2025年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)所有權，乙方擬租賃該物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，為確保物業(yè)租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于乙方租賃物業(yè)所涉及的行業(yè)領域。3.2關鍵詞解釋1.綠色物業(yè)：指甲方所擁有的，符合國家綠色建筑標準、環(huán)保要求的物業(yè)。2.安全生產(chǎn)：指乙方在租賃物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取有效措施，防止和減少事故發(fā)生，確保人員和財產(chǎn)安全。3.監(jiān)管協(xié)議：指甲方對乙方在租賃物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督、檢查和指導的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在租賃物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督、檢查和指導。2.甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，采取有效措施確保安全生產(chǎn)。3.甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為，追究其違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，采取有效措施確保安全生產(chǎn)。3.乙方應定期向甲方報告安全生產(chǎn)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。4.乙方應配合甲方對安全生產(chǎn)問題的整改和指導。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.甲方對乙方安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，采取定期和不定期的方式進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應就終止后的有關事宜進行協(xié)商；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將租賃物業(yè)交還給甲方；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方根據(jù)租賃協(xié)議約定的租金標準，支付給甲方。2.安全生產(chǎn)監(jiān)管費：乙方支付給甲方，用于甲方對乙方安全生產(chǎn)進行監(jiān)管的費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)維護費、公共設施使用費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應確保按時足額支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月的租金。2.安全生產(chǎn)監(jiān)管費：乙方應于每年年初支付當年的安全生產(chǎn)監(jiān)管費。3.其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)和約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和第三方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額的確定，應根據(jù)實際情況和損失大小，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償、技術服務等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起計算。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)導致生產(chǎn)經(jīng)營活動受限。2.政府政策調(diào)整導致生產(chǎn)經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其租賃權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其物業(yè)所有權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方在租賃物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督、檢查和指導的權力。2.甲方保留對乙方違反本協(xié)議約定行為的追責權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定時，采取必要措施保障人員和財產(chǎn)安全的權利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同確保租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)。2.雙方應共同參與安全生產(chǎn)培訓、演練等活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開安全生產(chǎn)會議，交流安全生產(chǎn)信息。2.雙方應相互提供必要的安全生產(chǎn)資料和技術支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色物業(yè)租賃合同2.安全生產(chǎn)管理制度3.安全生產(chǎn)應急預案4.乙方安全生產(chǎn)培訓記錄5.安全生產(chǎn)檢查記錄6.安全生產(chǎn)事故報告7.乙方安全生產(chǎn)費用支付憑證8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。甲方未履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責，未能及時制止或糾正乙方的違規(guī)行為。2.違約行為的認定：乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)實際情況追究乙方的違約責任。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定導致安全事故，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。甲方未履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.綠色物業(yè)：指符合國家綠色建筑標準、環(huán)保要求的物業(yè)。2.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取有效措施，防止和減少事故發(fā)生，確保人員和財產(chǎn)安全。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方應立即采取措施制止違規(guī)行為，并要求乙方整改。如發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.問題：甲方未履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責，未能及時制止或糾正乙方的違規(guī)行為。解決辦法：乙方應向甲方提出書面報告，甲方應及時調(diào)查處理，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。如協(xié)商未果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供安全生產(chǎn)咨詢、培訓等服務。