2025年房產(chǎn)買賣代理合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.代理事項與范圍4.1代理事項4.2代理范圍5.代理費用與支付5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.代理期限6.1代理開始時間6.2代理結(jié)束時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指出售房產(chǎn)的個人或單位；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)并擬出售的房產(chǎn)；（4）“代理費用”指乙方因提供代理服務(wù)而向甲方收取的費用；（5）“成交價格”指甲方與買方最終達(dá)成的房產(chǎn)買賣成交價格。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途說明）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。4.代理事項與范圍4.1代理事項（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告，進(jìn)行市場推廣；（2）尋找合適的買家；（3）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代理范圍乙方代理范圍限于上述第四條第1項至第4項所述事項。5.代理費用與支付5.1代理費用乙方代理費用為成交價格的（具體比例）。5.2支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后，向乙方支付代理費用。5.3支付時間甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后（具體時間）內(nèi)支付代理費用。6.代理期限6.1代理開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代理結(jié)束時間代理期限自代理開始之日起至房產(chǎn)成交之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同有效期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，且房產(chǎn)未成交；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；（3）本合同約定的其他終止條件。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）買賣雙方的身份信息；（3）談判過程中的價格、付款方式等敏感信息；（4）本合同的具體內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未能按約定支付代理費用；（2）乙方未能按照約定完成代理事項；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付代理費用的（具體比例）；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用，并賠償因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）提交爭議的任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的詳細(xì)情況和解決建議；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知之日起（具體時間）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同及相關(guān)材料報送房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門備案。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）代理費用計算表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下房產(chǎn)買賣代理活動的任何個人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體介入方式和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行相關(guān)活動；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并配合第三方的工作；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同的約定；（3）乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但如第三方的行為導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同代理費用總額的（具體比例）。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽、過失或違法行為造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)摹?7.3責(zé)任限額賠償程序（1）甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任行為后，立即書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起（具體時間）內(nèi)，向甲乙雙方提出賠償方案；（3）如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出賠償方案，甲乙雙方有權(quán)自行采取法律行動。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方在法律地位上獨立，互不隸屬；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。18.2劃分說明（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反本合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過乙方進(jìn)行；（3）第三方在合同履行過程中，如需修改或變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入后的合同修改19.1修改方式甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的修改，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2修改程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同修改事項達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人公章。說明：證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、位置等基本情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估房產(chǎn)的市場價值。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。6.代理費用計算表要求：提供代理費用計算表的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：詳細(xì)列出代理費用的計算方式和金額。7.代理合同要求：提供代理合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：明確甲乙雙方的代理關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。10.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方服務(wù)報告的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：記錄第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的（具體比例）。違約行為：未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理事項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已支付的代理費用，并賠償因此造成的損失。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定支付代理費用，乙方根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金人民幣10,000元。乙方未按約定完成代理事項，導(dǎo)致甲方損失人民幣20,000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失并退還已支付的代理費用。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理事項3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4代理費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交房及過戶5.1交房時間5.2過戶時間5.3交房條件5.4過戶條件6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：甲方全稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________甲方地址：__________________1.2乙方（買方）信息：乙方全稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________乙方地址：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.代理事項3.1代理范圍：代理甲方出售位于________________的房產(chǎn)。負(fù)責(zé)與買方洽談房產(chǎn)交易事宜。協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2代理方式：乙方作為甲方指定的房產(chǎn)買賣代理，全權(quán)代表甲方進(jìn)行交易。3.3代理期限：本代理期限自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4代理費用：代理費用為成交價的________________%，由買方支付。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元。其余款項在交房前支付完畢。4.3付款時間：首付款支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。其余款項支付時間：交房前____個工作日內(nèi)。4.4付款條件：買方應(yīng)按照約定的付款時間及金額支付款項，否則視為違約。5.交房及過戶5.1交房時間：房產(chǎn)交房時間為________________。5.2過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.3交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合過戶條件。5.4過戶條件：買方應(yīng)按照約定的付款時間及金額支付款項，且完成過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。買方承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為交易價的________________%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院為本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)后____個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交割。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容。13.2變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同解除及終止14.1解除條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序：合同解除應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并在解除通知送達(dá)后____個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交割。14.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲方或乙方均可引入第三方參與本合同，但需征得對方同意。16.2引入時間：第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成本合同違約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同交易價的________________%。