2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2續(xù)租條件1.3續(xù)租期限1.4租金調(diào)整1.5租金支付方式1.6押金與保證金1.7裝修與改造1.8合同終止與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用與管轄1.12合同的生效、修改與終止1.13雙方陳述與保證1.14附件第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（原租賃合同的出租方）與乙方（原租賃合同的承租方）就乙方原租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行續(xù)租的書(shū)面協(xié)議。1.1.2甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3乙方：指原租賃合同中確定的承租方。1.1.4商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.5原租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同。1.2續(xù)租條件1.2.1乙方應(yīng)在原租賃合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否同意乙方續(xù)租。1.2.3甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議并按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.3續(xù)租期限1.3.1本協(xié)議的續(xù)租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2續(xù)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租金支付方式、押金等事項(xiàng)履行義務(wù)。1.4租金調(diào)整1.4.1本協(xié)議生效后，租金調(diào)整應(yīng)按照甲方公布的租金調(diào)整政策執(zhí)行。1.4.2甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付周期和時(shí)間向甲方支付租金。1.5.2乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.6押金與保證金1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。1.6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方押金。1.7裝修與改造1.7.1乙方如需對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.7.2裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。1.7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.合同終止與解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。9.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。12.合同的生效、修改與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。12.3本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.雙方陳述與保證13.1甲方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。13.2乙方保證其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有租賃商業(yè)地產(chǎn)的合法資格。14.附件14.1本協(xié)議附件包括原租賃合同、乙方身份證明、商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原租賃合同附件二：乙方身份證明附件三：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件四：裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件附件五：租金支付記錄附件六：押金支付收據(jù)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.原租賃合同：作為本續(xù)租協(xié)議的基礎(chǔ)文件，需包含租賃期限、租金、使用權(quán)等核心條款。2.乙方身份證明：乙方的有效身份證件，用于證明乙方的合法身份。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方的有效權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件：乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)所需的申請(qǐng)文件及其批準(zhǔn)文件，證明乙方裝修改造的合法性。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。6.押金支付收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。7.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體公式，明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果，包括裁決書(shū)編號(hào)、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。示例：乙方未在租賃期內(nèi)支付租金，甲方解除租賃合同。2.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。示例：乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方解除租賃合同。3.租賃期滿后，乙方未按照約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：租賃期滿后，乙方未歸還商業(yè)地產(chǎn)，甲方要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造，或裝修或改造完成后未將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造，甲方要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指原租賃合同中確定的承租方。3.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。4.原租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同。5.續(xù)租期限：指本協(xié)議中確定的租賃期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。6.租金：指乙方按照約定向甲