二零二五版房屋包銷與物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋包銷與物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋包銷1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1包銷方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3業(yè)主信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.包銷條款4.1包銷價(jià)格4.2包銷期限4.3包銷費(fèi)用4.4付款方式5.物業(yè)管理服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主權(quán)益概述6.2業(yè)主參與決策6.3業(yè)主投訴處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋包銷：指本合同中，包銷方購(gòu)買房屋后，在約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋銷售給物業(yè)管理方，物業(yè)管理方支付包銷方包銷價(jià)格的合同行為。1.2物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方在約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的合同行為。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，除本合同中已定義的術(shù)語(yǔ)外，其他術(shù)語(yǔ)的含義均應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1包銷方信息：甲方（包銷方）名稱：X有限公司；法定代表人：X；注冊(cè)地址：X；聯(lián)系電話：X。2.2物業(yè)管理方信息：乙方（物業(yè)管理方）名稱：X物業(yè)管理有限公司；法定代表人：X；注冊(cè)地址：X；聯(lián)系電話：X。2.3業(yè)主信息：丙方（業(yè)主）姓名：X；身份證號(hào)碼：X；住址：X。3.房屋信息3.1房屋位置：X市X區(qū)X路X號(hào)。3.2房屋面積：共計(jì)X平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。4.包銷條款4.1包銷價(jià)格：甲方同意將房屋包銷給乙方，包銷價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2包銷期限：包銷期限自本合同簽訂之日起至X年月日止。4.3包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，按照本合同約定的包銷價(jià)格向乙方支付包銷費(fèi)用。4.4付款方式：包銷費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)條款5.1.1維護(hù)房屋的完好狀態(tài)；5.1.2管理房屋公共區(qū)域；5.1.3提供物業(yè)安保服務(wù)；5.1.4處理業(yè)主投訴；5.1.5其他物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.3服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至X年月日止。5.4服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X元，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方支付。6.業(yè)主權(quán)益6.1.1享有房屋的使用權(quán)；6.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；6.1.3享有參與業(yè)主大會(huì)的權(quán)利；6.1.4享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。6.2業(yè)主參與決策：丙方有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的事項(xiàng)進(jìn)行決策。6.3業(yè)主投訴處理：丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付包銷費(fèi)用的；7.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；7.1.3丙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；7.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的額的%。8.合同解除與終止8.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同約定的解除條件成就。8.2.1包銷期限屆滿；8.2.2物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：X；乙方送達(dá)地址：X；丙方送達(dá)地址：X。10.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地，以實(shí)際收到通知的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2合同保密：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等；2.1.4雙方約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；3.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；3.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；5.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；5.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，可直接進(jìn)行。5.3第三方與丙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于終止第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方的通知與送達(dá)方式仍按本合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后的合同解釋，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、用途、權(quán)屬等。附件說(shuō)明：本清單作為房屋信息的附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本清單作為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的附件，用于明確雙方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。6.附件六：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)記錄業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)情況、決議內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本決議作為業(yè)主大會(huì)的附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的合法性和決議的有效性。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為第三方服務(wù)的附件，用于證明第三方服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付包銷費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為本合同標(biāo)的額的%；賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為包銷價(jià)格的%；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)向丙方賠償因服務(wù)不到位而造成的損失；丙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的%；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位而造成的損失；雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。全文完。二零二四版房屋包銷與物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋范圍1.3包銷期限1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.包銷權(quán)利與義務(wù)2.1包銷人權(quán)利2.2包銷人義務(wù)2.3買受人權(quán)利2.4買受人義務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方權(quán)利3.2物業(yè)管理服務(wù)提供方義務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)接受方權(quán)利3.4物業(yè)管理服務(wù)接受方義務(wù)4.包銷費(fèi)用與支付方式4.1包銷費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋銷售與轉(zhuǎn)讓7.1房屋銷售權(quán)利7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓程序8.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施與設(shè)備8.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備范圍8.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋清單13.2物業(yè)管理服務(wù)方案13.3其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋范圍1.2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等由甲方提供詳細(xì)清單，并經(jīng)雙方確認(rèn)。1.2.2房屋范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用面積等。1.3包銷期限1.3.1包銷期限自合同簽訂之日起，至房屋全部售罄或約定的包銷期限屆滿之日止。1.3.2合同期滿后，如房屋未全部售罄，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽包銷合同。1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。第二條包銷權(quán)利與義務(wù)2.1包銷人權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格和方式銷售房屋。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售所需的必要資料和協(xié)助。2.2包銷人義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在包銷期限內(nèi)盡力銷售房屋。2.2.2乙方應(yīng)保證房屋銷售的真實(shí)性和合法性，不得虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.3買受人權(quán)利2.3.1買受人有權(quán)在包銷期限內(nèi)，按照合同約定購(gòu)買房屋。2.3.2買受人有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)信息和資料。2.4買受人義務(wù)2.4.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.4.2買受人應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件和協(xié)助。3.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理服務(wù)提供方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。