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則：第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方因自身原因造成本合同違約或損害，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理人，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對甲方和乙方的責(zé)任分別承擔(dān)，不得因一方責(zé)任而免除對另一方的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：第三方介入時，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更生效：第三方介入后的合同變更，自變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：第三方介入不符合本合同約定，或造成一方重大損失，另一方有權(quán)解除本合同。23.2解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知第三方，并在通知送達(dá)后____個工作日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)交割。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件：第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。24.2終止程序：第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易涉及的稅費種類、計算依據(jù)和金額。說明：附件二用于明確雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，避免爭議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明、水電氣費清單等。說明：附件三用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法按期完成，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣____元。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.代理事項及服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項概述3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1乙方責(zé)任及義務(wù)5.2甲方責(zé)任及義務(wù)6.代理結(jié)果及傭金支付6.1代理結(jié)果確認(rèn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.代理過程中的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.代理合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力范圍11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.代理事項及服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項概述乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的出售事宜。3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶。3.2.2協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判。3.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。3.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣_______元。4.2代理費用支付方式代理費用支付方式為分期支付，具體支付時間為：4.2.1首次支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2第二次支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間為每月_______日前。5.代理服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1乙方責(zé)任及義務(wù)5.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。5.1.2保守甲方房產(chǎn)信息及交易秘密。5.1.3及時向甲方報告代理事項進(jìn)展情況。5.2甲方責(zé)任及義務(wù)5.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2.2配合乙方完成代理工作。5.2.3按時支付代理費用。6.代理結(jié)果及傭金支付6.1代理結(jié)果確認(rèn)代理結(jié)果以房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)為準(zhǔn)。6.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，支付金額為成交價的_______%。6.3傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)。7.代理過程中的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息及交易秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.代理合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.3乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1代理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)，合同終止。8.2.3雙方約定的其他終止條件成就。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件代理服務(wù)協(xié)議其他雙方約定的文件11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本。14.其他約定事項14.1任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方同意。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法定或合同約定的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：16.1.1評估機(jī)構(gòu)提供評估報告的真實性、準(zhǔn)確性。16.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)的專業(yè)性、合法性。16.1.3中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)的有效性、公正性。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費用以及可能造成的損失等因素確定。16.2.2責(zé)任限額的約定本合同中第三方責(zé)任限額最高為人民幣_______元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，有權(quán)獲取甲方和乙方提供的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件等。17.2第三方權(quán)利保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項提供服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于本合同的約定，遵循公平、誠信的原則。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)由一方提出書面申請，另一方在_______日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成一致，同意第三方的介入。19.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。21.第三方介入的費用21.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并寫入相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方費用的支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為本合同的補(bǔ)充，明確代理服務(wù)的具體事項。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、交易風(fēng)險等。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易的法律合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：確保交易符合法律法規(guī)，降低交易風(fēng)險。5.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房價、付款方式、交房時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的核心文件，確保交易順利進(jìn)行。6.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：證明代理費用已支付，維護(hù)雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各種文件，如身份證、戶口簿等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保交易過程中所需的各種文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)支付代理費用人民幣_______元，未支付則需支付違約金人民幣_______元。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若因甲方虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，甲方需賠償乙方人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)支付代理費用人民幣_______元，未履行義務(wù)則需支付違約金人民幣_______元。2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息及交易秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若因乙方泄露信息導(dǎo)致交易失敗，乙方需賠償甲方人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假報告或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方提供虛假評估報告導(dǎo)致交易失敗，第三方需賠償甲方或乙方人民幣_______元。3.2第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例：若第三方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，需支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.代理事項2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理義務(wù)2.4代理責(zé)任2.5代理費用2.6代理費用支付方式3.買賣雙方3.1買方3.1.1買方主體資格3.1.2買方購買意向3.1.3買方支付能力3.2賣方3.2.1賣方主體資格3.2.2賣方出售意向3.2.3賣方出售條件4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.4房產(chǎn)交易稅費5.代理流程5.1簽約流程5.2驗房流程5.3交易流程5.4過戶流程5.5交房流程6.合同履行6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.4合同履行期限6.5合同履行地點6.6合同履行方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署文件14.5簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.2.1甲方（出賣方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。1.2.2乙方（買受方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。1.3合同標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________年。