2024版飯店商鋪租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版飯店商鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃用途變更5.維護與維修5.1出租人維護責(zé)任5.2承租人維護責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更與解除12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是指位于____（地址）的____（面積）平方米的飯店商鋪。具體位置、面積、店鋪業(yè)態(tài)等詳見附件一：租賃標(biāo)的物清單。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標(biāo)的物的使用、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)的配套設(shè)施。承租人可在租賃標(biāo)的物上設(shè)立、經(jīng)營自己的商業(yè)活動，但必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每季度的第一天前支付該季度的租金。4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需要變更，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。4.2租賃用途變更如承租人確需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并說明變更理由及可能產(chǎn)生的影響。出租人在收到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的用途繼續(xù)履行本合同。如出租人不同意變更，承租人應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用租賃標(biāo)的物。5.維護與維修5.1出租人維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行整體的維護和維修，確保租賃標(biāo)的物符合合同約定的使用條件。5.2承租人維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物內(nèi)部進(jìn)行日常維護和維修，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物清理、設(shè)備設(shè)施維修等費用。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃標(biāo)的物造成損失的風(fēng)險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方另行約定。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并說明轉(zhuǎn)租理由及可能產(chǎn)生的影響。出租人在收到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)及時通知第三方本合同的相關(guān)條款，并確保第三方履行合同義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確第三方對租賃標(biāo)的物的使用、維護、維修等責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止租賃合同。9.2提前終止租賃的手續(xù)提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止租賃手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)算未付租金等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，或未履行合同約定的維護、維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租等，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得繼承或轉(zhuǎn)讓。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同約定的義務(wù)。13.附件13.1租賃標(biāo)的物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地址）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于租賃期限延長、租金調(diào)整、經(jīng)營范圍變更等內(nèi)容的補充協(xié)議。附件三：租賃標(biāo)的物保險單載明保險單號、保險期限、保險金額、保險條款等信息的保險單復(fù)印件。附件四：承租人經(jīng)營資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需的資質(zhì)證明文件。附件五：出租人所有權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明出租人對租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)的文件。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的審批文件、備案文件、政府相關(guān)部門的批復(fù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，或未履行維護、維修義務(wù)。2.出租人未按合同約定按時交付租金。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租。5.承租人未按合同約定使用、維護、維修租賃標(biāo)的物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指本合同約定的用于租賃的房屋、設(shè)備、家具等。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃標(biāo)的物的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方