2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款期限及違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付及退還6.過戶登記6.1過戶登記責(zé)任6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記時間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充說明13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號1.5合同簽訂雙方：（一）買方：_______（姓名或名稱）（二）賣方：_______（姓名或名稱）第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：_______（房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號）2.2房屋位置及面積：_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米2.3房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）第三條買賣雙方信息3.1買方信息：（一）姓名：_______（二）身份證號碼：_______（三）聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息：（一）姓名：_______（二）身份證號碼：_______（三）聯(lián)系方式：_______第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元人民幣4.2付款時間及方式：（一）首付：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付（二）尾款：_______元人民幣，于房屋過戶登記完畢后_______個工作日內(nèi)支付4.3付款期限及違約責(zé)任：（一）買方未按時支付首付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金（二）買方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金第五條履約保證金5.1保證金金額：_______元人民幣5.2保證金交付及退還：（一）保證金于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)由買方支付至賣方指定賬戶（二）買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金第六條過戶登記6.1過戶登記責(zé)任：（一）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)（二）買方負(fù)責(zé)配合賣方辦理過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)6.3過戶登記時間：_______年_______月_______日前完成過戶登記第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間：_______年_______月_______日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：（一）房屋交付時，買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收（二）房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)（三）如賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（一）賣方未按約定時間交付房屋（二）賣方提供的房屋不符合合同約定（三）買方未按約定時間支付房款（四）買方逾期未辦理房屋過戶登記（五）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（一）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金（二）賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任（三）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金（四）買方逾期未辦理房屋過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金（五）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償：（一）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失（二）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第九條合同解除條件9.1合同解除條件：（一）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（三）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（二）對方在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理：（一）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施（三）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（二）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（一）_______仲裁委員會（二）仲裁規(guī)則：_______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章（二）合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件：（一）合同約定的履行完畢（二）合同解除（三）合同約定的其他終止條件第十二條其他約定事項12.1合同附件：（一）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（二）房屋買賣協(xié)議（三）其他相關(guān)文件12.2合同修改及補(bǔ)充：（一）合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出（二）修改或補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力12.3合同附件及補(bǔ)充說明：（一）合同附件與本合同具有同等法律效力（二）合同附件及補(bǔ)充說明的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號13.3合同簽署雙方代表：（一）買方代表：_______（姓名）（二）賣方代表：_______第十四條合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助洽談、促成交易等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；3.1.4審計機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行審計；3.1.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求提供相應(yīng)服務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估價值的一定比例；4.2.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.2.4審計機(jī)構(gòu)：審計費(fèi)用的一定比例；4.2.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方在合同中約定的比例。4.3上述責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.2如合同未約定分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方的介入。6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致介入服務(wù)無法繼續(xù)；6.2.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方做出不符合合同約定的行為。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書面同意。第九條第三方的變更和替代9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方替代。9.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并遵守本合同的約定。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2補(bǔ)充和修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，避免房屋交付時產(chǎn)生糾紛。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付房款。5.過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已過戶至買方名下。說明：證明買賣雙方已完成過戶手續(xù)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。8.評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為合同附件，證明房屋的價值。9.律師意見書要求：律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的意見書。說明：證明合同符合法律法規(guī)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋賣方提供的房屋不符合合同約定買方未按約定時間支付房款買方逾期未辦理房屋過戶登記一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向買方支付_______元人民幣的違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。買方未按約定時間支付房款：每逾期一日，向賣方支付_______元人民幣的違約金。買方逾期未辦理房屋過戶登記：每逾期一日，向賣方支付_______元人民幣的違約金。一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定時間支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5交付方式4.6交付條件5.合同備案服務(wù)內(nèi)容5.1備案機(jī)構(gòu)5.2備案時間5.3備案費(fèi)用5.4備案流程6.合同備案服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間6.2服務(wù)期限延展7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的真實(shí)意愿訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就本合同所列房屋的買賣及備案服務(wù)事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。3.2賣方基本情況賣方全稱為房地產(chǎn)公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。第四條買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給賣方。4.3付款時間具體付款時間為：年月日。4.4交付時間賣方應(yīng)在收到買方全部購房款后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.5交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。4.6交付條件交付條件包括：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；房屋已裝修完畢，符合入住條件。