2025年房地產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4交易房屋信息2.1傭金金額及支付方式2.2傭金結(jié)算時(shí)間2.3傭金支付條件2.4傭金退還情況3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)范圍3.4居間服務(wù)責(zé)任4.1交易成功條件4.2交易失敗責(zé)任4.3交易終止條件4.4交易后續(xù)事宜5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款5.3禁止事項(xiàng)5.4違約責(zé)任6.1違約金及賠償6.2爭(zhēng)議解決方式6.3合同解除條件6.4合同終止情形7.1合同生效及終止7.2合同變更及補(bǔ)充7.3合同解除程序7.4合同附件8.1法律適用8.2不可抗力條款8.3合同附件8.4合同簽訂及生效日期9.1合同份數(shù)及效力9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同附件9.4合同附件10.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)10.2附件二：乙方服務(wù)協(xié)議10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.1合同簽訂人11.2合同見(jiàn)證人11.3合同附件11.4合同附件12.1合同附件12.2合同附件12.3合同附件12.4合同附件13.1合同附件13.2合同附件13.3合同附件13.4合同附件14.1合同附件14.2合同附件14.3合同附件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：1.3.2聯(lián)系電話：1.3.3電子郵箱：1.4交易房屋信息1.4.1房屋坐落：1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4.3房屋面積：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋所有權(quán)人：2.1傭金金額及支付方式2.1.1傭金金額：2.1.2傭金支付比例：2.1.3傭金支付方式：2.1.4傭金支付時(shí)間：2.2傭金結(jié)算時(shí)間2.2.1傭金結(jié)算周期：2.2.2傭金結(jié)算日期：2.3傭金支付條件2.3.1交易成功條件：2.3.2傭金支付條件：2.4傭金退還情況2.4.1傭金退還條件：2.4.2傭金退還方式：3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研：3.1.2宣傳推廣：3.1.3協(xié)助談判：3.1.4協(xié)助簽約：3.2居間服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期：3.2.2服務(wù)終止日期：3.3居間服務(wù)范圍3.3.1服務(wù)地域：3.3.2服務(wù)對(duì)象：3.4居間服務(wù)責(zé)任3.4.1乙方責(zé)任：3.4.2甲方責(zé)任：4.1交易成功條件4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)：4.1.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：4.1.3交易完成過(guò)戶手續(xù)：4.2交易失敗責(zé)任4.2.1交易失敗原因：4.2.2責(zé)任承擔(dān)：4.3交易終止條件4.3.1交易終止原因：4.3.2終止程序：4.4交易后續(xù)事宜4.4.1交易后續(xù)手續(xù)：4.4.2交易后續(xù)責(zé)任：5.1保密條款5.1.1保密內(nèi)容：5.1.2保密期限：5.1.3違約責(zé)任：5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款5.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：5.2.2使用權(quán)限：5.2.3違約責(zé)任：5.3禁止事項(xiàng)5.3.1禁止行為：5.3.2違約責(zé)任：5.4違約責(zé)任5.4.1違約情形：5.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2合同解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.1.3如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：8.3.1.1甲方授權(quán)委托書(shū)；8.3.1.2乙方服務(wù)協(xié)議；8.3.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.3.1.4其他相關(guān)文件。8.4合同簽訂及生效日期8.4.1合同簽訂日期：____年____月____日。8.4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1合同份數(shù)及效力9.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。9.1.2合同各份具有同等法律效力。9.2合同簽訂地點(diǎn)9.2.1本合同簽訂地為_(kāi)___市。9.3合同附件9.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。9.4合同附件9.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。10.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)10.1.1甲方授權(quán)____（姓名）代表甲方簽訂本合同。10.1.2授權(quán)范圍：____（具體授權(quán)事項(xiàng)）。10.2附件二：乙方服務(wù)協(xié)議10.2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：10.2.2乙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式如下。10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容如下：10.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件如下。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：10.4.2其他相關(guān)文件與合同具有同等法律效力。11.1合同簽訂人11.1.1甲方簽訂人：____（姓名）11.1.2乙方簽訂人：____（姓名）11.2合同見(jiàn)證人11.2.1合同見(jiàn)證人：____（姓名）11.3合同附件11.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。12.1合同附件12.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.1合同附件13.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.1合同附件14.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方參與交易活動(dòng)或提供服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；15.3.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。15.3.2.1按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；15.3.2.2對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.4.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入流程15.6.1甲乙雙方達(dá)成第三方介入共識(shí)后，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。15.6.2.1第三方名稱、住所地及聯(lián)系方式；15.6.2.2第三方參與交易活動(dòng)或提供服務(wù)的內(nèi)容；15.6.2.3第三方權(quán)利義務(wù)；15.6.2.4第三方責(zé)任限額；15.6.2.5第三方介入時(shí)間及期限；15.6.2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方協(xié)議的變更與解除15.7.1第三方協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。15.7.2.1雙方協(xié)商一致；15.7.2.2發(fā)生不可抗力；15.7.2.3違約行為。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入終止條件：15.8.1.1第三方協(xié)議終止；15.8.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；15.8.1.3雙方協(xié)商一致。15.9第三方介入的后續(xù)處理15.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議，處理相關(guān)后續(xù)事宜。