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合綠色建筑標準的物業(yè)。乙方有權要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)設施和設備。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內(nèi)享受物業(yè)租賃的穩(wěn)定收益。乙方有權要求甲方對安全生產(chǎn)問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合綠色建筑標準的物業(yè)，應承擔相應的違約責任。甲方未提供必要的安全生產(chǎn)設施和設備，應承擔相應的違約責任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違反合同約定。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過乙方的安全生產(chǎn)行為提升物業(yè)的價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。乙方未按照合同約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，應承擔相應的違約責任。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)的結(jié)構和使用性質(zhì)。全文完。2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)概況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途5.物業(yè)設施四、安全生產(chǎn)監(jiān)管職責1.租賃方安全生產(chǎn)職責2.承租方安全生產(chǎn)職責3.雙方共同安全生產(chǎn)職責五、安全生產(chǎn)監(jiān)管措施1.安全生產(chǎn)監(jiān)管范圍2.安全生產(chǎn)監(jiān)管內(nèi)容3.安全生產(chǎn)監(jiān)管方式4.安全生產(chǎn)監(jiān)管周期六、安全生產(chǎn)責任追究1.責任追究原則2.責任追究方式3.責任追究程序4.責任追究后果七、安全生產(chǎn)教育培訓1.培訓對象2.培訓內(nèi)容3.培訓方式4.培訓時間八、安全生產(chǎn)檢查與整改1.安全生產(chǎn)檢查頻率2.安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容3.安全生產(chǎn)整改措施4.安全生產(chǎn)整改期限九、安全生產(chǎn)事故處理1.事故報告程序2.事故調(diào)查程序3.事故責任認定4.事故處理措施十、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋權十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日3.協(xié)議簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議目的：明確租賃雙方在綠色物業(yè)租賃過程中的安全生產(chǎn)監(jiān)管職責，確保安全生產(chǎn)，預防安全事故的發(fā)生。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：全稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.雙方聯(lián)系方式：郵箱地址傳真號碼電子郵件三、租賃物業(yè)概況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]4.物業(yè)用途：[物業(yè)用途]5.物業(yè)設施：[設施1][設施2][設施3]四、安全生產(chǎn)監(jiān)管職責1.租賃方安全生產(chǎn)職責：確保物業(yè)設施安全運行定期檢查和維護物業(yè)設施落實安全生產(chǎn)管理制度2.承租方安全生產(chǎn)職責：遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程對員工進行安全生產(chǎn)培訓3.雙方共同安全生產(chǎn)職責：定期召開安全生產(chǎn)會議共同制定安全生產(chǎn)應急預案及時溝通安全生產(chǎn)信息五、安全生產(chǎn)監(jiān)管措施1.安全生產(chǎn)監(jiān)管范圍：物業(yè)內(nèi)部所有設施和活動2.安全生產(chǎn)監(jiān)管內(nèi)容：安全生產(chǎn)責任制落實情況安全生產(chǎn)設施設備運行狀況安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況3.安全生產(chǎn)監(jiān)管方式：定期檢查不定期抽查安全生產(chǎn)事故調(diào)查4.安全生產(chǎn)監(jiān)管周期：每季度至少一次全面檢查六、安全生產(chǎn)責任追究1.責任追究原則：誰主管，誰負責追究到人2.責任追究方式：經(jīng)濟處罰行政處分追究刑事責任3.責任追究程序：調(diào)查核實責任認定處理決定4.責任追究后果：責任方承擔相應法律責任七、安全生產(chǎn)教育培訓1.培訓對象：物業(yè)管理人員承租方員工2.培訓內(nèi)容：安全生產(chǎn)法律法規(guī)安全生產(chǎn)操作規(guī)程應急救援知識3.培訓方式：內(nèi)部培訓外部培訓在線培訓4.培訓時間：每年至少一次培訓八、安全生產(chǎn)檢查與整改1.安全生產(chǎn)檢查頻率：每季度至少一次全面檢查每月至少一次重點部位檢查2.安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容：安全生產(chǎn)責任制落實情況安全生產(chǎn)設施設備運行狀況安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況安全生產(chǎn)應急預案演練3.安全生產(chǎn)整改措施：發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改形成安全隱患整改記錄定期復查整改效果4.安全生產(chǎn)整改期限：一般隱患整改期限不超過3天重大隱患整改期限不超過10天九、安全生產(chǎn)事故處理1.事故報告程序：事故發(fā)生后，立即向安全生產(chǎn)監(jiān)管部門報告及時向租賃方和承租方通報事故情況2.事故調(diào)查程序：成立事故調(diào)查組調(diào)查事故原因和責任形成事故調(diào)查報告3.事故責任認定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認定事故責任責任人承擔相應法律責任4.事故處理措施：采取有效措施防止事故擴大對事故責任人進行處罰采取措施防止類似事故再次發(fā)生十、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式：雙方按照協(xié)議約定履行各自職責定期溝通安全生產(chǎn)情況2.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)3.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件4.協(xié)議解除程序：提前通知對方簽訂書面解除協(xié)議清理并移交相關事務十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：雙方提交爭議材料爭議解決機構進行調(diào)查和審理作出裁決或判決4.爭議解決期限：仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提起十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.