第五條合同備案服務(wù)內(nèi)容5.1備案機(jī)構(gòu)本合同備案服務(wù)由市區(qū)房地產(chǎn)交易中心提供。5.2備案時間備案時間為房屋交付后的個工作日內(nèi)。5.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用為人民幣元，由買方承擔(dān)。5.4備案流程備案流程包括：提交備案申請、審核、繳費(fèi)、領(lǐng)取備案證明。第六條合同備案服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至備案完成之日止。6.2服務(wù)期限延展如因不可抗力等原因?qū)е聜浒阜?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定延展期限。第七條違約責(zé)任7.1違約情形買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；一方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為萬元（大寫：捌拾萬元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定處理已交付的款項和物品。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。12.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行合同備案、提供專業(yè)評估、見證交易過程等。第二條甲方與乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.1.2甲方應(yīng)將第三方的費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并在必要時對交易條件進(jìn)行調(diào)整。2.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其合法權(quán)益，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同簽訂時明確。3.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確約定。4.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確約定。4.2.2乙方對第三方的配合和監(jiān)督，應(yīng)在本合同中明確約定。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件5.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，若合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.1.2合同變更應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2合同變更生效5.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2合同變更的生效不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除條件6.1.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。6.1.2第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定處理已交付的款項和物品。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入合同關(guān)系后，雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體為市區(qū)人民法院。7.2爭議解決費(fèi)用7.2.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入合同關(guān)系后，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.1.2第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的合同解除條件，合同終止。8.2合同終止程序8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同的約定處理已交付的款項和物品。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方資質(zhì)證明9.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十條第三方介入的其他約定事項10.1不可抗力10.1.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同變更10.2.1第三方介入合同關(guān)系后，若合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同履行的主要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：證明雙方的身份信息和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)許可和資質(zhì)。說明：確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。7.附件七：房屋備案證明要求：提供房屋備案證明，證明房屋已辦理備案手續(xù)。說明：證明房屋交易合法有效。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：確保合同履行過程中的各項事宜合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密1.5任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金，并賠償因此造成的損失。3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付萬元違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付萬元違約金，并賠償因此造成的損失。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收時間4.3房屋交付條件5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.交付與接收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋接收時間房屋接收時間：________4.3房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：________元6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：________6.3保證金退還條件1.交易雙方按合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；2.交易雙方無違約行為；3.交易雙方無爭議。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的；4.任何一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致對方損失的；5.任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為________元；3.違約金支付時間為________；4.違約金支付方式：________。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的日期和后續(xù)事宜；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序1.提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更；3.雙方同意變更的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條9.1合同解除條件13.2合同解除程序同第九條9.2合同解除程序14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同生效法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋買賣過程中，乙方可以委托中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可以聘請專業(yè)咨詢方提供專業(yè)意見。3.擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可以聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。4.評估方：在房屋交易過程中，雙方可以聘請評估方對房屋價值進(jìn)行評估。5.鑒定方：在房屋交易過程中，雙方可以聘請鑒定方對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、專業(yè)的意見。咨詢方提供意見失誤的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因提供意見失誤的，應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。4.評估方責(zé)任限額：評估方因評估結(jié)果失誤的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。5.鑒定方責(zé)任限額：鑒定方因鑒定結(jié)果失誤的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)不超過________元的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅作為乙方在房屋買賣過程中的服務(wù)提供者，不參與乙方的其他業(yè)務(wù)，不承擔(dān)乙方其他業(yè)務(wù)中的法律責(zé)任。3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的法律責(zé)任。合同履行過程中的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。15.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介方費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.咨詢方費(fèi)用：咨詢費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.擔(dān)保方費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.評估方費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.鑒定方費(fèi)用：鑒定費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.7第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、交付與接收、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、履約保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確房屋交付時的物品狀況。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或補(bǔ)充事項，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為________元。示例說明：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方在交易過程中故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在房屋交易過程中，未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3甲方配合義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指本合同的賣方，即房屋所有權(quán)人；（2）“乙方”指本合同的買方，即購買房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“交易價格”指本合同約定的乙方購買房屋的金額；（5）“備案服務(wù)”指乙方委托甲方提供的房屋買賣合同備案服務(wù)。