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同；1.5.2乙方支付定金；1.5.3甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.6.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同解除程序1.7.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；1.7.2雙方在收到解除合同通知之日起_________日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.代理事項2.1代理范圍2.1.1乙方委托甲方代理其購買合同標(biāo)的房產(chǎn)；2.1.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款事宜。2.2代理權(quán)限2.2.1甲方有權(quán)代表乙方與賣方進(jìn)行談判；2.2.2甲方有權(quán)代表乙方簽署房產(chǎn)買賣合同；2.2.3甲方有權(quán)代表乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3代理義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)盡職盡責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；2.3.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理行為的合法性；2.3.3甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。2.4代理責(zé)任2.4.1若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5代理費用2.5.1代理費用為房產(chǎn)成交價的_________%；2.5.2代理費用支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。2.6代理費用支付方式2.6.1乙方應(yīng)按照代理費用支付時間，將代理費用支付至甲方指定的賬戶；2.6.2甲方應(yīng)在收到代理費用后_________日內(nèi)向乙方開具發(fā)票。3.買賣雙方3.1買方3.1.1買方主體資格：乙方為具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2買方購買意向：乙方有意購買合同標(biāo)的房產(chǎn)；3.1.3買方支付能力：乙方已具備支付購房款的能力。3.2賣方3.2.1賣方主體資格：甲方為合同標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；3.2.2賣方出售意向：甲方有意出售合同標(biāo)的房產(chǎn)；3.2.3賣方出售條件：甲方出售合同標(biāo)的房產(chǎn)，不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)證號為_________；4.1.2房產(chǎn)位于_________；4.1.3房產(chǎn)建筑面積為_________平方米；4.1.4房屋結(jié)構(gòu)為_________。4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方；4.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.3.1房產(chǎn)無查封、抵押、租賃等權(quán)利限制；4.3.2房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.4房產(chǎn)交易稅費4.4.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；4.4.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。5.代理流程5.1簽約流程5.1.1雙方簽署本合同；5.1.2乙方支付定金；5.1.3甲方代表乙方與賣方進(jìn)行談判。5.2驗房流程5.2.1乙方在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看；5.2.2甲方協(xié)助乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.3交易流程5.3.1雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；5.3.2乙方支付購房款；5.3.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶流程5.4.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件；5.4.2乙方支付購房款；5.4.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5交房流程5.5.1甲方將房產(chǎn)交付乙方；5.5.2乙方驗收房產(chǎn)；5.5.3雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起_________日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.3合同變更效力8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.3合同解除效力9.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)在合同中約定；10.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞接呻p方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2爭議解決費用具體計算方式由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；12.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致；13.1.2房產(chǎn)買賣合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效；13.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等；13.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方提供。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2簽署日期為_________年_________月_________日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_________。14.3簽署主體14.3.1甲方代表：_________；14.3.2乙方代表：_________。14.4簽署文件14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4.2本合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。14.5簽署手續(xù)14.5.1雙方簽署本合同時，應(yīng)提供有效身份證明；14.5.2雙方簽署本合同時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方的引入應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突；17.1.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突；17.2.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出合同約定的范圍；17.3.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守合同履行的先后順序。18.第三方的變更與替換18.1第三方的變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；18.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方的替換18.2.1第三方替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；18.2.2第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由替換后的第三方繼承。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出；19.1.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商確定退出事宜。19.3第三方的退出效力19.3.1第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)終止；19.3.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為雙方簽訂的主要合同，應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)基本情況、權(quán)利人信息等。附件說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)由甲方提供。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：此報告用于確定房產(chǎn)成交價格，應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供。4.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說明：此合同用于辦理房產(chǎn)貸款，應(yīng)由貸款銀行提供。5.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)包括代理范圍、代理權(quán)限、代理費用、代理期限等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于明確甲方與代理機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系。6.交房確認(rèn)單詳細(xì)要求：交房確認(rèn)單應(yīng)包括交房日期、房產(chǎn)交接情況、雙方簽字等。附件說明：此單據(jù)用于確認(rèn)房產(chǎn)交接完成，應(yīng)由雙方簽署。7.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納日期等。附件說明：此憑證用于證明稅費已繳納，應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)提供。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時參與爭議解決；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若甲方未按時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如律師費、評估費等。若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3買方責(zé)任4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房產(chǎn)交易流程5.1簽約5.2過戶5.3交房6.交易款項支付方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3按揭貸款7.交易稅費承擔(dān)7.1賣方稅費承擔(dān)7.2買方稅費承擔(dān)7.3代理方稅費承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方住所：1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：____層2.3.2房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系買方，促成房產(chǎn)交易；3.1.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助賣方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.2賣方責(zé)任3.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.2.2按合同約定配合代理方完成交易；3.2.3按時繳納代理費用；3.3買方責(zé)任3.3.1提供真實、準(zhǔn)確的購房信息；3.3.2按合同約定支付代理費用；3.3.3按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.1.1代理費用總額：____元4.2代理費用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分階段支付4.3代理費用支付時間4.3.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期代理費用；4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾期代理費用；5.