二手房交易簡化預(yù)付款協(xié)議范本2024修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡化預(yù)付款協(xié)議范本2024修訂版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.預(yù)付款的定義與金額2.1預(yù)付款的定義2.2預(yù)付款的金額3.預(yù)付款支付的時(shí)間與方式3.1預(yù)付款的支付時(shí)間3.2預(yù)付款的支付方式4.預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款的用途概述4.2預(yù)付款使用的監(jiān)督與確認(rèn)5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶流程與時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情況6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的程序8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件9.合同的附件9.1附件的說明9.2附件的份數(shù)與保管10.其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容10.2約定內(nèi)容的變更與解除11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同備案的程序與時(shí)間12.合同的期限12.1合同的有效期限12.2合同期限的延長與終止13.雙方簽署的聲明13.1對房屋交易的真實(shí)性聲明13.2對預(yù)付款支付與使用的聲明14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于【房屋地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。1.2買賣雙方信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。甲方系房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。乙方具備購買該房屋的合法資格和支付能力。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.3.2乙方同意以【支付方式】支付交易價(jià)款。1.3.3乙方支付的交易價(jià)款中，包括預(yù)付款人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額】元整）和尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。預(yù)付款將在本合同約定的用途完成后無息退還乙方，或抵作尾款。第二條預(yù)付款的定義與金額2.1預(yù)付款的定義預(yù)付款是指乙方為了確保交易的順利進(jìn)行，在房屋過戶前支付給甲方的部分交易價(jià)款。2.2預(yù)付款的金額雙方約定預(yù)付款金額為人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額】元整）。第三條預(yù)付款支付的時(shí)間與方式3.1預(yù)付款的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將預(yù)付款支付給甲方。3.2預(yù)付款的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將預(yù)付款支付給甲方。第四條預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款的用途概述預(yù)付款主要用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.2預(yù)付款使用的監(jiān)督與確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)預(yù)付款的使用情況，并定期對預(yù)付款的使用進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.1.2房屋交付條件為：【交付條件】。5.2房屋過戶流程與時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)按照【過戶流程】進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。5.2.2雙方約定房屋過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情況6.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。6.1.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并支付違約金。6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2.3若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條合同的附件9.1附件的說明本合同附件包括：【附件列表】。9.2附件的份數(shù)與保管附件一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，其余份數(shù)由【保管方】保管。第十條其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2約定內(nèi)容的變更與解除雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽署與備案11.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。11.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同后【時(shí)間】內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十二條合同的期限12.1合同的有效期限本合同自簽署之日起至【終止時(shí)間】止。12.2合同期限的延長與終止如需延長合同期限，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十三條雙方簽署的聲明13.1對房屋交易的真實(shí)性聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。13.2對預(yù)付款支付與使用的聲明乙方聲明，乙方已充分了解預(yù)付款的用途，并同意按照本合同約定支付預(yù)付款。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)款支付憑證附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：中介費(fèi)支付憑證附件七：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光、污損等影響閱讀的情況。說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的法律文件，附件一應(yīng)隨本合同一并提交給乙方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光、污損等影響閱讀的情況。說明：作為證明甲方土地使用權(quán)屬的法律文件，附件二應(yīng)隨本合同一并提交給乙方。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：附件三用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。附件四：交易價(jià)款支付憑證要求：原始支付憑證，如有轉(zhuǎn)賬記錄需提供銀行出具的轉(zhuǎn)賬證明。說明：附件四用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)款。附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：原始支付憑證，如有轉(zhuǎn)賬記錄需提供稅務(wù)局出具的繳費(fèi)證明。說明：附件五用于證明乙方已按照約定支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件六：中介費(fèi)支付憑證要求：原始支付憑證，如有轉(zhuǎn)賬記錄需提供中介公司出具的服務(wù)費(fèi)收據(jù)。說明：附件六用于證明乙方已按照約定支付中介費(fèi)。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單要求：完整、清晰，資料齊全。說明：附件七用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。5.乙方未按照約定使用預(yù)付款。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易價(jià)款的【百分比】%計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。3.承擔(dān)違約責(zé)任的一方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.交易價(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.預(yù)付款：指買方為保證交易順利進(jìn)行，在房屋過戶前支付給賣方的部分交易價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等