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：[城市名]房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格；（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將交易價格的[具體比例]支付給甲方；（2）余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。5.3支付時間（1）首付款支付時間：[具體日期]；（2）余款支付時間：[具體日期]。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋交付時應(yīng)無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面整改要求；（3）驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)違約金；（3）若甲方未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金；（2）若乙方未按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金；（3）若乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2合同附件二房屋買賣合同。13.其他約定13.1其他約定一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方根據(jù)雙方要求提供服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體比例]；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。18.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。19.2第三方退出（1）若第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行提供服務(wù)。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為本合同附件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為驗(yàn)收的依據(jù)。4.驗(yàn)收合格證明要求：乙方簽署的驗(yàn)收合格證明，證明房屋已通過驗(yàn)收。說明：作為房屋交付完成的標(biāo)志。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.付款憑證要求：乙方支付的款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)文件要求：房屋過戶所需的所有官方文件，包括但不限于契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等。說明：用于證明房屋已過戶給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付款項。甲方提供的房屋不符合約定條件。乙方未按約定接收房屋。第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的比例計算，如逾期交付或支付，每逾期一日支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。損害賠償：若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤入住造成的損失。乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。若房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項。若第三方未能按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方的權(quán)利3.1.2買方的義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方的權(quán)利3.2.2賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方的權(quán)利（1）購買房屋的權(quán)利；（2）取得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；（3）要求賣方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。3.1.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋交易款項的義務(wù)；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定的義務(wù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方的權(quán)利（1）收取房屋交易款項的權(quán)利；（2）要求買方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利。3.2.2賣方的義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋的義務(wù)；（2）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)；（3）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛的義務(wù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無抵押、無查封等限制；（3）房屋符合買賣雙方約定的交付條件。5.3房屋接收程序：（1）買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（2）買方在房屋交付時，需提供身份證明和購房合同；（3）賣方在房屋交付時，需將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買賣雙方需按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付房屋交易款項的；（2）未按合同約定交付房屋的；（3）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按交易價格的_____%計算；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。14.2合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜；（2）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)按照合同約定支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)時，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)時，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議，無權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在必要時引入第三方參與合同的履行，并承擔(dān)第三方引入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在必要時引入第三方參與合同的履行，并承擔(dān)第三方引入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面提出申請，并說明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方的申請，并決定是否引入第三方。17.3第三方介入的合同甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方的介入；（2）甲乙雙方書面通知第三方，終止其介入；（3）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與正本一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保買賣雙方在簽訂合同時房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況的書面文件。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，買方已接收房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括申請書、契稅發(fā)票等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入合同的履行，確保各方的權(quán)益得到保障。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時有效解決。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的書面文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付房屋交易款項；（2）未按合同約定交付房屋；（3）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額按交易價格的_____%計算；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按合同約定在房屋交付前支付尾款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無房本房屋買賣合同備案服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.合同主體及基本信息3.房屋基本情況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.交易價格與支付方式6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記8.履約保證金及違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭議解決方式11.合同附件12.合同生效及其他13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。第二條合同主體及基本信息2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.3房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號、房屋建筑面積、房屋用途等。第三條房屋基本情況3.1甲方保證所出賣房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.3甲方保證房屋不存在任何尚未披露的債務(wù)、抵押、查封等法律問題。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。4.4.2乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格：房屋成交價格為人民幣_____元整。5.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣_____元整作為首付款。5.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關(guān)部門繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。7.3房屋過戶后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第八條履約保證金及違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)