2024版房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付與過戶1.5時(shí)間安排1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8適用法律1.9合同的生效與終止1.10其他條款2.房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋質(zhì)量保證2.3房屋交付條件2.4房屋維修責(zé)任3.付款方式與時(shí)間3.1定金3.2首付款3.3貸款3.4尾款4.交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.適用法律9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3修改權(quán)10.4通知11.簽署與日期11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.房屋附屬設(shè)施與物品清單12.1房屋附屬設(shè)施12.2房屋物品清單13.貸款相關(guān)說明13.1貸款類型13.2貸款利率13.3貸款期限14.補(bǔ)充條款14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋保險(xiǎn)14.3房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房地產(chǎn)描述甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出售給乙方。房屋具體描述如下：【房屋具體情況描述】1.3交易價(jià)格與支付方式定金：人民幣【定金金額】元整，在合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣【首付款金額】元整，在合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付給甲方。貸款：剩余款項(xiàng)，乙方將通過銀行貸款方式支付給甲方，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4交付與過戶1.4.1交付日期甲方同意在合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.5時(shí)間安排本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【合同有效期】年。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。1.6.2買方違約如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。1.7爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。2.3房屋交付條件【房屋交付條件詳細(xì)描述】2.4房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。第三條付款方式與時(shí)間3.1定金乙方在簽訂合同之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整給甲方。3.2首付款乙方在簽訂合同之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整給甲方。3.3貸款乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4尾款乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元整。第四條交付與過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣【過戶費(fèi)用金額】元整，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2買方違約如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，第八條爭議解決8.1和解雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，力求達(dá)成和解。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他條款11.1附件本合同附件包括：【附件清單】。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修改權(quán)任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后，提出合理的修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。11.4通知任何一方欲變更本合同的內(nèi)容或解除本合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十二條房屋附屬設(shè)施與物品清單12.1房屋附屬設(shè)施【附屬設(shè)施清單】。12.2房屋物品清單【物品清單】。第十三條貸款相關(guān)說明13.1貸款類型乙方選擇的貸款類型為：【貸款類型】。13.2貸款利率貸款利率為：【貸款利率】。13.3貸款期限貸款期限為：【貸款期限】。第十四條補(bǔ)充條款14.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。14.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款銀行的要求下，購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3房屋維修基金乙方應(yīng)在貸款銀行的要求下，繳納房屋維修基金，基金的使用和管理按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本部分為合同，除第一條至第七條外，其他條款均為補(bǔ)充內(nèi)容。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、供暖、空調(diào)、熱水器等。附件二：房屋物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件三：貸款類型及相關(guān)信息詳細(xì)描述貸款的類型、利率、期限等信息，以及貸款銀行的相關(guān)信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件五：房屋維修基金相關(guān)規(guī)定詳細(xì)描述房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。示例說明：如果交易價(jià)格為100萬元，甲方違約金為2萬元。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。示例說明：如果交易價(jià)格為100萬元，乙方違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.貸款：指買方通過銀行融資購買房地產(chǎn)的行為。5.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購