個(gè)人二手房銷售協(xié)議（無(wú)代理版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房銷售協(xié)議（無(wú)代理版）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3銷售價(jià)格1.4交易日1.5過(guò)戶手續(xù)1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀2.5物業(yè)費(fèi)用3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間與方式4.過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件4.4交付后的責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)交割10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過(guò)戶稅費(fèi)10.3其他稅費(fèi)11.隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2交易信息保密12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的翻譯與解釋13.1翻譯13.2解釋權(quán)14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.3銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（銷售價(jià)格），元整（小寫(xiě)）（銷售價(jià)格）。1.4交易日雙方約定，房屋交易日期為（交易日）。1.5過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.6違約金雙方約定，如任何一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=銷售價(jià)格×1%。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（房屋面積）平方米。2.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)狀），包括但不限于家具、家電等。2.5物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（銷售價(jià)格），元整（小寫(xiě)）（銷售價(jià)格）。3.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）（定金金額），元整（小寫(xiě)）（定金金額）。3.3首付款乙方應(yīng)在交易日之前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）（首付款金額），元整（小寫(xiě)）（首付款金額）。3.4貸款事宜乙方如需辦理貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商，甲方予以協(xié)助。3.5支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與方式支付房款。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。4.3交付條件房屋交付條件為：（描述交付條件），包括但不限于物業(yè)費(fèi)用結(jié)清、家具家電等移交給乙方。4.4交付后的責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的損毀、損失由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2保養(yǎng)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=銷售價(jià)格×1%。6.2買(mǎi)方違約如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=銷售價(jià)格×1%。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=銷售價(jià)格×1%。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。9.2家具家電歸屬家具家電等附屬設(shè)施的歸屬按本合同約定的方式處理。9.3物業(yè)交割物業(yè)交割事宜按本合同約定的方式處理。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。10.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第十一條隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2交易信息保密雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給第三方。第十三條合同的翻譯與解釋13.1翻譯本合同如發(fā)生翻譯分歧，以中文文本為準(zhǔn)。13.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明附件五：貸款承諾函附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件八：戶口遷移證明附件九：維修保養(yǎng)記錄附件十：補(bǔ)充條款附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括但不限于家具、家電、墻面、地面等。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，以便乙方了解并核實(shí)。附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲方已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。附件五：貸款承諾函詳細(xì)要求：貸款承諾函應(yīng)由銀行出具，承諾給予乙方貸款，并明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明乙方已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。附件八：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安部門(mén)出具，證明甲方已協(xié)助乙方完成戶口遷移。附件九：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件十：補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.甲方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損毀或損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損毀或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損毀或損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損毀或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=銷售價(jià)格×1%。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.貸款承諾函：銀行應(yīng)按照貸款承諾函的約定履行貸款義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過(guò)交易的住宅。2.銷售價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付的預(yù)付款。4.首付款：指乙方在交易日之前支付的購(gòu)房