻新時(shí)間]5.買賣價(jià)格5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格人民幣[金額]元整5.2付款方式[具體付款方式]5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]6.交房條件6.1交房時(shí)間[具體交房時(shí)間]6.2交房標(biāo)準(zhǔn)[具體交房標(biāo)準(zhǔn)]6.3交房手續(xù)[具體交房手續(xù)]7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間[具體過戶時(shí)間]7.2過戶費(fèi)用[具體過戶費(fèi)用]7.3過戶手續(xù)[具體過戶手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。（2）買方未按合同約定支付購(gòu)房款。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金，總額不超過買賣價(jià)格的1%。（2）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金，總額不超過未付款項(xiàng)的1%。（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部或部分損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）書面通知以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定地址。（2）口頭通知應(yīng)以錄音或書面記錄方式確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、翻新工程合同等。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[附件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件]13.2翻新工程合同[附件：翻新工程合同文件]13.3其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]14.合同簽署與生效14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）買賣雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。（2）因合同履行需要，第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或監(jiān)督方介入。（3）合同履行過程中，第三方作為擔(dān)保人或保證人介入。3.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在合同履行過程中，監(jiān)督合同的履行情況，確保各方遵守合同約定。（3）根據(jù)合同約定，協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托范圍，獲取必要的資料和協(xié)助。（2）在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е路?wù)失誤或不當(dāng)，給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反合同約定或委托范圍，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）在合同履行過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）其他第三方：不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。（3）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方同意第三方介入，并明確第三方職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方根據(jù)合同約定或委托范圍，履行職責(zé)。（3）合同履行過程中，第三方應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告工作情況。9.第三方變更9.1若需更換第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2新的第三方應(yīng)按照原合同約定或新的委托范圍，履行職責(zé)。10.第三方介入的