協(xié)議終止程序：提前通知對方簽訂書面終止協(xié)議清理并移交相關事務十三、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達方式：以書面形式送達以電子郵件形式送達以傳真形式送達3.協(xié)議附件：安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)操作規(guī)程安全生產(chǎn)應急預案4.協(xié)議解釋權：本協(xié)議的最終解釋權歸簽訂雙方共同所有十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署日期：[簽署日期]2.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：[租賃方代表簽字][承租方代表簽字][租賃方代表姓名][承租方代表姓名][租賃方代表職務][承租方代表職務]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任擴大條款：說明：當甲方為主導時，甲方應承擔更大的安全生產(chǎn)責任，包括但不限于：物業(yè)設施的安全維護和更新安全生產(chǎn)費用的承擔安全生產(chǎn)事故的責任追究條款內(nèi)容：甲方負責物業(yè)設施的安全維護，確保設施處于良好運行狀態(tài)。甲方承擔物業(yè)租賃期間的安全生產(chǎn)費用。甲方對因設施故障或維護不當導致的安全生產(chǎn)事故承擔主要責任。2.甲方培訓責任條款：說明：甲方需對物業(yè)管理人員和承租方員工進行全面的安全生產(chǎn)培訓。條款內(nèi)容：甲方應定期組織安全生產(chǎn)培訓，確保所有相關人員具備必要的安全知識和技能。甲方應提供安全生產(chǎn)培訓資料和記錄，以備檢查。3.甲方應急預案優(yōu)化條款：說明：甲方應制定和優(yōu)化針對物業(yè)特點的安全生產(chǎn)應急預案。條款內(nèi)容：甲方應定期評估和更新應急預案，確保其適用性和有效性。甲方應組織應急演練，提高員工應對緊急情況的能力。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權條款：說明：當乙方為主導時，乙方應擁有更大的自主權，包括但不限于：安全生產(chǎn)設施的安裝和改造安全生產(chǎn)措施的自主選擇安全生產(chǎn)費用的支配條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)實際需要，自行決定安全生產(chǎn)設施的安裝和改造。乙方有權選擇合適的安全生產(chǎn)措施，并承擔相應費用。乙方有權支配安全生產(chǎn)費用，確保安全生產(chǎn)投入。2.乙方責任減輕條款：說明：乙方在主導時，其責任應相應減輕，尤其是在設施維護和事故責任方面。條款內(nèi)容：乙方對物業(yè)設施的安全維護承擔次要責任，甲方負責主要維護。乙方對因設施故障或維護不當導致的安全生產(chǎn)事故承擔次要責任。3.乙方應急響應條款：說明：乙方應制定快速有效的應急響應機制，以減少事故影響。條款內(nèi)容：乙方應建立24小時應急響應機制，確保及時處理安全生產(chǎn)事故。乙方應定期檢查應急設備，確保其處于良好狀態(tài)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款：說明：第三方中介在合同中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，應明確其責任。條款內(nèi)容：中介負責監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。中介有權對安全生產(chǎn)進行檢查，并提出整改建議。2.中介費用條款：說明：明確第三方中介的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：中介服務費用由雙方按比例承擔。費用支付方式為每月預付，年度結(jié)算。3.中介保密條款：說明：中介對獲取的敏感信息負有保密義務。條款內(nèi)容：中介對本協(xié)議履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密和技術信息負有保密義務。中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安全生產(chǎn)管理制度2.安全生產(chǎn)操作規(guī)程3.安全生產(chǎn)應急預案4.安全生產(chǎn)培訓記錄5.安全生產(chǎn)檢查記錄6.安全生產(chǎn)整改記錄7.事故調(diào)查報告8.中介服務合同9.雙方簽署的變更協(xié)議10.其他與安全生產(chǎn)相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)職責未按時進行安全生產(chǎn)檢查和整改未按要求進行安全生產(chǎn)培訓未能及時報告和處置安全生產(chǎn)事故違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)2.違約行為認定：通過安全生產(chǎn)檢查記錄、整改記錄、培訓記錄等文件進行認定通過事故調(diào)查報告和相關證據(jù)進行認定通過法律法規(guī)的規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)責任：指在安全生產(chǎn)活動中，各方應承擔的責任和義務。2.保密義務：指合同當事人對獲取的對方商業(yè)秘密和技術信息負有保守秘密的義務。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.協(xié)議解除：指合同雙方在協(xié)議約定的條件下，提前終止協(xié)議的行為。5.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全生產(chǎn)責任劃分不清解決辦法：明確各方安全生產(chǎn)職責，制定詳細的安全生產(chǎn)責任清單。2.問題：安全生產(chǎn)培訓不到位解決辦法：制定培訓計劃，確保培訓質(zhì)量和覆蓋面。3.問題：安全生產(chǎn)檢查流于形式解決辦法：建立嚴格的檢查制度，確保檢查的全面性和有效性。4.問題：事故報告和處理不及時解決辦法：建立快速響應機制，確保事故報告和處理及時有效。五、所有應用場景：1.綠色物業(yè)租賃2.安全生產(chǎn)監(jiān)管3.甲方主導的租賃關系4.乙方主導的租賃關系5.存在第三方中介的租賃關系6.安全生產(chǎn)法律法規(guī)的實施7.安全生產(chǎn)事故的預防和處理全文完。2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議范圍與期限1.4綠色物業(yè)管理要求1.5安全生產(chǎn)監(jiān)管要求1.6雙方權利與義務1.7安全生產(chǎn)責任與事故處理1.8監(jiān)管措施與手段1.9信息與數(shù)據(jù)共享1.10費用與報酬1.11監(jiān)管機構與人員1.12違約責任與爭議解決1.13協(xié)議的修改與終止1.14協(xié)議的生效與通知1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2協(xié)議目的與原則1.2.1協(xié)議目的：確保租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)，提升物業(yè)管理水平1.2.2協(xié)議原則：遵守國家法律法規(guī)，堅持安全第一、預防為主、綜合治理的原則1.3協(xié)議范圍與期限1.3.1協(xié)議范圍：租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)管理1.3.2協(xié)議期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4綠色物業(yè)管理要求1.4.1物業(yè)管理方應按照國家相關綠色環(huán)保標準，對租賃物業(yè)進行綠色物業(yè)管理1.4.