2024版國際金融中心高端商務(wù)樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[2024版]國際金融中心高端商務(wù)樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.租賃用途及規(guī)定5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3裝修規(guī)定5.4保險責任6.維修責任6.1物業(yè)維護6.2租賃期內(nèi)維修責任6.3緊急維修7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費用分配8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效日期10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4通知機制14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃面積明細表14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)類型：商務(wù)樓1.1.3物業(yè)所有權(quán)人：[所有權(quán)人名稱]1.2租賃面積1.2.1本次租賃面積為：[具體面積]平方米1.2.2物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[簡要描述物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如辦公室、會議室、休息區(qū)等]1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：[詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第二條租賃期限2.1租賃開始日期：[具體開始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，承租方有權(quán)按照租賃合同約定的條件續(xù)租。2.3.2租賃期滿前[具體提前通知期限]，承租方應(yīng)向出租方提出書面續(xù)約申請。2.3.3出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后[具體答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：[具體租金金額]元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整周期：[具體調(diào)整周期，如每年調(diào)整一次]3.4.2租金調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如根據(jù)市場價格指數(shù)調(diào)整]第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費：[具體金額]元/月4.2水電費：[具體承擔方式，如由承租方承擔或按實際使用量分攤]4.3稅費：[具體稅費名稱]：[承擔方式，如由出租方承擔或由承租方承擔]4.4其他費用：[如押金、維修費用等]第五條租賃用途及規(guī)定5.1租賃用途：承租方租用該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、展示等]5.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃期內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)5.3裝修規(guī)定：承租方進行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.4保險責任：承租方應(yīng)按期辦理物業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人第六條維修責任6.1物業(yè)維護：出租方負責物業(yè)的日常維護和管理工作6.2租賃期內(nèi)維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由出租方負責維修6.3緊急維修：遇有緊急情況，如水電設(shè)施故障、火災(zāi)等，承租方或物業(yè)管理人員應(yīng)及時采取措施，并通知對方。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以進行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前[具體通知期限]內(nèi)向出租方書面通知8.3轉(zhuǎn)租費用分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決，但不得影響出租方的權(quán)益第九條提前解約及違約金9.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)承擔違約責任9.2違約金計算方式：違約金按租賃押金的兩倍計算9.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在解約后[具體支付期限]內(nèi)支付違約金至對方指定的銀行賬戶第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更生效日期：變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決11.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為[具體地點]，仲裁機構(gòu)為[具體機構(gòu)]11.3仲裁費用承擔：仲裁費用按雙方實際發(fā)生費用分擔第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同終止條件：租賃期滿或雙方達成書面終止協(xié)議時，本合同終止第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利等權(quán)益14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔責任14.4通知機制：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜，通知應(yīng)以郵件或快遞方式送達對方指定的地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃期內(nèi)如需要第三方介入，應(yīng)提前[具體提前通知期限]通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計介入時間等信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的任何條款，且不損害對方的合法權(quán)益。2.3甲乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，并對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性承擔責任。3.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換服務(wù)提供商。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照事先約定的方式承擔。4.2若第三方服務(wù)費用超出了事先約定的范圍，需甲乙方雙方協(xié)商一致后方可承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方責任限額6.1甲乙方對第三方的責任限額應(yīng)按照雙方事先的約定執(zhí)行。6.2若甲乙方未與第三方就責任限額進行約定，甲乙方對第三方的責任限額為第三方介入服務(wù)所涉及的費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，不包括間接損失或利潤損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。8.2甲乙方不應(yīng)要求第三方提供超出其服務(wù)能力范圍的服務(wù)。第九條第三方信息保密9.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙方不得向第三方泄露與合同有關(guān)的信息。第十條第三方介入的終止10.1甲乙方與第三方之間的合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付費用，并收回相關(guān)權(quán)益。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進行修改或補充，修改或補充須經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。12.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正條款的變更或終止，應(yīng)由甲乙方雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他條款14.1本合同第三方介入的修正條款未涉及的事宜，適用本合同其他條款的約定。14.2本合同第三方介入的修正條款的修改或補充，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃面積明細表附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：物業(yè)管理制度附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：租賃押金收據(jù)附件9：租金支付記錄附件10：物業(yè)使用申請表附件11：轉(zhuǎn)租申請表附件12：提前解約申請附件13：合同變更協(xié)議附件14：爭議解決仲裁協(xié)議附件1物業(yè)照片：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認物業(yè)現(xiàn)狀。附件2租賃面積明細表：詳細列出租賃物業(yè)的面積分配，包括各區(qū)域的尺寸和用途。附件3相關(guān)法律法規(guī)：包括合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件4物業(yè)管理制度：列出物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如物業(yè)服務(wù)費的收取標準、使用物業(yè)設(shè)施的規(guī)定等。附件5維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔等條款。附件6保險單據(jù)：承租方和出租方購買的保險單據(jù)，證明雙方已按照約定進行保險。附件7第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)、評估服務(wù)等。附件8租賃押金收據(jù)：證明承租方已按照約定繳納租賃押金。附件9租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件10物業(yè)使用申請表：用于申請使用物業(yè)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。附件11轉(zhuǎn)租申請表：承租方申請轉(zhuǎn)租時填寫的表格，包含轉(zhuǎn)租方的信息及轉(zhuǎn)租條件。附件12提前解約申請：承租方申請?zhí)崆敖饧s時填寫的表格。附件13合同變更協(xié)議：用于雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件14爭議解決仲裁協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構(gòu)及仲裁程序。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變物業(yè)用途。4.出租方未按約定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。5.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按租賃押金的兩倍計算，或根據(jù)雙方事先約定的計算方式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對方直接損失，但不包括間接損失或利潤損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按約定時間交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔由此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使、保護等方面的法律。3.民法典：包括合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責任法等民事法律規(guī)范的總稱。4.租賃合同：指出租方將物業(yè)租給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.違約金：當事