房產(chǎn)交易流程5.1簽約5.1.1買方與賣方在代理方的見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同；5.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；5.2過戶5.2.1賣方配合代理方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2買方按合同約定支付尾款；5.3交房5.3.1買方在收到房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)完成交房；6.交易款項支付方式6.1首付款支付6.1.1買方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款；6.1.2首付款金額：____元6.2尾款支付6.2.1買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款；6.2.2尾款金額：____元6.3按揭貸款6.3.1買方如需申請按揭貸款，應(yīng)向銀行提交相關(guān)申請；6.3.2銀行審批通過后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付首付款及按揭貸款；7.交易稅費承擔(dān)7.1賣方稅費承擔(dān)7.1.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；7.1.2具體稅費項目及金額由雙方另行協(xié)商確定；7.2買方稅費承擔(dān)7.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；7.2.2具體稅費項目及金額由雙方另行協(xié)商確定；7.3代理方稅費承擔(dān)7.3.1代理方不承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；7.3.2代理方有權(quán)向賣方或買方追償因代理服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個工作日內(nèi)改正的；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方或買方未按時支付代理費用，應(yīng)向代理方支付____%的違約金；8.2.2賣方或買方未按時支付交易款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；8.3違約金8.3.1違約金總額不超過合同總金額的____%；8.3.2違約金支付方式：____9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地；9.2.2爭議解決期限為____個月；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2代理方收到首期代理費用；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成；10.2.2合同約定的解除條件成立；10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.2變更程序12.2.1以書面形式提出變更請求；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即通知對方；13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立；13.2解除程序13.2.1書面通知對方；13.2.2雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因；14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或雙方約定的其他地址；14.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的____個工作日；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，賣方、買方、代理方各執(zhí)____份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣代理合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的代理服務(wù)費用4.1.1第三方介入后，代理服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；4.1.2代理服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入后的交易流程4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的交易流程進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)確保交易流程的合法性和合規(guī)性。4.3第三方介入后的稅費承擔(dān)4.3.1第三方介入后，稅費承擔(dān)原則仍按照合同約定執(zhí)行；4.3.2如第三方介入導(dǎo)致稅費增加，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。5.3第三方與代理方的責(zé)權(quán)利5.3.2第三方應(yīng)遵守代理方制定的規(guī)章制度；5.3.3第三方應(yīng)協(xié)助代理方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1通過協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；6.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點6.2.1爭議解決地點為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地；6.2.2爭議解決期限為____個月。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況提出合同變更請求；7.2第三方介入后的合同變更程序7.2.1以書面形式提出變更請求；7.2.2經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；7.3第三方介入后的合同變更通知7.3.1變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。附件說明：用于明確稅費承擔(dān)方，便于交易款項的支付。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。附件說明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含代理服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：明確代理方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。附件說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，免除相關(guān)責(zé)任。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易雙方權(quán)益。7.第三方鑒定報告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、安全等方面的鑒定報告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于確保房產(chǎn)質(zhì)量，降低交易風(fēng)險。8.銀行貸款審批文件詳細(xì)要求：買方提供的貸款審批文件，需加蓋銀行公章。附件說明：用于證明買方具備貸款資格，確保交易順利進(jìn)行。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電煤費結(jié)清證明等。附件說明：確保交易過程中所有事宜的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付____元違約金；買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易款項或支付的款項不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付____元違約金；賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成代理服務(wù)或提供的代理服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金；甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求代理方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元違約金；甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方賠償損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或部分解除。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成年份3.代理事項及范圍3.1甲方委托事項3.2乙方代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.代理權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)7.房產(chǎn)交易價格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價格7.2交易價格支付方式7.3交易價格支付時間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2代理協(xié)議書12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話：_______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)建成年份：____________________3.代理事項及范圍3.1甲方委托事項：甲方委托乙方代理出售位于________________________的房產(chǎn)。3.2乙方代理范圍：乙方負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：乙方代理費用總額為人民幣________________________元。4.2代理費用支付方式：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后支付乙方代理費用。4.3代理費用支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的________________________日內(nèi)支付乙方代理費用。5.代理期限5.1代理起始時間：本合同簽訂之日起生效。5.2代理終止時間：甲方與購房方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，本合同自動終止。6.代理權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照甲方委托事項，自主決定代理方式及策略；（2）接受甲方支付的費用；（3）在代理過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息及材料。6.2乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）按照約定時間完成代理事項；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行代理義務(wù)；（2）要求乙方提供房產(chǎn)代理進(jìn)展情況；（3）有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。6.4甲方義務(wù)：（1）按照約定時間支付乙方代理費用；（2）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及材料；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易價格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元。（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣________________________元作為定金；（2）房產(chǎn)過戶前支付人民幣________________________元；（3）房產(chǎn)過戶后支付剩余交易價格。7.3交易價格支付時間：具體支付時間按雙方約定執(zhí)行。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備過戶所需文件、陪同甲方辦理過戶手續(xù)等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)。8.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔(dān)。乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的________________________