2024版科技園辦公房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版科技園辦公房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋改造規(guī)定第六條保險責任6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費用第九條違約責任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1環(huán)境保護13.2安全保衛(wèi)13.3鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號科技園內(nèi)，具體房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積和分攤面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，包括間辦公室、間會議室、間休息室等。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、家具、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月日前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如有特殊情況，雙方可協(xié)商進行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條款：租賃期滿后，租賃方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：租賃方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。租賃方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當造成損壞的，租賃方應(yīng)承擔維修費用。5.3房屋改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對房屋進行改造或安裝任何設(shè)施。如租賃方確需進行改造或安裝，應(yīng)提前個工作日向出租方提出申請，并承擔相關(guān)費用。第六條保險責任6.1租賃方保險：租賃方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障房屋及自身財產(chǎn)的安全。6.2出租方保險：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租賃方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報出租方備案。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：租賃方與承租方自行約定轉(zhuǎn)租租金分配方式，出租方不參與收益分成。第八條提前解約條款8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租賃方需提前解約，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面解約申請。8.2解約通知期限：租賃方應(yīng)按照合同約定提前通知出租方解約，解約通知期限為個工作日。8.3解約產(chǎn)生的費用：租賃方提前解約的，應(yīng)支付違約金元人民幣。租賃方還應(yīng)承擔因解約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如清潔費、維修費等。第九條違約責任9.1租賃方違約：租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金元人民幣，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方違約：出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金元人民幣，并賠償因此給租賃方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解機構(gòu)的決定處理。10.3法律途徑：如雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的附件12.1房屋平面圖：作為本合同附件，用于標明房屋的具體布局和面積。12.2租賃房屋現(xiàn)狀照片：作為本合同附件，用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。第十三條其他條款13.1環(huán)境保護：租賃雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施符合相關(guān)要求。13.2安全保衛(wèi)：租賃雙方應(yīng)共同做好租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：日期：年月日14.2出租方簽字蓋章：日期：年月日14.3見證方簽字蓋章：日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰標明房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和面積，以及公共設(shè)施的位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)過出租方確認。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地板、天花板、家具、設(shè)施等。照片應(yīng)由租賃方在簽訂合同前拍攝，并在簽訂合同后交給出租方一份備份。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、授權(quán)書等。這些文件應(yīng)真實有效，并應(yīng)在簽訂合同前提交給出租方審核。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、押金未退還、提前解約、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意、使用房屋不當造成損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。違約責任認定標準：租賃方違約的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。出租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方在個工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金元人民幣，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同、租賃方、出租方、違約、違約金、解約、轉(zhuǎn)租、租金、押金、保險、維修等。解釋：合同是指租賃方和出租方之間簽訂的租賃房屋的協(xié)議。租賃方是指承租房屋的一方，出租方是指出租房屋的一方。違約是指未能履行合同約定的