2025年房地產(chǎn)開發(fā)商投標流程規(guī)范詳細合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商投標流程規(guī)范詳細合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3投標流程說明1.4投標文件要求1.5投標保證金1.6投標截止時間及方式1.7投標評審標準1.8評審委員會組成1.9評審過程及結(jié)果公示1.10中標通知書及簽訂合同1.11合同履行及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除及終止1.14合同附件及補充協(xié)議1.15合同生效及變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1.1本合同旨在規(guī)范2024年房地產(chǎn)開發(fā)商投標流程，明確投標雙方的權利義務。1.1.2本合同適用于參與投標的房地產(chǎn)開發(fā)商及招標方。1.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同雙方基本信息2.1招標方：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2投標方：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條投標流程說明3.1投標方應在規(guī)定時間內(nèi)向招標方提交投標文件。3.2.1投標方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.2.2投標方法定代表人身份證明；3.2.3投標方資質(zhì)證書復印件；3.2.4投標方案及報價；3.2.5其他招標方要求提供的文件。第四條投標文件要求4.1投標文件應真實、完整、準確。4.2投標文件應使用中文書寫，如需使用外文，應附中文翻譯件。4.3投標文件應按招標方要求進行裝訂，并標明投標方名稱、項目名稱及投標截止日期。第五條投標保證金5.1投標方應在投標截止時間前向招標方繳納投標保證金。5.2投標保證金金額及繳納方式由招標方在招標文件中規(guī)定。5.3投標保證金在開標結(jié)束后無息退還給中標方。第六條投標截止時間及方式6.1投標截止時間由招標方在招標文件中規(guī)定。6.2投標文件應于投標截止時間前送達招標方指定地點。6.3投標文件送達后，招標方應立即進行密封并封存。第七條評審過程及結(jié)果公示7.1招標方成立評審委員會，對投標文件進行評審。7.2評審委員會應根據(jù)招標文件規(guī)定的評審標準進行評審。7.3評審委員會應在中標結(jié)果確定后，及時公示評審結(jié)果。7.4評審過程中，如有投訴，招標方應及時調(diào)查處理。第八條中標通知書及簽訂合同8.1招標方應在評審結(jié)束后確定中標方，并向中標方發(fā)出中標通知書。8.2中標通知書應包括中標方名稱、項目名稱、中標金額、簽訂合同的時間及地點等內(nèi)容。8.3中標方應在收到中標通知書后規(guī)定時間內(nèi)與招標方簽訂正式合同。第九條合同履行及違約責任9.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方式及賠償標準應在合同中明確約定。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應保持合同關系的穩(wěn)定性，不得擅自終止合同。第十一條合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴重違約；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、中標通知書等。12.2雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.3如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.2雙方應積極配合，確保合同解除或終止后的善后工作順利進行。14.3合同解除或終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。16.2第三方介入的條件與程序16.2.1.1雙方書面同意；16.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.2第三方介入的程序：16.2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；16.2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務；16.2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方的責任與權利17.3.1第三方的責任：17.3.1.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務或參與活動的義務；17.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任；17.3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或活動符合相關要求。17.3.2第三方的權利：17.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議或調(diào)整方案。18.4第三方責任限額18.4.1第三方責任限額的確定：18.4.1.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.4.1.2第三方責任限額應合理，足以覆蓋第三方因履行職責可能產(chǎn)生的合理損失。18.4.2第三方責任限額的適用：18.4.2.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失；18.4.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方原因或不可抗力導致的損失。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務或參與活動，甲方應支付相應費用；19.5.1.2第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務或參與活動，乙方應支付相應費用；19.5.2.2第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.5.3第三方與甲乙雙方的關系：19.5.3.1第三方介入合同履行，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導；19.5.3.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。20.6第三方介入的變更與終止20.6.1第三方介入的變更：20.6.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.6.1.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.6.2第三方介入的終止：20.6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；20.6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標文件營業(yè)執(zhí)照副本復印件法定代表人身份證明資質(zhì)證書復印件投標方案及報價其他招標方要求提供的文件2.招標文件招標公告招標須知投標須知投標文件格式評標標準3.中標通知書中標方名稱項目名稱中標金額簽訂合同的時間及地點4.