15.9.2第三方介入終止后，如涉及甲乙雙方利益，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的保密條款15.11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.12第三方介入的法律法規(guī)15.12.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。15.13第三方介入的其他事項(xiàng)15.13.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。15.14第三方介入的合同附件15.14.1第三方介入相關(guān)協(xié)議及文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需加蓋甲方公章，明確授權(quán)事項(xiàng)和期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明乙方代表甲方簽訂本合同的行為合法有效。2.附件二：乙方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為本合同的一部分，明確了乙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是交易雙方簽訂的核心合同，明確了交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為交易的重要依據(jù)，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、交易合法有效。5.附件五：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入流程等。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為本合同的附件，明確了第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約通知函要求：違約通知函需明確違約行為、違約責(zé)任及整改要求。說(shuō)明：違約通知函用于告知對(duì)方違約情況，并要求其采取措施整改。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，明確了爭(zhēng)議解決的具體流程。8.附件八：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定支付傭金；1.2未按約定履行交易后續(xù)手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方違約：2.1未按約定提供居間服務(wù)；2.2未按約定協(xié)助交易；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方違約：3.1未按約定履行協(xié)議；3.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)；3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2甲方未按約定履行交易后續(xù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部傭金；2.2乙方未按約定協(xié)助交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；2.2第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；2.3第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的____%。全文完。2024年房地產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2費(fèi)用結(jié)算比例4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付期限5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3買(mǎi)方責(zé)任5.4賣(mài)方責(zé)任6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任6.3買(mǎi)方違約責(zé)任6.4賣(mài)方違約責(zé)任7.居間服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：張先生（賣(mài)方）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：為賣(mài)方提供尋找買(mǎi)方、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等服務(wù)3.2居間服務(wù)方式：線上推廣、線下帶看、談判協(xié)調(diào)3.3居間服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式購(gòu)房合同為止3.4居間服務(wù)費(fèi)用：成交總價(jià)的2%4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式購(gòu)房合同后五個(gè)工作日內(nèi)4.2費(fèi)用結(jié)算比例：成交總價(jià)的2%4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4費(fèi)用支付期限：支付日當(dāng)天5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息；協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同；對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)保持中立；在居間服務(wù)期間，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：負(fù)責(zé)與買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益；對(duì)客戶信息保密。5.3買(mǎi)方責(zé)任：按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)；對(duì)交易過(guò)程中獲得的信息保密。5.4賣(mài)方責(zé)任：按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；按合同約定履行售房義務(wù)；對(duì)交易過(guò)程中獲得的信息保密。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金；若泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任：若未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金；若泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3買(mǎi)方違約責(zé)任：若未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金；若未履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4賣(mài)方違約責(zé)任：若未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金；若未履行售房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.居間服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息、交易價(jià)格、交易條件等7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束后的兩年內(nèi)7.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：居間服務(wù)完成，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式購(gòu)房合同；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知；雙方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；協(xié)商達(dá)成一致或按仲裁委員會(huì)裁決執(zhí)行。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向市房地產(chǎn)交易中心備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：共兩份14.2合同保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如因法律、政策、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入審批：另一方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，由第三方按照合同約定開(kāi)展專業(yè)服務(wù)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和期限支付。