3.3物業(yè)管理服務(wù)接受方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.4物業(yè)管理服務(wù)接受方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)配合乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件和協(xié)助。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條包銷費(fèi)用與支付方式4.1包銷費(fèi)用總額4.1.1包銷費(fèi)用總額為房屋總價(jià)款的百分之十（10%）。4.2分期支付方式4.2.1包銷費(fèi)用分三期支付，第一期為合同簽訂后十日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之五（5%）；第二期為房屋全部售罄后十日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之三（3%）；第三期為房屋交付后十日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之二（2%）。4.3違約責(zé)任4.3.1如甲方未按約定支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付包銷費(fèi)用的百分之十（10%）。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為房屋總價(jià)款的百分之五（5%）。5.2分期支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用分三期支付，第一期為合同簽訂后十日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之二（2%）；第二期為房屋交付后十日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之一（1%）；第三期為物業(yè)管理服務(wù)期滿后十日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之二（2%）。5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的包銷期限屆滿之日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格前對(duì)房屋進(jìn)行維修，直至合格為止。第七條房屋銷售與轉(zhuǎn)讓7.1房屋銷售權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格和方式銷售房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2.1買受人購(gòu)買房屋應(yīng)滿足法律法規(guī)和合同約定的條件。7.3轉(zhuǎn)讓程序7.3.1買受人購(gòu)買房屋，應(yīng)與乙方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付房屋價(jià)款。7.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施與設(shè)備8.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施范圍8.1.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。8.1.2乙方應(yīng)確保上述設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備范圍8.2.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備包括但不限于清潔工具、維修工具、保安設(shè)備等。8.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備的完好，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。8.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3.1乙方應(yīng)制定設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.3.2任何設(shè)施與設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保使用安全。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3賠償方式9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十三條合同附件13.1房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2物業(yè)管理服務(wù)方案13.2.1物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的必要性，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)合第三方職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的必要性、第三方的基本情況、第三方介入的具體內(nèi)容等。6.2第三方介入的審批6.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十日內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面通知對(duì)方審批結(jié)果。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)方案是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定。5.房屋銷售合同詳細(xì)要求：包括買受人信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋銷售合同是房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明已支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。3.甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定交付房屋或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲乙雙方違反合同約定進(jìn)行房屋銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定進(jìn)行房屋銷售，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，擅自進(jìn)行房屋銷售，應(yīng)向乙方支付賠償金。5.第三方違反合同約定提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。二零二四版房屋包銷與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息2.2物業(yè)管理企業(yè)信息3.房屋包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價(jià)格及支付方式3.4交付條件及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)在房屋包銷與物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋銷售和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息2.1.1企業(yè)名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4注冊(cè)資本：_______2.2物業(yè)管理企業(yè)信息2.2.1企業(yè)名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4注冊(cè)資本：_______第三條房屋包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.1.1包銷房屋為：_______3.1.2包銷房屋總建筑面積：_______平方米3.1.3包銷房屋數(shù)量：_______3.2包銷期限3.2.1包銷期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.2包銷期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3包銷價(jià)格及支付方式3.3.1包銷價(jià)格為：_______元/平方米。3.3.2支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。3.4交付條件及時(shí)間3.4.1交付條件：_______（如房屋質(zhì)量合格、手續(xù)齊全等）。3.4.2交付時(shí)間：_______（具體日期）。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)。4.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。4.1.3小區(qū)安全防范及消防管理。4.1.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1依照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.1服務(wù)費(fèi)用為：_______元/平方米·年。4.4.2支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，確保小區(qū)安全、舒適、整潔。5.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3對(duì)小區(qū)業(yè)主提出的合理訴求及時(shí)處理。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。5.2.2協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)解決小區(qū)業(yè)主的合理訴求。5.2.3對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方未按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)。6.1.3一方故意拖延或阻撓合同履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。9.2.2合同備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)各自保存一份備案證明。第十條合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、戶型、價(jià)格等信息。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.1明細(xì)應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3不可抗力11.3.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章。12.1.2簽署代表需提供相應(yīng)的授權(quán)文件。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地為_(kāi)______。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1土地使用權(quán)證14.3.2房屋所有權(quán)證14.3.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定，并在合同中明確列出。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍等達(dá)成一致。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作。18.1.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。18.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的實(shí)施。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1獲取甲乙雙