合同合同合同附件合同補充協(xié)議5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事項和內(nèi)容第三方的權利義務第三方責任限額6.評審報告評審委員會的組成評審過程評審結(jié)果7.爭議解決文件友好協(xié)商記錄訴訟文件8.合同履行記錄工程進度報告質(zhì)量檢測報告支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.投標方違約行為及責任認定未按時提交投標文件：投標保證金不予退還，并承擔相應的違約責任。投標文件內(nèi)容虛假：取消投標資格，并承擔相應的法律責任。2.招標方違約行為及責任認定未按時發(fā)布招標公告：承擔相應的違約責任，并賠償投標方因此造成的損失。未按時簽訂合同：承擔相應的違約責任，并賠償中標方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成專業(yè)服務：承擔相應的違約責任，并賠償因延誤造成的損失。服務質(zhì)量不符合要求：承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。4.合同履行違約行為及責任認定未按時完成工程：承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。工程質(zhì)量不符合要求：承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：投標方未在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件，招標方有權取消其投標資格，并要求其承擔因延誤造成的損失。招標方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)布招標公告，投標方有權要求招標方承擔因延誤造成的損失，包括但不限于投標費用。第三方未在約定時間內(nèi)完成專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商投標流程規(guī)范詳細合同1本合同目錄一覽1.投標人資質(zhì)要求1.1投標人資格證明1.2投標人業(yè)績證明1.3投標人財務狀況2.投標文件編制2.1投標文件內(nèi)容2.2投標文件格式2.3投標文件提交時間3.投標保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.投標評審4.1評審標準4.2評審程序4.3評審結(jié)果公示5.中標通知書5.1中標通知書內(nèi)容5.2中標通知書送達5.3中標通知書確認6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方7.合同條款7.1項目概況7.2投資估算7.3工程進度7.4質(zhì)量要求7.5驗收標準7.6付款方式7.7違約責任8.工程變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.工程驗收9.1驗收程序9.2驗收標準9.3驗收結(jié)果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投標文件13.2附件二：合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條投標人資質(zhì)要求1.1投標人資格證明投標人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等合法有效的企業(yè)法人資格證明文件。1.2投標人業(yè)績證明投標人須提供近五年內(nèi)完成的同類房地產(chǎn)項目業(yè)績證明，包括但不限于項目名稱、項目規(guī)模、項目類型、項目完成時間等。1.3投標人財務狀況投標人須提供近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財務狀況良好。第二條投標文件編制2.1投標文件內(nèi)容2.2投標文件格式投標文件應按照招標文件規(guī)定的格式進行編制，包括封面、目錄、、附件等。2.3投標文件提交時間投標文件應在招標文件規(guī)定的提交截止時間前遞交至招標人指定的地點。第三條投標保證金3.1保證金金額投標保證金金額為投標報價的2%，最高不超過人民幣100萬元。3.2保證金繳納方式投標保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金形式繳納。3.3保證金退還條件在招標人確認中標通知書后，投標保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)無息退還。第四條投標評審4.1評審標準投標評審將依據(jù)投標報價、施工組織設計、項目管理機構、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護措施、售后服務承諾等因素進行綜合評審。4.2評審程序評審程序包括初步審查、詳細評審、澄清和補正、評審結(jié)果公示等環(huán)節(jié)。4.3評審結(jié)果公示評審結(jié)果將在招標文件規(guī)定的公示期內(nèi)進行公示，公示期不少于五個工作日。第五條中標通知書5.1中標通知書內(nèi)容中標通知書應包括中標人的名稱、投標報價、中標項目、合同簽訂時間、合同簽訂地點等信息。5.2中標通知書送達中標通知書應在評審結(jié)果公示期滿后五個工作日內(nèi)送達中標人。5.3中標通知書確認中標人應在收到中標通知書后五個工作日內(nèi)予以確認。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間合同簽訂時間為中標通知書送達之日起十個工作日內(nèi)。6.2合同簽訂地點合同簽訂地點為招標人指定的地點。6.3合同簽訂雙方合同簽訂雙方為招標人和中標人。第七條合同條款7.1項目概況項目概況包括項目名稱、項目規(guī)模、項目類型、項目地點、建設周期等。7.2投資估算投資估算應包括土地費用、建筑安裝工程費、設備購置費、其他費用等。7.3工程進度工程進度應按照招標文件規(guī)定的進度計劃進行實施。7.4質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準及相關規(guī)范要求。7.5驗收標準工程驗收應按照國家現(xiàn)行驗收標準及相關規(guī)范要求進行。7.6付款方式付款方式應按照合同約定的時間和比例進行支付。7.7違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條工程變更8.1變更原因工程變更原因包括但不限于設計變更、施工條件變化、合同約定變更等。8.2變更程序工程變更應經(jīng)招標人和中標人雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括變更范圍、變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、變更期限等。第九條工程驗收9.1驗收程序工程驗收應按照合同約定的驗收程序進行，包括自檢、預驗收和正式驗收。9.2驗收標準驗收標準應符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準及相關規(guī)范要求。9.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果應形成書面報告，并由招標人和中標人雙方簽字確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院或雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日。第十一條合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.3解除后的處理第十二條合同終止12.