2024版轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4預(yù)付租金及押金4.使用及管理4.1乙方使用權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3甲方權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)內(nèi)容及責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1租賃物保險(xiǎn)12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制乙方只能將商鋪用于____（具體經(jīng)營范圍）。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（具體描述商鋪的現(xiàn)狀，如空置、已有部分裝修等）。如商鋪內(nèi)有現(xiàn)有裝修設(shè)施，乙方同意在租賃結(jié)束時(shí)按現(xiàn)狀返還商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金價(jià)格。2.3續(xù)租條款如甲方同意續(xù)租，乙方的租金將根據(jù)甲方提出的新的租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。具體租金及調(diào)整方式應(yīng)在續(xù)租前由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前____個(gè)工作日將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況由雙方進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為____。3.4預(yù)付租金及押金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付租金的____%作為預(yù)付租金，以及人民幣_(tái)___元作為押金。預(yù)付租金及押金在租賃期滿后無息退還。第四條使用及管理4.1乙方使用權(quán)利乙方擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作。4.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并應(yīng)保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保養(yǎng)內(nèi)容及責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的保養(yǎng)和維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在征得甲方書面同意后，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租合同副本，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出合同變更要求時(shí)，需向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖＷ兏杞?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.2變更程序合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約，且甲方同意；（3）甲方提前解約，且乙方同意；（4）合同約定的其他終止條件。9.2終止通知期限乙方如需提前解約，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知甲方。甲方如需提前解約，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知乙方。9.3終止后處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)付租金及押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供商鋪；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。損失賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.2訴訟管轄法院雙方同意____市人民法院為解決合同爭議的訴訟管轄法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約，且甲方同意；（3）甲方提前解約，且乙方同意；（4）合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條甲方（出租方）信息14.1名稱甲方名稱：____（全稱）14.2地址甲方地址：____14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十五條乙方（承租方）信息15.1名稱乙方名稱：____（全稱）15.2地址乙方地址：____15.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并作為合同附件之一。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃合同中未涉及的具體條款，如商鋪裝修規(guī)范、甲方提供的設(shè)施清單等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署。附件三：商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括設(shè)施的維護(hù)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。手冊(cè)應(yīng)由甲方提供，并作為合同附件之一。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已覆蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并作為合同附件之一。附件五：轉(zhuǎn)租合同乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金；2.甲方未按約定提供商鋪；3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供商鋪服務(wù)，并要求乙方支付違約金。若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將商鋪出租給第三方。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。8.解除合同：指雙方約定終止合同關(guān)系的行為。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)各自的權(quán)益和義務(wù)。