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，合同變更生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任：第三方介入后的爭(zhēng)議，若與第三方提供服務(wù)或行為有關(guān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條“合同解除條件”中的任何一種情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序：按照本合同第九條“合同解除程序”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條“合同終止條件”中的任何一種情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同。23.2合同終止程序：按照本合同第九條“合同終止程序”執(zhí)行。24.第三方介入后的合同備案24.1備案要求：第三方介入后的合同變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。25.第三方介入后的合同附件25.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議25.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單25.3附件三：第三方服務(wù)成果報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)交易基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算方式、責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決方式、合同解除與終止、合同生效與備案等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房地產(chǎn)交易基本信息、交易條件、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式交易文件，明確了交易的具體細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式、支付期限等。附件說(shuō)明：本清單詳細(xì)列出了第三方提供服務(wù)的費(fèi)用情況。5.第三方服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)過(guò)程、服務(wù)成果、客戶滿意度、改進(jìn)建議等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于評(píng)估第三方提供服務(wù)的質(zhì)量。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)、金額、繳納方式等。附件說(shuō)明：本清單用于明確交易雙方需繳納的稅費(fèi)。8.相關(guān)政策法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說(shuō)明：本文件用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用、未履行購(gòu)房或售房義務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房地產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.居間傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用內(nèi)容6.2居間費(fèi)用計(jì)算方式6.3居間費(fèi)用支付時(shí)間7.居間合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.居間合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方擬交易的房屋及附著物。1.1.2“居間方”指為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)的一方。1.1.3“傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.4“居間費(fèi)用”指居間方為完成居間服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：2.1.2出賣(mài)方住所：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：2.2.2買(mǎi)受方住所：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方住所：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：3.1.1所在省市：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房地產(chǎn)面積：3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3.2房地產(chǎn)權(quán)利類型：3.4房地產(chǎn)用途：3.4.1房地產(chǎn)用途描述：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.1.1搜集和提供房地產(chǎn)信息。4.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判。4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)支付傭金。4.2.2出賣(mài)方應(yīng)配合居間方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利4.3.1居間方有權(quán)收取約定的傭金。4.3.2居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)。5.居間傭金5.1傭金比例5.1.1傭金比例為成交價(jià)的_%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用內(nèi)容6.1.1居間方為完成居間服務(wù)所發(fā)生的通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.2居間費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1居間費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1居間費(fèi)用在居間服務(wù)完成后支付。8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容8.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間方為完成居間服務(wù)所發(fā)生的通信費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料準(zhǔn)備費(fèi)用等。8.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.2.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)居間方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，每項(xiàng)費(fèi)用需提供詳細(xì)清單和原始憑證。8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.居間合同期限9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因任何一方違約而終止。9.2.2合同因房地產(chǎn)交易完成而自然終止。9.3合同續(xù)約9.3.1本合同到期前，如買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方均同意續(xù)約，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求，積極參與爭(zhēng)議解決程序。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同登記手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。13.其他13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修訂與補(bǔ)充13.2.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同簽署與生效13.3.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方以外的，為協(xié)助完成房地產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因提供服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的_%。3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1居間方權(quán)利5.1.1居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.1.2居間方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.3第三方義