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。12.2終止程序合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余工作，并結(jié)算剩余費用。第十三條合同附件13.1附件一：投標文件附件一為投標人在投標過程中提交的全部投標文件。13.2附件二：合同附件二為本合同的正式文本。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于招標文件、中標通知書、驗收報告等。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關事項負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權條款本合同涉及的知識產(chǎn)權歸合同雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。14.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等非直接合同主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢顧問等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應基于合同目的和實際需要，確保第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的程序2.2.1提出需求甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的需求，并說明介入的目的、范圍和預期效果。2.2.2選擇第三方甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.3簽訂補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。4.2責任限額的約定4.2.1在補充協(xié)議中，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。4.2.2第三方的責任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供獨立的報告和建議，甲方有權根據(jù)第三方報告和建議作出決策。5.1.2第三方對甲方提供的服務應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供獨立的報告和建議，乙方有權根據(jù)第三方報告和建議作出決策。5.2.2第三方對乙方提供的服務應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1當?shù)谌教峁┑膶I(yè)服務涉及甲乙雙方的共同利益時，第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行的順利進行。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。6.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方應提前通知第三方，說明終止介入的原因。7.2.2第三方應在接到通知后，按照約定的時間完成現(xiàn)有工作的交接。7.2.3甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并確定后續(xù)處理措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標文件要求：完整、準確、清晰，包含投標函、投標報價、施工組織設計、項目管理機構、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護措施、售后服務承諾等。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求的重要文件，需按照招標文件規(guī)定的格式和內(nèi)容要求編制。2.合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同條款、附件、雙方簽字蓋章等。說明：合同是甲乙雙方權利義務關系的法律文件，對雙方具有法律約束力。3.招標文件要求：招標文件應包括招標公告、招標邀請書、招標文件、投標須知、合同條款等。說明：招標文件是招標人發(fā)布招標信息，投標人進行投標的重要依據(jù)。4.中標通知書要求：中標通知書應明確中標人的名稱、投標報價、中標項目、合同簽訂時間、合同簽訂地點等信息。說明：中標通知書是招標人確認中標人，并要求其簽訂合同的法律文件。5.工程變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應明確變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、變更期限等。說明：工程變更協(xié)議是甲乙雙方對工程變更達成一致意見的法律文件。6.驗收報告要求：驗收報告應包括驗收程序、驗收標準、驗收結(jié)果、驗收人簽字等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，用于證明工程符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同履行過程中爭議的法律文件。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行事項達成一致意見的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約違約行為：未按時提交投標文件、提供虛假投標文件、未按時繳納投標保證金等。責任認定：投標人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.招標人違約違約行為：未按時發(fā)布招標公告、未按時退還投標保證金、未按時簽訂合同等。責任認定：招標人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方違約違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、未按時提供工程驗收報告等。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約違約行為：未按時履行職責、提供虛假報告、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若乙方未按時完成工程，導致工程延期，乙方應按照合同約定的延期賠償標準支付違約金。2.若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商投標流程規(guī)范詳細合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同簽訂1.4合同生效1.5合同變更與解除2.1投標人資格2.2投標文件2.3投標保證金2.4投標截止時間2.5投標評審3.1投標文件審查3.2投標文件評分標準3.3投標文件評審流程3.4投標文件評審結(jié)果4.1投標人報價4.2投標報價審核4.3投標報價修改4.4投標報價公示5.1投標人現(xiàn)場考察5.2考察時間與地點5.3考察費用5.4考察結(jié)果6.1合同簽訂前談判6.2談判時間與地點6.3談判內(nèi)容6.4談判結(jié)果7.1合同簽訂7.2合同內(nèi)容7.3合同履行7.4合同終止8.1質(zhì)量要求8.2工程進度8.3工程驗收8.4工程保修9.1支付方式9.2付款時間9.3付款條件9.4付款違約責任10.1違約責任10.2爭議解決10.3不可抗力10.4合同解除11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署11.4合同備案12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同解除日期13.1合同保密13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.1合同附件清單14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2024年房地產(chǎn)項目投標事宜達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同主體1.2.1投標方：[投標方全稱]1.2.2開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.3合同簽訂1.3.1投標方應于[簽訂日期]前將投標文件遞交至開發(fā)方指定地點。