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)進行綠色環(huán)保檢查，確保綠色環(huán)保措施落實到位1.5安全生產(chǎn)監(jiān)管要求1.5.1物業(yè)管理方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)1.5.2物業(yè)管理方應定期進行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患1.6雙方權利與義務1.6.1出租方有權監(jiān)督承租方履行綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)義務1.6.2承租方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)1.7安全生產(chǎn)責任與事故處理1.7.1出租方和承租方應共同承擔租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)責任1.7.2發(fā)生安全事故時，雙方應立即啟動應急預案，及時報告相關部門，并配合調(diào)查處理1.8監(jiān)管措施與手段1.8.1出租方有權對承租方進行定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查1.8.2出租方有權要求承租方提供安全生產(chǎn)相關資料，并對其進行審核1.9信息與數(shù)據(jù)共享1.9.1雙方應共享與綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)相關的信息與數(shù)據(jù)1.9.2信息與數(shù)據(jù)共享應遵循保密原則，不得泄露給第三方1.10費用與報酬1.10.1出租方應向承租方支付租賃物業(yè)的租金1.10.2承租方應承擔租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)相關費用1.11監(jiān)管機構與人員1.11.1雙方應指定專人負責綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)監(jiān)管工作1.11.2監(jiān)管人員應具備相應的專業(yè)知識和技能1.12違約責任與爭議解決1.12.1雙方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任1.12.2爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁1.13協(xié)議的修改與終止1.13.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意1.13.2協(xié)議的終止需提前一個月書面通知對方1.14協(xié)議的生效與通知1.14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2雙方應將本協(xié)議的生效情況通知相關方1.15其他約定事項1.15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.15其他約定事項1.15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.16違約責任與爭議解決1.16.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.16.2對于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決1.17協(xié)議的修改與終止1.17.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.17.2本協(xié)議的終止應當書面通知對方，并說明終止的原因和生效日期1.18協(xié)議的生效與通知1.18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.18.2雙方應在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，將本協(xié)議的副本送達各自的法律代表或指定的接收人1.19不可抗力1.19.1如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料1.19.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，且該事件在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服1.19.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題1.20通知1.20.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進行送達1.20.2通知送達日期以收到通知的日期為準，如通過郵政服務，則以郵戳日期為準1.21合同附件1.21.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力1.21.2附件包括但不限于綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)相關標準、管理制度、應急預案等1.22法律適用與爭議解決1.22.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.22.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決1.23附件1.23.1本協(xié)議附件一：綠色環(huán)保管理細則1.23.2本協(xié)議附件二：安全生產(chǎn)管理制度1.23.3本協(xié)議附件三：安全生產(chǎn)應急預案第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入必須符合本協(xié)議的條款，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.4第三方責任界定2.4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應承擔相應的違約責任或賠償責任。2.4.2第三方在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力導致違約或造成損失，根據(jù)2.19條款處理。2.5第三方權利義務2.5.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。2.5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，履行其職責。2.6第三方介入程序2.6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、能力、責任等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。2.6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。2.7第三方變更與退出2.7.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。2.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。2.8第三方費用2.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分攤。2.8.2第三方費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、檢測費、評估費、咨詢費等。2.9第三方與其他各方的劃分說明2.9.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其權利義務僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他各方無直接法律關系。2.9.2第