1.3.2開發(fā)方應在[簽訂日期]內(nèi)對投標文件進行審核。1.4合同生效1.4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。1.5合同變更與解除1.5.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面協(xié)商一致。1.5.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行。2.1投標人資格2.1.1投標方應具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2.1.2投標方應具備履行合同所需的資金、技術和管理能力。2.2投標文件2.2.1投標方應按照開發(fā)方要求編制投標文件，包括但不限于公司簡介、項目實施方案、報價等。2.2.2投標文件應真實、準確、完整。2.3投標保證金2.3.1投標方應在遞交投標文件的同時，向開發(fā)方繳納投標保證金，金額為[保證金金額]。2.3.2投標保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金。2.4投標截止時間2.4.1投標截止時間為[截止日期]，逾期遞交的投標文件無效。2.5投標評審2.5.1開發(fā)方將組織評審委員會對投標文件進行評審。2.5.2評審委員會應根據(jù)投標文件內(nèi)容、報價等因素進行綜合評定。3.1投標文件審查3.1.1開發(fā)方在收到投標文件后，應對其進行形式審查。3.1.2形式審查合格的投標文件，開發(fā)方將進行實質(zhì)審查。3.2投標文件評分標準3.2.1評分標準包括但不限于公司實力、項目實施方案、報價等方面。3.2.2評審委員會根據(jù)評分標準對投標文件進行評分。3.3投標文件評審流程3.3.1評審委員會對投標文件進行評審，包括初評和復評。3.3.2初評結(jié)果合格的投標文件進入復評階段。3.4投標文件評審結(jié)果3.4.1評審委員會根據(jù)評審結(jié)果確定中標方。3.4.2開發(fā)方將在[公示日期]內(nèi)公示評審結(jié)果。4.1投標人報價4.1.1投標方應根據(jù)項目實際情況和自身成本，合理報價。4.1.2報價應包括但不限于工程費、材料費、人工費等。4.2投標報價審核4.2.1開發(fā)方將對投標報價進行審核，確保其合理性。4.2.2如發(fā)現(xiàn)報價不合理，開發(fā)方有權要求投標方進行修改。4.3投標報價修改4.3.1投標方應在接到開發(fā)方通知后[修改時間]內(nèi)進行報價修改。4.3.2修改后的報價將作為最終報價。4.4投標報價公示4.4.1開發(fā)方將在[公示日期]內(nèi)公示投標報價。4.4.2公示期間，任何單位或個人均可對投標報價提出異議。8.1質(zhì)量要求8.1.1投標方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保工程質(zhì)量。8.1.2工程質(zhì)量應符合設計文件和施工圖紙的要求。8.2工程進度8.2.1投標方應根據(jù)合同約定的時間節(jié)點，合理安排工程進度。8.2.2工程進度計劃應包括但不限于施工準備、主體結(jié)構施工、裝飾裝修等階段。8.3工程驗收8.3.1工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收。8.3.2驗收合格后，開發(fā)方應簽署驗收報告。8.4工程保修8.4.1工程保修期為自竣工驗收合格之日起[保修期限]年。8.4.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致工程損壞，投標方應無償進行修復。9.1支付方式9.1.1合同價款支付采用分期付款方式。9.1.2首付款為合同價款的[首付款比例]%，在合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付。9.2付款時間9.2.1第二期付款為合同價款的[付款比例]%，在主體結(jié)構施工完成并驗收合格后[付款時間]內(nèi)支付。9.3付款條件9.3.1付款條件包括但不限于工程進度、質(zhì)量驗收、法律法規(guī)要求等。9.4付款違約責任9.4.1如開發(fā)方未按約定時間付款，應向投標方支付[違約金比例]%的違約金。10.1違約責任10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4合同解除10.4.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于投標文件、施工圖紙、驗收報告等。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.3合同簽署11.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.4合同備案11.4.1本合同需報[備案機構]備案。12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本合同終止日期為工程竣工驗收合格并交付使用之日起。12.3合同解除日期12.3.1本合同解除日期以雙方書面協(xié)議為準。13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除條件13.2.1本合同解除條件包括但不限于嚴重違約、不可抗力等。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并報相關備案機構備案。14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單如下：投標文件施工圖紙驗收報告其他相關文件14.2合同附件說明14.2.1合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。1.2第三方介入的目的在于提高合同的執(zhí)行效率，保證合同內(nèi)容的實施，以及確保合同雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方的責任限額為[金額]元。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.第三方責權利界定3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權在執(zhí)行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按照合同約定，按時完成工作任務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。4.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與項目相關方的劃分說明：4.2.1第三方與項目設計方、施工方、供應商等的關系：第三方對項目設計方、施工方、供應商等的工作進行監(jiān)督和指導，但不直接參